サフィールシャトー(東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-35)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.6㎡) の 1,903 万円、最も低い部屋は 205号室 (44.6㎡) の 1,903 万円です。

サフィールシャトー 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,774 円/㎡
(平均値)
30.1
3.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サフィールシャトーの価格相場情報

物件の詳細情報

サフィールシャトーの物件詳細は以下の通りです。

物件名サフィールシャトー
住所東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-35
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 3分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 3分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス7分,バス停より徒歩 10分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス7分,バス停より徒歩 10分
京王 京王線 調布駅  バス17分,バス停より徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  バス42分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サフィールシャトー(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.60㎡
(2LDK)
-1,903万円7.9万5.0%
10244.60㎡
(2LDK)
-1,903万円7.9万5.0%
10544.60㎡
(2LDK)
-1,903万円7.9万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.60㎡
(2LDK)
-1,903万円7.9万5.0%
20544.60㎡
(2LDK)
-1,903万円7.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサフィールシャトーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサフィールシャトーの価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サフィールシャトーの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サフィールシャトーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ハイムラーチ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-14
新小金井駅
徒歩24分

木造 1975年
32m ヴィラノール深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-33
新小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1984年
39m ハイムリラ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-14
新小金井駅
徒歩24分

木造 1988年
51m コーポ山本
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-1
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
54m コーポ佐藤
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-10
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
木造 1994年
79m フィオーレ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-2
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
82m ハイツ山本
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-21
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
91m 第2黒澤コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目40-18
武蔵境駅
徒歩40分

木造 1992年
99m フラットK
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目39-1
武蔵境駅
徒歩20分

木造 2003年
101m ノワール
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目41-4
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
108m サン.ハウス深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-8
新小金井駅
徒歩18分

木造 1983年
114m 三井コーポ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-7
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 1997年
114m KRコーポ三井
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-7
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
136m サンハイム雅
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-11
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
140m 土屋ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目38-2
武蔵境駅
徒歩27分

木造 1983年
142m 平成ハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-3
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
142m 西山荘二号棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-3
武蔵境駅
徒歩22分

木造 1989年
145m エスポワールニイヤA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
146m あかつき荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-12
新小金井駅
徒歩24分
2階建
木造 1971年
154m エスポワールニイヤB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目34-15
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
木造 1996年
160m メゾン花輪
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-19
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
168m ハイムダフニ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-13
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
168m ハイムメイプル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目37-13
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1977年
183m アンジェリーク
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-3
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 2004年
193m コートヤード深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-37
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
194m 第一サンハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-2
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1977年
196m ハイツミヨシ2
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-10
武蔵境駅
徒歩25分

木造 1997年
196m ハイツMIYOSHI II
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-10
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
197m リヴェール深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-1
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
197m グランシャリオ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-37
新小金井駅
徒歩26分
2階建
木造 2006年
210m YKハイム
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目10-15
新小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1980年
210m サニーハイツ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-39
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
210m 深大寺サニーハウス
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-39
新小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
211m 第二千曲荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目33-27
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
219m コーポさつき
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目33-28
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
222m カトルセゾン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-29
武蔵境駅
徒歩22分

木造 2012年
245m コーポ翼
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目33-29
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
249m 村澤荘
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目30-27
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
木造 1972年
258m グリーンプラザ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-34
武蔵境駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
260m メゾン大野3
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目8-8
新小金井駅
徒歩23分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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