サンイーストM(千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目2-23)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (22.1㎡) の 887 万円、最も低い部屋は 403号室 (22.1㎡) の 887 万円です。

サンイーストM 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
28.6
7.0 円/㎡
天王台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンイーストMの価格相場情報

物件の詳細情報

サンイーストMの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンイーストM
住所千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目2-23
建築年1996年
構造RC造
階数4階
小学校区我孫子第三小学校
中学校区我孫子中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 7分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

サンイーストM』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンイーストM(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10322.14㎡
(1K)
-887万円3.7万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20522.14㎡
(1K)
-887万円3.7万5.0%
20622.14㎡
(1R)
-887万円3.7万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.14㎡
(1R)
-887万円3.7万5.0%
30322.14㎡
(1R)
-887万円3.7万5.0%
30522.14㎡
(1R)
-887万円3.7万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40322.14㎡
(1R)
-887万円3.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンイーストMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンイーストMの価格相場、家賃相場は柴崎台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンイーストMの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎台 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンイーストMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m サンローズ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-35
天王台駅
徒歩5分

RC造 2013年
132m エトワール
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-35
天王台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2014年
134m サポーレ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-25
天王台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
155m T・Sコーポ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-37
天王台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
164m サンハイツA号館
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-22
天王台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
173m アドニス天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-15
天王台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
173m シロタコーポ
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目1-27
天王台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
174m メッツ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-39
天王台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
177m クオリティヒル大塚
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-13
天王台駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
179m ランドフォレスト天王台1
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目4-6
天王台駅
徒歩5分

RC造 1991年
195m メイア天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-8
天王台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
195m コーポタナアミ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目2-22
天王台駅
徒歩5分

RC造 1979年
206m ステイタスヒル天王台壱番館
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目7-20
天王台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
220m ジャスティス二番館
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目6-3
東我孫子駅
徒歩6分

RC造 1994年
224m R旭
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目7-14
天王台駅
徒歩9分

RC造 1987年
226m 柴崎台ビューハイツ
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目3-15
天王台駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
230m ミューズ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目8-23
天王台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
238m ジャスティス一番館
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目9-10
東我孫子駅
徒歩6分

RC造 1994年
245m アーバニタ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目14-20
天王台駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
245m メゾンソレイユ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目8-7
天王台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
254m 向山第二ビル
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目16-20
天王台駅
徒歩5分

RC造 1988年
254m ガーデン向山
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目16-20
天王台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
259m マンションサンエポック
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目6-12
天王台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
265m ビアン・ドルミール
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目18-15
天王台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
268m エリネスビル
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目2-1
天王台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
273m プラザ・ヤマオ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目8-13
天王台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
274m グランディーコート天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目8-13
天王台駅
徒歩6分

RC造 1991年
296m コーポローレンス
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目8-5
天王台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
306m プランタン十文字
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目5-1
天王台駅
徒歩10分
2階建
RC造 1990年
321m ロイヤルパレス天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目10-7
天王台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
348m VIRTUD ORGULLO
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目15-4
天王台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
349m ビルトゥオルグージョ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目15-4
天王台駅
徒歩3分

RC造 2003年
353m ユニオン天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目16-4
天王台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
357m メゾンプチレイク
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目12-10
天王台駅
徒歩11分

RC造 1987年
360m T・S第二マンション
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目18-44
天王台駅
徒歩2分

RC造 1995年
374m ハイネスコート
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目11-20
天王台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
376m ロイアル館
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目2-5
天王台駅
徒歩6分

RC造 1993年
408m ソレイユ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目12-8
天王台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
413m TMマンション
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目11-27
天王台駅
徒歩3分

RC造 1987年
419m YHマンション
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目11-11
天王台駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柴崎台 $kind_labe人口推移 柴崎台における人口推移・動向を調べることができます

柴崎台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

我孫子市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。