コーポ大塚(大阪府 高槻市 大塚町 1丁目9-30)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ大塚』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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コーポ大塚(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ大塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高槻市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ大塚の周辺エリア(高槻市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大塚町 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ大塚の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 584m | マイシティー高槻 大阪府 高槻市 南大樋町 1-1 | 枚方公園駅 徒歩33分 | 7階建 272部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 610m | ルネ高槻リバーサイドガーデン 大阪府 高槻市 大塚町 3丁目26-3 | 枚方公園駅 徒歩20分 | 15階建 216部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 657m | メロディーハイム高槻 大阪府 高槻市 北大樋町 24-1 | 枚方公園駅 徒歩35分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 791m | ライオンズマンション高槻南 大阪府 高槻市 北大樋町 15-1 | 高槻市駅 徒歩35分 | 9階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1242m | ランフォルセ枚方天の川 大阪府 枚方市 磯島南町 7-5 | 枚方市駅 徒歩10分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1261m | 下田部団地 大阪府 高槻市 登町 | 高槻市駅 徒歩31分 | 5階建 590部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1275m | コーポ枚方公園 大阪府 枚方市 三矢町 6-21 | 枚方公園駅 徒歩6分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1302m | ネオライフ枚方 大阪府 枚方市 新町 1丁目13-35 | 枚方市駅 徒歩7分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1320m | ローレルコート枚方リバーフロント 大阪府 枚方市 磯島南町 5-1 | 枚方市駅 徒歩9分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1321m | グローバル高槻 大阪府 高槻市 西冠 3丁目31-5 | 高槻市駅 徒歩26分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1378m | 枚方パークハイツ 大阪府 枚方市 堤町 2-1 | 枚方公園駅 徒歩2分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1419m | ローレルスクエア枚方フォレストゲート 大阪府 枚方市 磯島南町 15-1 | 枚方市駅 徒歩9分 | 15階建 369部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1490m | ローレルコート枚方天之川 大阪府 枚方市 天之川町 2-60 | 枚方市駅 徒歩10分 | 11階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1545m | セザール枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀西町 8-1 | 枚方公園駅 徒歩12分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1592m | フォルム枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀北町 2-33 | 枚方公園駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1600m | ランフォルセ枚方パークガーデン 大阪府 枚方市 伊加賀西町 31-6 | 枚方公園駅 徒歩14分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1622m | 枚方公園ガーデンハウス 大阪府 枚方市 伊加賀北町 6-20 | 枚方公園駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1698m | ルモン枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀北町 7-80 | 枚方公園駅 徒歩3分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1715m | ガーデンステイツ枚方天の川 大阪府 枚方市 西禁野 2丁目13-1 | 御殿山駅 徒歩10分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1721m | プラウド枚方 大阪府 枚方市 岡南町 6丁目 | 枚方市駅 徒歩8分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1747m | プラネ枚方公園 大阪府 枚方市 伊加賀北町 7-62 | 枚方公園駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1764m | ステイツ枚方椋の木が見える丘 大阪府 枚方市 岡南町 5-26 | 枚方市駅 徒歩7分 | 1階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1794m | リバティパーク枚方D棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-4 | 枚方公園駅 徒歩18分 | 25階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1797m | 渚マンション 大阪府 枚方市 渚南町 44-15 | 御殿山駅 徒歩10分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1819m | 城南ハイツ 大阪府 高槻市 城南町 2丁目31-12 | 高槻市駅 徒歩19分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1835m | リバティパーク枚方E棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-5 | 枚方公園駅 徒歩16分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1838m | リバティパーク枚方C棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-3 | 枚方公園駅 徒歩18分 | 15階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1848m | ビューステージ枚方岡山手 大阪府 枚方市 岡山手町 12-48 | 枚方市駅 徒歩8分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1854m | プラネスーペリア枚方上之町 大阪府 枚方市 枚方上之町 12-30 | 枚方公園駅 徒歩7分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1901m | 枚方公園レックスマンション 大阪府 枚方市 伊加賀西町 79-40 | 枚方公園駅 徒歩15分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1930m | リバティパーク枚方A棟 大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-1 | 枚方公園駅 徒歩20分 | 15階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1947m | エスコート枚方岡山手センテニアル 大阪府 枚方市 岡山手町 2-60 | 枚方市駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1968m | 枚方ガーデンアイランズ 大阪府 枚方市 伊加賀北町 8 | 枚方公園駅 徒歩8分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2009m | 枚方ロイヤルマンション 大阪府 枚方市 高塚町 1-1 | 枚方公園駅 徒歩10分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2022m | プレサンスロジェ枚方御殿山 大阪府 枚方市 御殿山町 6-16 | 御殿山駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2027m | サンメゾン枚方ヒルズアイ 大阪府 枚方市 朝日丘町 17-1 | 枚方市駅 徒歩9分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2028m | セラ枚方 大阪府 枚方市 川原町 7-12 | 枚方市駅 徒歩6分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2031m | 枚方三矢第1次住宅(1〜6号棟) 大阪府 枚方市 伊加賀西町 67 | 枚方公園駅 徒歩17分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2037m | エステムコート御殿山シティライフ 大阪府 枚方市 御殿山町 3-1 | 御殿山駅 徒歩1分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2043m | エンゼルフィールズ枚方公園 大阪府 枚方市 出口 1丁目9-5 | 光善寺駅 徒歩13分 | 10階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
大塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高槻市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 高槻市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
大塚町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.1 万人 | -2.90% |
| 2045 年 | 31.0 万人 | -3.01% |
| 2040 年 | 31.9 万人 | -3.03% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -2.82% |
| 2030 年 | 33.9 万人 | -2.43% |
| 2025 年 | 34.7 万人 | -1.54% |
| 2020 年 | 35.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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