コーポ高橋(千葉県 船橋市 上山町 1丁目41)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ高橋 価格相場・家賃相場
7.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,354 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
船橋法典駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ高橋
住所千葉県 船橋市 上山町 1丁目41
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区法典西小学校
中学校区行田中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ高橋(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.00㎡
(2DK)
-315万円6.1万23.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ高橋の価格相場、家賃相場は上山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ高橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山町 中古マンション価格相場 推移・動向 上山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m マイメゾン船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7
船橋法典駅
徒歩5分

木造 2016年
125m ピソボニート藤原
千葉県 船橋市 藤原 1丁目3-50
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
125m プレインロッジ藤原
千葉県 船橋市 藤原 1丁目3-50
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
128m プリムローズ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目3-6
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
200m コーポ平野
千葉県 船橋市 藤原 1丁目5-14
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
211m リブリ・アルピコルド
千葉県 船橋市 藤原 1丁目5-20
船橋法典駅
徒歩7分

木造 2014年
221m ウィステリアガーデン2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-2
船橋法典駅
徒歩3分

木造 2002年
221m ウィステリアガーデンII
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-2
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
223m サンヒルズ岩舟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目8-28
船橋法典駅
徒歩6分

木造 1991年
230m ウィステリアガーデン
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-24
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
230m エアリー
千葉県 船橋市 藤原 1丁目12-4
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
233m シーパレス
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-23
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
233m シーパレス7番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-23
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
239m 鎗田荘
千葉県 船橋市 藤原 1丁目9-37
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
264m フジコーポ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目11-1
船橋法典駅
徒歩11分
2階建
6部屋
木造 1973年
280m ジュネパレス藤原
千葉県 船橋市 藤原 1丁目11-11
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
298m ヴィラ風樹 II
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-34
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
299m ヴィラ風樹2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-34
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1996年
302m きたかたハイム
千葉県 市川市 北方町 4丁目1863
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1982年
312m クリーンハイツ北方
千葉県 市川市 北方町 4丁目1857-1
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1990年
313m ヴィラ風樹I
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-33
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
313m ヴィラ風樹1
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-33
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1994年
344m ユアサコーポ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1887-1
船橋法典駅
徒歩12分

木造 1994年
345m コーポ松浦
千葉県 船橋市 藤原 1丁目10-24
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
349m ユアサハイツA棟
千葉県 市川市 北方町 4丁目1857
船橋法典駅
徒歩10分

木造 1977年
373m テラスライラック
千葉県 市川市 北方町 4丁目1841-7
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 1999年
391m テラスライラックB
千葉県 市川市 北方町 4丁目1841-12
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
418m HUコーポ1
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118-4
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1994年
419m H・UコーポI
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118-4
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
426m ルーラル22番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目1
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1984年
429m 北方ハイツ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1896-1
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
438m H・Uコーポ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
438m コーポ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
441m サンハイツ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1906
船橋法典駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
443m リラ西船
千葉県 船橋市 上山町 1丁目87-1
船橋法典駅
徒歩5分

木造 1988年
449m リトルポンド
千葉県 市川市 若宮 3丁目49-10
船橋法典駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
466m サンヒルズ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目114-6
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
475m ヴィラみずき
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-8
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
482m トヨコーポ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1957-4
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
493m クリスタルタウン森井
千葉県 船橋市 藤原 2丁目12-24
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上山町 $kind_labe人口推移 上山町における人口推移・動向を調べることができます

上山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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