コスモ吉祥寺南カルディアコート(東京都 三鷹市 新川 6丁目12-3)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (98.8㎡) の 4,077 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.3%)、最も低い部屋は 801号室 (59.3㎡) の 1,814 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.1%)です。

コスモ吉祥寺南カルディアコート 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
20.9
47.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コスモ吉祥寺南カルディアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ吉祥寺南カルディアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名コスモ吉祥寺南カルディアコート
住所東京都 三鷹市 新川 6丁目12-3
建築年2004年
構造RC造
総戸数33部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区第一小学校
中学校区第六中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ吉祥寺南カルディアコート(8フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10193.87㎡
(4LDK)
3,298万円3,748万円10.8万3.5%
10286.31㎡
(4LDK)
3,198万円3,270万円11.3万4.1%
10386.15㎡
(3LDK)
3,098万円3,260万円11.3万4.2%
10498.81㎡
(4LDK)
3,948万円4,077万円10.4万3.1%
10581.90㎡
(3LDK)
2,998万円3,005万円11.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.87㎡
(4LDK)
3,148万円3,003万円11.4万4.6%
20272.00㎡
(3LDK)
3,008万円2,450万円11.5万5.6%
20371.84㎡
(3LDK)
2,748万円2,441万円11.5万5.6%
20484.50㎡
(3LDK)
3,678万円3,160万円11.3万4.3%
20580.40㎡
(3LDK)
3,198万円2,918万円11.5万4.7%
20681.90㎡
(3LDK)
3,148万円3,005万円11.4万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.87㎡
(4LDK)
3,348万円3,003万円11.4万4.6%
30272.00㎡
(3LDK)
3,098万円2,450万円11.5万5.6%
30371.84㎡
(3LDK)
2,878万円2,441万円11.5万5.6%
30484.50㎡
(3LDK)
3,798万円3,160万円11.3万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40181.87㎡
(4LDK)
3,448万円3,003万円11.4万4.6%
40272.00㎡
(3LDK)
3,148万円2,450万円11.5万5.6%
40371.84㎡
(3LDK)
2,928万円2,441万円11.5万5.6%
40484.50㎡
(3LDK)
3,898万円3,160万円11.3万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.87㎡
(4LDK)
3,468万円3,003万円11.4万4.6%
50272.00㎡
(3LDK)
3,168万円2,450万円11.5万5.6%
50371.84㎡
(3LDK)
2,978万円2,441万円11.5万5.6%
50484.50㎡
(3LDK)
3,918万円3,160万円11.3万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.87㎡
(4LDK)
3,498万円3,003万円11.4万4.6%
60272.00㎡
(3LDK)
3,188万円2,450万円11.5万5.6%
60371.84㎡
(3LDK)
2,998万円2,441万円11.5万5.6%
60484.50㎡
(3LDK)
3,948万円3,160万円11.3万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.87㎡
(4LDK)
3,518万円3,003万円11.4万4.6%
70272.00㎡
(3LDK)
3,198万円2,450万円11.5万5.6%
70390.75㎡
(4LDK)
4,698万円3,547万円11.1万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80159.30㎡
(2LDK)
2,978万円1,814万円11.0万7.2%
80264.80㎡
(3LDK)
3,298万円2,079万円11.3万6.5%
80368.78㎡
(2LDK)
3,548万円2,280万円11.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ吉祥寺南カルディアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ吉祥寺南カルディアコートの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ吉祥寺南カルディアコートの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コスモ吉祥寺南カルディアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m サンハイツ
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
85m フィロス
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-1
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
89m セブンヴィレッジ
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-14
仙川駅
徒歩31分
4階建
RC造 1992年
93m アプリーレ
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-13
吉祥寺駅
徒歩51分
3階建
RC造 1994年
93m Aprile
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-13
仙川駅
徒歩31分

RC造 1993年
100m EL ESTUDIO
東京都 三鷹市 新川 5丁目17-14
仙川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
101m エルエストゥディオ
東京都 三鷹市 新川 5丁目17-14
三鷹駅
徒歩68分

RC造 2005年
109m セブンヴィレッヂ
東京都 三鷹市 新川 6丁目13-5
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
113m レジデンス新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-37
三鷹駅
徒歩57分

RC造 1991年
129m ハウスヤマダ
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-37
つつじケ丘駅
徒歩32分
2階建
RC造 1992年
153m 第12カネキマンション
東京都 三鷹市 新川 5丁目17-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
155m 松ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩61分

RC造 1985年
161m セント・アトラス
東京都 三鷹市 新川 6丁目15-15
三鷹駅
徒歩80分

RC造 1996年
166m シンエイ
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
194m ペガサスマンション三鷹新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目15-5
吉祥寺駅
徒歩50分
5階建
RC造 1985年
196m シンエイビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-6
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
197m ハイムプラザ三鷹新川
東京都 三鷹市 新川 5丁目14-17
吉祥寺駅
徒歩59分
6階建
35部屋
RC造 2002年
205m オオタケサンソウ
東京都 三鷹市 新川 5丁目14-16
つつじケ丘駅
徒歩29分
2階建
RC造 1987年
210m PLEASANT
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
211m ファミール新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-4
吉祥寺駅
徒歩20分
3階建
RC造 2006年
228m 中宿荘
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-10
吉祥寺駅
徒歩63分

RC造 2005年
229m センチュリーマンション
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-4
仙川駅
徒歩33分

RC造 1988年
232m 浅見ビル
東京都 三鷹市 中原 3丁目11-7
吉祥寺駅
徒歩40分
3階建
RC造 1999年
232m ロイヤルスプリング
東京都 三鷹市 新川 6丁目10-10
仙川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
240m ヴィラ・フロレスタ
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-23
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 2005年
242m ヴィラ・コンフィデンス
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-22
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
242m コラル・アスール
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-59
三鷹駅
徒歩70分

RC造 2013年
246m 浅見ハイツ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-59
三鷹駅
徒歩70分

RC造 2013年
260m コーポ千葉
東京都 三鷹市 新川 5丁目5-9
つつじケ丘駅
徒歩32分
2階建
RC造 1981年
260m 千葉コーポ
東京都 三鷹市 新川 5丁目5-9
仙川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1973年
267m パインリーフ
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-62
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2009年
275m パインニードル
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-64
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
281m グランシャリオ
東京都 三鷹市 新川 6丁目18-6
仙川駅
徒歩13分
2階建
RC造 1992年
291m レクセルマンション三鷹の森
東京都 三鷹市 新川 6丁目6-18
吉祥寺駅
徒歩57分
8階建
95部屋
RC造 2002年
296m パルクルーエ
東京都 三鷹市 新川 6丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
299m パルクルー
東京都 三鷹市 新川 6丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩54分

RC造 1991年
329m ゼルコバガーデン
東京都 三鷹市 中原 3丁目1-53
吉祥寺駅
徒歩57分

RC造 2003年
336m セレビア杏林
東京都 三鷹市 新川 3丁目19-10
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
338m パークビューヒルズ
東京都 三鷹市 新川 6丁目8-1
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
341m 松ビル2
東京都 三鷹市 新川 3丁目19-11
三鷹台駅
徒歩84分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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