Name: コスモ吉祥寺南カルディアコート
SKU: コスモ吉祥寺南カルディアコート
Price: 358000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

コスモ吉祥寺南カルディアコート(東京都三鷹市新川 6丁目12-3)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (98.8㎡) の 4,071 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 801号室 (59.3㎡) の 1,811 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.2%)です。

コスモ吉祥寺南カルディアコート価格相場・家賃相場

35.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,458 円/㎡

(平均値)

21.0 年

47.0 円/㎡

吉祥寺駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
コスモ吉祥寺南カルディアコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモ吉祥寺南カルディアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

コスモ吉祥寺南カルディアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモ吉祥寺南カルディアコート
住所	東京都三鷹市新川 6丁目12-3
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	第一小学校
中学校区	第六中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、BS/CS対応
アクセス	JR JR中央線吉祥寺駅バス12分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武線吉祥寺駅バス12分,バス停より徒歩 2分京王京王井の頭線吉祥寺駅バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモ吉祥寺南カルディアコート(8フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.87㎡ (4LDK)	3,298万円	3,743万円	10.8万	3.5%
102	86.31㎡ (4LDK)	3,198万円	3,265万円	11.3万	4.1%
103	86.15㎡ (3LDK)	3,098万円	3,255万円	11.3万	4.2%
104	98.81㎡ (4LDK)	3,948万円	4,071万円	10.4万	3.1%
105	81.90㎡ (3LDK)	2,998万円	3,001万円	11.4万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.87㎡ (4LDK)	3,148万円	2,999万円	11.4万	4.6%
202	72.00㎡ (3LDK)	3,008万円	2,446万円	11.5万	5.6%
203	71.84㎡ (3LDK)	2,748万円	2,437万円	11.5万	5.6%
204	84.50㎡ (3LDK)	3,678万円	3,155万円	11.3万	4.3%
205	80.40㎡ (3LDK)	3,198万円	2,913万円	11.4万	4.7%
206	81.90㎡ (3LDK)	3,148万円	3,001万円	11.4万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.87㎡ (4LDK)	3,348万円	2,999万円	11.4万	4.6%
302	72.00㎡ (3LDK)	3,098万円	2,446万円	11.5万	5.6%
303	71.84㎡ (3LDK)	2,878万円	2,437万円	11.5万	5.6%
304	84.50㎡ (3LDK)	3,798万円	3,155万円	11.3万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.87㎡ (4LDK)	3,448万円	2,999万円	11.4万	4.6%
402	72.00㎡ (3LDK)	3,148万円	2,446万円	11.5万	5.6%
403	71.84㎡ (3LDK)	2,928万円	2,437万円	11.5万	5.6%
404	84.50㎡ (3LDK)	3,898万円	3,155万円	11.3万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.87㎡ (4LDK)	3,468万円	2,999万円	11.4万	4.6%
502	72.00㎡ (3LDK)	3,168万円	2,446万円	11.5万	5.6%
503	71.84㎡ (3LDK)	2,978万円	2,437万円	11.5万	5.6%
504	84.50㎡ (3LDK)	3,918万円	3,155万円	11.3万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.87㎡ (4LDK)	3,498万円	2,999万円	11.4万	4.6%
602	72.00㎡ (3LDK)	3,188万円	2,446万円	11.5万	5.6%
603	71.84㎡ (3LDK)	2,998万円	2,437万円	11.5万	5.6%
604	84.50㎡ (3LDK)	3,948万円	3,155万円	11.3万	4.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.87㎡ (4LDK)	3,518万円	2,999万円	11.4万	4.6%
702	72.00㎡ (3LDK)	3,198万円	2,446万円	11.5万	5.6%
703	90.75㎡ (4LDK)	4,698万円	3,542万円	11.0万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	59.30㎡ (2LDK)	2,978万円	1,811万円	11.0万	7.3%
802	64.80㎡ (3LDK)	3,298万円	2,075万円	11.3万	6.5%
