御殿山駅のマンション価格相場は 25.8万円/㎡ (85.4万円/坪)でした。中古マンション相場は御殿山駅における58件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.8 万円/㎡ (85.4万円/坪)
・平均築年数  18.7
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 67.8 ㎡ (20.5 坪)

このページでは「御殿山駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

御殿山駅 中古マンション価格相場

価格相場 25.8 万円/㎡ (85.4万円/坪)
・平均築年数  18.7
・平均駅距離  7.7
・平均専有面積 67.8 ㎡ (20.5 坪)

2019 年の大阪府 京阪本線 御殿山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.2 万円減(-16.8 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.4 分 → 2019年 9.0 分、-27.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 11.5 年 → 2019年 29.9 年、+159.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、58 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

御殿山駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
三栗2,300万円33 万円/㎡御殿山駅7 分
三栗2,300万円33 万円/㎡御殿山駅8 分
三栗3,300万円33 万円/㎡御殿山駅8 分
三栗2,700万円32 万円/㎡御殿山駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『御殿山駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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御殿山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『御殿山駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/09までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

御殿山駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡86 %
築20年・残存価値26 万円/㎡71 %
築30年・残存価値21 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 御殿山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に御殿山駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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御殿山駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、御殿山駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 枚方市 三栗
京阪本線 御殿山駅 徒歩 8.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

2. 大阪府 枚方市 三栗
京阪本線 御殿山駅 徒歩 7.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   32.9 万円/㎡

3. 大阪府 枚方市 西禁野
京阪本線 御殿山駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 大阪府 枚方市 上野
京阪本線 御殿山駅 徒歩 9.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   40.0 万円/㎡

5. 大阪府 枚方市 上野
京阪本線 御殿山駅 徒歩 6.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   9.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

御殿山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



御殿山駅 中古マンション価格相場 推移 御殿山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

御殿山駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.4 分 → 2019年 9.0 分、-27.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 11.5 年 → 2019年 29.9 年、+159.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、御殿山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

御殿山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 香里園駅 (664) [沿線・駅]1,800 万26.2 万/㎡18.8 年10 分70 ㎡
京阪本線 古川橋駅 (55) [沿線・駅]1,800 万26.7 万/㎡13.3 年10 分65 ㎡
京阪本線 千林駅 (15) [沿線・駅]1,900 万29.2 万/㎡17.0 年5 分65 ㎡
京阪本線 土居駅 (15) [沿線・駅]1,900 万30.8 万/㎡13.3 年5 分65 ㎡
京阪 京阪本線 (4,666) [沿線・駅]1,800 万31.4 万/㎡19.1 年7 分65 ㎡

御殿山駅 近隣の物件

『御殿山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エステムコート御殿山シティライフ
大阪府 枚方市 御殿山町 3-1
御殿山駅
徒歩1分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
新和光マンション
大阪府 枚方市 渚本町
御殿山駅
徒歩1分
3階建
20部屋
気泡コンクリート造 1978年
ベルフラワー御殿山
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1974年
プレサンスロジェ枚方御殿山
大阪府 枚方市 御殿山町 6-16
御殿山駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ロイヤル御殿山
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄骨造 1991年
シャトレー御殿山
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
ベルトピア御殿山
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アーバンハイツ御殿山
大阪府 枚方市 渚西 1-38-10
御殿山駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 1986年
三熊ハイツ駅前
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1983年
ヴァレーゼ
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩3分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エステムコート御殿山2グラウズ
大阪府 枚方市 渚西 2丁目1-1
御殿山駅
徒歩3分
11階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ボナール新谷
大阪府 枚方市 渚西 1-5-43
御殿山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
メゾンコスモ御殿山
大阪府 枚方市 磯島茶屋町
御殿山駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄骨造 1990年
岡田ハイツ(渚西1)
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
コートアルバ2
大阪府 枚方市 磯島茶屋町 24-1
御殿山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
アルテ御殿山
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
ARTHILLS
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
大東御殿山ビル
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩4分
4階建
18部屋
気泡コンクリート造 1990年
メロディーハイム御殿山
大阪府 枚方市 渚西 1-6-1
御殿山駅
徒歩4分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
アムフル-ス乾
大阪府 枚方市 渚本町
御殿山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1987年
磯島ハイツ
大阪府 枚方市 磯島茶屋町
御殿山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
河合ハイツ(渚西1)
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 1975年
御殿山パレス
大阪府 枚方市 御殿山町 11-33
御殿山駅
徒歩4分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
御殿山コーポ
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩4分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
ラビータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
RAGLAN枚方
大阪府 枚方市 渚西 2-25
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルシアス
大阪府 枚方市 磯島茶屋町 24-32
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
sympathiqueMIKUMA
大阪府 枚方市 渚西 1-7-23
御殿山駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
ミーティス
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2007年
CASAREGGIA
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ファインブライト御殿山
大阪府 枚方市 磯島茶屋町 23-3
御殿山駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2000年
メゾンポンシェール
大阪府 枚方市 御殿山町 15-15
御殿山駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
三熊ハイツ渚6号
大阪府 枚方市 渚西 1-7-21
御殿山駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
ジャクリン渚
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ア-トヒルズ
大阪府 枚方市 御殿山町
御殿山駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エトワ-ル白鷺
大阪府 枚方市 磯島茶屋町
御殿山駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
T&Iマンション
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄骨造 1992年
エムズキューブI
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
三熊ハイツ3号
大阪府 枚方市 渚西 1
御殿山駅
徒歩5分
4階建
42部屋
鉄骨造 1990年
ベルロード茶屋町
大阪府 枚方市 磯島茶屋町
御殿山駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 1990年