Name: サニーコート万寿
SKU: サニーコート万寿
Price: 200000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

サニーコート万寿(千葉県船橋市習志野台 7丁目26-2)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.9㎡) の 477 万円、最も低い部屋は 313号室 (23.9㎡) の 477 万円です。

サニーコート万寿価格相場・家賃相場

20.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,890 円/㎡

(平均値)

22.0 年

15.0 円/㎡

船橋日大前駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サニーコート万寿の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
習志野台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サニーコート万寿の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコート万寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サニーコート万寿
住所	千葉県船橋市習志野台 7丁目26-2
建築年	2003年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	習志野台第二小学校
中学校区	習志野台中学校
備考	共用施設：RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり部屋の基本設備：エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス	その他東葉高速鉄道船橋日大前駅徒歩 15分その他東葉高速鉄道北習志野駅徒歩 17分その他新京成電鉄線習志野駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート万寿(3フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
103	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
105	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
106	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
107	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
108	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
109	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
110	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
111	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
112	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
113	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
202	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
203	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
205	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
208	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
209	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
210	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
211	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
212	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
213	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
302	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
303	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
305	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
306	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
307	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
308	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
309	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
310	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
311	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
312	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%
313	23.85㎡ (1K)	-	477万円	4.5万	11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコート万寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコート万寿の価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコート万寿の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

習志野台中古マンション価格相場推移・動向習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サニーコート万寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	SunHeim久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-31	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	2003年
40m	サンハイム久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-31	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2004年
70m	サンハイム千葉県船橋市習志野台 6丁目20-20	北習志野駅徒歩15分	2階建	RC造	1991年
79m	クレセント久保田千葉県船橋市習志野台 7丁目26-38	船橋日大前駅徒歩15分	3階建	RC造	2007年
136m	ペルル習志野台千葉県船橋市習志野台 7丁目29-24	船橋日大前駅徒歩13分		RC造	1994年
183m	習志野台ヴィラ千葉県船橋市習志野台 6丁目19-21	北習志野駅徒歩15分		RC造	1976年
300m	ロイヤルハイム習志野台千葉県船橋市習志野台 6丁目12-11	船橋日大前駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
470m	メゾンエクレーレ習志野台A棟千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1981年
471m	メゾンエクレーレ習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩8分	6階建	RC造	1981年
471m	メゾンエクレーレ習志野台A 千葉県船橋市習志野台 8丁目37-1	船橋日大前駅徒歩10分	6階建	RC造	1982年
502m	メゾンエクレーレ習志野台B棟千葉県船橋市習志野台 8丁目37-2	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1981年
517m	サニータウン習志野台サンハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目41-1	船橋日大前駅徒歩8分	8階建	RC造	1982年
518m	グリーンプラテア習志野台壱番館千葉県船橋市習志野台 5丁目38-20	習志野駅徒歩15分	9階建 68部屋	RC造	2004年
532m	ペルル習志野台ハウス2 千葉県船橋市習志野台 5丁目31-19	習志野駅徒歩18分		RC造	2008年
536m	グリーンプラテア習志野台弐番館千葉県船橋市習志野台 5丁目37-20	習志野駅徒歩16分	8階建 53部屋	RC造	2004年
537m	ジークレフ習志野台千葉県船橋市習志野台 3丁目6-15	北習志野駅徒歩13分	7階建 69部屋	RC造	2002年
548m	グリーンプラテア習志野台弐番館千葉県船橋市習志野 5丁目37-10	習志野駅徒歩16分	8階建	RC造	2004年
575m	習志野台サンハイツ千葉県船橋市習志野台 8丁目42-20	船橋日大前駅徒歩11分	6階建	RC造	1981年
579m	レシェヌー千葉県船橋市習志野台 5丁目2-3	北習志野駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
585m	AMI習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目25-1	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
589m	プランドールS・I 千葉県船橋市習志野台 3丁目6-4	北習志野駅徒歩10分		RC造	2006年
602m	サンマノワ千葉県船橋市習志野台 5丁目2-1	習志野駅徒歩12分	4階建	RC造	1993年
610m	レクセルマンション習志野千葉県船橋市習志野台 5丁目36-25	習志野駅徒歩16分	7階建 75部屋	RC造	2001年
612m	ルイシャトレ船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目48-6	船橋日大前駅徒歩13分	12階建 170部屋	RC造	2006年
623m	ルフォン・ソレイユ船橋日大前千葉県船橋市坪井東 3丁目	船橋日大前駅徒歩0分	7階建 186部屋	RC造	2016年
626m	レクセルマンション北習志野千葉県船橋市習志野台 3丁目8-24	北習志野駅徒歩9分		RC造	1998年
630m	習志野七ツ台団地1号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-1	船橋日大前駅徒歩12分		RC造	1983年
643m	K-FLAT 千葉県船橋市習志野台 2丁目73-19	北習志野駅徒歩10分	3階建	RC造	2013年
654m	習志野台タウンマンション千葉県船橋市習志野台 2丁目72-9	北習志野駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
656m	ヒルトップ北原千葉県船橋市習志野台 2丁目72-8	北習志野駅徒歩11分		RC造	1994年
664m	いちかわコーポ千葉県船橋市習志野台 2丁目73-7	北習志野駅徒歩11分	5階建	RC造	1971年
667m	市川コーポ千葉県船橋市習志野台 2丁目73-7	北習志野駅徒歩9分	5階建	RC造	1972年
667m	習志野七ツ台団地2号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-2	船橋日大前駅徒歩15分		RC造	1983年
683m	進光ビル千葉県船橋市習志野台 2丁目72-14	北習志野駅徒歩7分		RC造	1975年
690m	ビューコート習志野台千葉県船橋市習志野台 5丁目25-7	習志野駅徒歩17分		RC造	1993年
698m	習志野七ツ台団地3号棟千葉県船橋市習志野台 8丁目22-3	船橋日大前駅徒歩18分		RC造	1983年
704m	進光ビル千葉県船橋市習志野 2丁目72-14	船橋日大前駅徒歩17分	5階建	RC造	1976年
709m	メゾンリッシュ千葉県船橋市習志野 4丁目29-12	習志野駅徒歩11分	3階建	RC造	1982年
720m	ビューコート習志野台千葉県船橋市習志野 5丁目25-16	津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
720m	リバーハイム習志野台千葉県船橋市習志野台 8丁目24-20	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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