コーポ湊(大阪府 堺市 堺区 出島海岸通 1丁5-23)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ湊』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コーポ湊(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ湊の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ湊の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ湊の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 280m | サンライズマンションドムス堺 大阪府 堺市 堺区 大浜南町 1丁2-8 | 湊駅 徒歩4分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 369m | ハイツ堺 大阪府 堺市 堺区 出島町 2丁7-51 | 湊駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 369m | メゾン大晃 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-9 | 湊駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 377m | 湊マンション 大阪府 堺市 堺区 出島町 3丁10-7 | 湊駅 徒歩4分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 405m | グリーンハイム堺(1棟･2棟) 大阪府 堺市 堺区 大浜南町 2丁1 | 湊駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 546m | 大浜グリーンヴィラ 大阪府 堺市 堺区 大浜中町 3丁4-9 | 湊駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 686m | ヒルズ御陵前 大阪府 堺市 堺区 南旅篭町西 1丁1-24 | 御陵前駅 徒歩2分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 710m | フリア堺 大阪府 堺市 堺区 大浜北町 2丁6-1 | 堺駅 徒歩7分 | 15階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 752m | 御陵前ハイツ 大阪府 堺市 堺区 南半町東 1丁1-7 | 御陵前駅 徒歩1分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 773m | 大浜コーポ 大阪府 堺市 堺区 大浜北町 2丁3-11 | 堺駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 786m | パルティール堺水鳳館 大阪府 堺市 堺区 大浜北町 1丁5-8 | 堺駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 807m | レピア堺湊 大阪府 堺市 堺区 東湊町 2丁150-5 | 東湊駅 徒歩6分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 895m | 朝日プラザ堺 大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 1丁7-13 | 堺駅 徒歩4分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 906m | グランブルー宿院 大阪府 堺市 堺区 中之町西 3丁1-8 | 寺地町駅 徒歩5分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 909m | 朝日プラザ宿院 大阪府 堺市 堺区 中之町西 4丁1-1 | 宿院駅 徒歩7分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 948m | 進和グレーシィハイツ堺 大阪府 堺市 堺区 柏木町 2丁1-8 | 東湊駅 徒歩6分 | 11階建 222部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 955m | 堺フェニックスハイツ 大阪府 堺市 堺区 宿院町西 4丁1-15 | 宿院駅 徒歩6分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 961m | 朝日プラザ大浜 大阪府 堺市 堺区 大浜北町 3丁4-2 | 堺駅 徒歩6分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 981m | プライムス堺駅前フェニックス通り 大阪府 堺市 堺区 住吉橋町 2丁1-15 | 堺駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 998m | メゾンドール浜寺北 大阪府 堺市 堺区 柏木町 2丁1-20 | 石津北駅 徒歩6分 | 11階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1060m | ステュディオ堺フェニックス 大阪府 堺市 堺区 竜神橋町 2丁3-1 | 堺駅 徒歩3分 | 10階建 268部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1067m | アクティブ浜寺石津 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 1丁8-38 | 石津北駅 徒歩7分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1068m | グランアッシュ堺リュクサス 大阪府 堺市 堺区 竜神橋町 1丁4-5 | 堺駅 徒歩3分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1097m | エルアバンダント堺 大阪府 堺市 堺区 竜神橋町 2丁3-9 | 堺駅 徒歩2分 | 13階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1112m | ユニアルス堺プレジオ 大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁4-5 | 堺駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1123m | サンライズマンション浜寺 大阪府 堺市 堺区 柏木町 2丁4-7 | 石津北駅 徒歩4分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1149m | プロパレス堺駅前ピラーステージ 大阪府 堺市 堺区 栄橋町 2丁1-24 | 堺駅 徒歩1分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1157m | グランコート浜寺北 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 1丁4-1 | 石津北駅 徒歩3分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1166m | ビルレ宿院 大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁1-26 | 宿院駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1190m | リーデンススクエア堺 大阪府 堺市 堺区 大町西 3丁1-15 | 宿院駅 徒歩5分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1225m | カイセイ堺 大阪府 堺市 堺区 栄橋町 1丁2-15 | 堺駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1260m | リオンローレ堺宿院 大阪府 堺市 堺区 大町西 1丁1-22 | 宿院駅 徒歩2分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1324m | 堺グランド日光ハイツ 大阪府 堺市 堺区 甲斐町西 2丁1-11 | 宿院駅 徒歩4分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1352m | プロパレス浜寺ピアチェーレ 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 2丁4-32 | 石津北駅 徒歩3分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1364m | リバップコートアイワ 大阪府 堺市 堺区 北波止町 39 | 堺駅 徒歩13分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1401m | シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 2丁1-51 | 石津北駅 徒歩1分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1432m | エイジングコート堺東 大阪府 堺市 堺区 大町東 4丁1-30 | 宿院駅 徒歩4分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1433m | 浜寺北スカイハイツ 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町中 2丁1-38 | 石津北駅 徒歩2分 | 6階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1435m | 堺大小路ガーデンハウス 大阪府 堺市 堺区 市之町西 2丁1-9 | 大小路駅 徒歩3分 | 15階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1445m | ペルル堺ウイングタワー 大阪府 堺市 堺区 甲斐町東 2丁1-33 | 宿院駅 徒歩5分 | 20階建 203部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
堺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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