803	68.78㎡ (2LDK)	3,548万円	2,276万円	11.4万	6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモ吉祥寺南カルディアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモ吉祥寺南カルディアコートの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモ吉祥寺南カルディアコートの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新川中古マンション価格相場推移・動向新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモ吉祥寺南カルディアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	サンハイツ東京都三鷹市新川 6丁目14-1	三鷹駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
85m	フィロス東京都三鷹市新川 6丁目13-1	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
89m	セブンヴィレッジ東京都三鷹市新川 6丁目13-14	仙川駅徒歩31分	4階建	RC造	1992年
93m	アプリーレ東京都三鷹市新川 6丁目14-13	吉祥寺駅徒歩51分	3階建	RC造	1994年
93m	Aprile 東京都三鷹市新川 6丁目14-13	仙川駅徒歩31分		RC造	1993年
100m	EL ESTUDIO 東京都三鷹市新川 5丁目17-14	仙川駅徒歩1分	3階建	RC造	2006年
101m	エルエストゥディオ東京都三鷹市新川 5丁目17-14	三鷹駅徒歩68分		RC造	2005年
109m	セブンヴィレッヂ東京都三鷹市新川 6丁目13-5	三鷹駅徒歩1分	4階建	RC造	1992年
113m	レジデンス新川東京都三鷹市新川 6丁目17-37	三鷹駅徒歩57分		RC造	1991年
129m	ハウスヤマダ東京都三鷹市新川 6丁目17-37	つつじケ丘駅徒歩32分	2階建	RC造	1992年
153m	第12カネキマンション東京都三鷹市新川 5丁目17-1	三鷹駅徒歩1分	3階建	RC造	1990年
155m	松ビル東京都三鷹市新川 6丁目9-11	吉祥寺駅徒歩61分		RC造	1985年
161m	セント・アトラス東京都三鷹市新川 6丁目15-15	三鷹駅徒歩80分		RC造	1996年
166m	シンエイ東京都三鷹市新川 6丁目9-7	三鷹駅徒歩1分	3階建	RC造	1999年
194m	ペガサスマンション三鷹新川東京都三鷹市新川 6丁目15-5	吉祥寺駅徒歩50分	5階建	RC造	1985年
196m	シンエイビル東京都三鷹市新川 6丁目9-6	調布駅徒歩1分	3階建	RC造	1998年
197m	ハイムプラザ三鷹新川東京都三鷹市新川 5丁目14-17	吉祥寺駅徒歩59分	6階建 35部屋	RC造	2002年
205m	オオタケサンソウ東京都三鷹市新川 5丁目14-16	つつじケ丘駅徒歩29分	2階建	RC造	1987年
210m	PLEASANT 東京都三鷹市新川 6丁目17-10	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
211m	ファミール新川東京都三鷹市新川 6丁目9-4	吉祥寺駅徒歩20分	3階建	RC造	2006年
228m	中宿荘東京都三鷹市新川 6丁目17-10	吉祥寺駅徒歩63分		RC造	2005年
229m	センチュリーマンション東京都三鷹市中原 3丁目11-4	仙川駅徒歩33分		RC造	1988年
232m	浅見ビル東京都三鷹市中原 3丁目11-7	吉祥寺駅徒歩40分	3階建	RC造	1999年
232m	ロイヤルスプリング東京都三鷹市新川 6丁目10-10	仙川駅徒歩1分	3階建	RC造	2009年
240m	ヴィラ・フロレスタ東京都三鷹市新川 6丁目17-23	調布駅徒歩2分	5階建	RC造	2005年
242m	ヴィラ・コンフィデンス東京都三鷹市新川 6丁目17-22	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	2013年
242m	コラル・アスール東京都三鷹市中原 3丁目1-59	三鷹駅徒歩70分		RC造	2013年
246m	浅見ハイツ東京都三鷹市中原 3丁目1-59	三鷹駅徒歩70分		RC造	2013年
260m	コーポ千葉東京都三鷹市新川 5丁目5-9	つつじケ丘駅徒歩32分	2階建	RC造	1981年
260m	千葉コーポ東京都三鷹市新川 5丁目5-9	仙川駅徒歩5分	2階建	RC造	1973年
267m	パインリーフ東京都三鷹市中原 3丁目1-62	三鷹駅徒歩1分	5階建	RC造	2009年
275m	パインニードル東京都三鷹市中原 3丁目1-64	三鷹駅徒歩1分	5階建	RC造	2010年
281m	グランシャリオ東京都三鷹市新川 6丁目18-6	仙川駅徒歩13分	2階建	RC造	1992年
291m	レクセルマンション三鷹の森東京都三鷹市新川 6丁目6-18	吉祥寺駅徒歩57分	8階建 95部屋	RC造	2002年
296m	パルクルーエ東京都三鷹市新川 6丁目8-10	吉祥寺駅徒歩1分	3階建	RC造	1992年
299m	パルクルー東京都三鷹市新川 6丁目8-10	吉祥寺駅徒歩54分		RC造	1991年
329m	ゼルコバガーデン東京都三鷹市中原 3丁目1-53	吉祥寺駅徒歩57分		RC造	2003年
336m	セレビア杏林東京都三鷹市新川 3丁目19-10	吉祥寺駅徒歩2分	3階建	RC造	2007年
338m	パークビューヒルズ東京都三鷹市新川 6丁目8-1	調布駅徒歩1分	3階建	RC造	2004年
341m	松ビル2 東京都三鷹市新川 3丁目19-11	三鷹台駅徒歩84分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移新川における人口推移・動向を調べることができます

新川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.2 万人	-0.38%
2045 年	20.3 万人	-0.07%
2040 年	20.3 万人	+0.46%
2035 年	20.2 万人	+1.00%
2030 年	20.0 万人	+1.26%
2025 年	19.8 万人	+1.28%
2020 年	19.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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