Name: コスモガーデンズ所沢
SKU: コスモガーデンズ所沢
Price: 519000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

コスモガーデンズ所沢(埼玉県所沢市元町 21-19)の価格相場は 51.9万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (83.6㎡) の 4,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.1%)、最も低い部屋は 1303号室 (67.2㎡) の 3,355 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)です。

コスモガーデンズ所沢価格相場・家賃相場

51.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,464 円/㎡

(平均値)

17.3 年

11.0 円/㎡

所沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
コスモガーデンズ所沢の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コスモガーデンズ所沢』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コスモガーデンズ所沢』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『所沢市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『所沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

コスモガーデンズ所沢の価格相場情報

コスモガーデンズ所沢のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.9万円/㎡、家賃相場を1464.1円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県所沢市元町 21-19」です。15階建てRC造の物件で、所沢駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コスモガーデンズ所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名	コスモガーデンズ所沢
住所	埼玉県所沢市元町 21-19
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	124部屋
階数	15階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	所沢小学校
中学校区	所沢中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線所沢駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

『コスモガーデンズ所沢』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コスモガーデンズ所沢(15フロア、112戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	75.24㎡ (3LDK)	2,498万円	3,905万円	11.0万	3.4%
103	83.64㎡ (4LDK)	2,948万円	4,514万円	11.1万	2.9%
104	75.04㎡ (3LDK)	2,398万円	3,891万円	11.0万	3.4%
105	70.56㎡ (3LDK)	2,298万円	3,581万円	10.9万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.73㎡ (4LDK)	2,748万円	4,299万円	11.1万	3.1%
202	67.20㎡ (3LDK)	2,298万円	3,355万円	10.7万	3.8%
203	67.20㎡ (3LDK)	2,288万円	3,355万円	10.7万	3.8%
204	75.24㎡ (3LDK)	2,598万円	3,905万円	11.0万	3.4%
205	83.64㎡ (4LDK)	3,048万円	4,514万円	11.1万	2.9%
206	75.04㎡ (3LDK)	2,498万円	3,891万円	11.0万	3.4%
207	70.56㎡ (3LDK)	2,398万円	3,581万円	10.9万	3.6%
208	70.56㎡ (3LDK)	2,448万円	3,581万円	10.9万	3.6%
209	83.64㎡ (4LDK)	2,998万円	4,514万円	11.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.73㎡ (4LDK)	2,878万円	4,299万円	11.1万	3.1%
304	75.24㎡ (3LDK)	2,728万円	3,905万円	11.0万	3.4%
305	83.64㎡ (4LDK)	3,298万円	4,514万円	11.1万	2.9%
306	75.04㎡ (3LDK)	2,798万円	3,891万円	11.0万	3.4%
307	70.56㎡ (3LDK)	2,548万円	3,581万円	10.9万	3.6%
308	70.56㎡ (3LDK)	2,548万円	3,581万円	10.9万	3.6%
309	83.64㎡ (4LDK)	3,198万円	4,514万円	11.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.73㎡ (4LDK)	2,898万円	4,299万円	11.1万	3.1%
404	75.24㎡ (3LDK)	2,778万円	3,905万円	11.0万	3.4%
405	83.64㎡ (4LDK)	3,398万円	4,514万円	11.1万	2.9%
406	75.04㎡ (3LDK)	2,868万円	3,891万円	11.0万	3.4%
407	70.56㎡ (3LDK)	2,598万円	3,581万円	10.9万	3.6%
408	70.56㎡ (3LDK)	2,598万円	3,581万円	10.9万	3.6%
409	83.64㎡ (4LDK)	3,398万円	4,514万円	11.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.73㎡ (4LDK)	2,928万円	4,299万円	11.1万	3.1%
504	75.24㎡ (3LDK)	2,828万円	3,905万円	11.0万	3.4%
505	83.64㎡ (4LDK)	3,448万円	4,514万円	11.1万	2.9%
506	75.04㎡ (3LDK)	2,918万円	3,891万円	11.0万	3.4%
507	70.56㎡ (3LDK)	2,698万円	3,581万円	10.9万	3.6%
508	70.56㎡ (3LDK)	2,708万円	3,581万円	10.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.73㎡ (4LDK)	2,958万円	4,299万円	11.1万	3.1%
603	67.20㎡ (3LDK)	2,448万円	3,355万円	10.7万	3.8%
604	75.24㎡ (3LDK)	2,848万円	3,905万円	11.0万	3.4%
605	83.64㎡ (4LDK)	3,468万円	4,514万円	11.1万	2.9%
606	75.04㎡ (3LDK)	2,948万円	3,891万円	11.0万	3.4%
607	70.56㎡ (3LDK)	2,748万円	3,581万円	10.9万	3.6%
608	70.56㎡ (3LDK)	2,758万円	3,581万円	10.9万	3.6%
609	83.64㎡ (4LDK)	3,468万円	4,514万円	11.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.73㎡ (4LDK)	2,978万円	4,299万円	11.1万	3.1%
702	67.20㎡ (3LDK)	2,478万円	3,355万円	10.7万	3.8%
703	67.20㎡ (3LDK)	2,468万円	3,355万円	10.7万	3.8%
704	75.24㎡ (3LDK)	2,868万円	3,905万円	11.0万	3.4%
706	75.04㎡ (3LDK)	2,958万円	3,891万円	11.0万	3.4%
707	70.56㎡ (3LDK)	2,758万円	3,581万円	10.9万	3.6%
708	70.56㎡ (3LDK)	2,778万円	3,581万円	10.9万	3.6%
709	83.64㎡ (4LDK)	3,478万円	4,514万円	11.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.73㎡ (4LDK)	2,988万円	4,299万円	11.1万	3.1%
802	67.20㎡ (3LDK)	2,488万円	3,355万円	10.7万	3.8%
803	67.20㎡ (3LDK)	2,478万円	3,355万円	10.7万	3.8%
804	75.24㎡ (3LDK)	2,878万円	3,905万円	11.0万	3.4%
805	83.64㎡ (4LDK)	3,488万円	4,514万円	11.1万	2.9%
806	75.04㎡ (3LDK)	2,968万円	3,891万円	11.0万	3.4%
807	70.56㎡ (3LDK)	2,768万円	3,581万円	10.9万	3.6%
808	70.56㎡ (3LDK)	2,788万円	3,581万円	10.9万	3.6%
809	83.64㎡ (4LDK)	3,488万円	4,514万円	11.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.73㎡ (4LDK)	2,998万円	4,299万円	11.1万	3.1%
902	67.20㎡ (3LDK)	2,498万円	3,355万円	10.7万	3.8%
903	67.20㎡ (3LDK)	2,488万円	3,355万円	10.7万	3.8%
904	75.24㎡ (3LDK)	2,888万円	3,905万円	11.0万	3.4%
905	83.64㎡ (4LDK)	3,498万円	4,514万円	11.1万	2.9%
906	75.04㎡ (3LDK)	2,978万円	3,891万円	11.0万	3.4%
907	70.56㎡ (3LDK)	2,778万円	3,581万円	10.9万	3.6%
908	70.56㎡ (3LDK)	2,798万円	3,581万円	10.9万	3.6%
909	83.64㎡ (4LDK)	3,498万円	4,514万円	11.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.73㎡ (4LDK)	3,008万円	4,299万円	11.1万	3.1%
1002	67.20㎡ (3LDK)	2,508万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1003	67.20㎡ (3LDK)	2,498万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1004	75.24㎡ (3LDK)	2,898万円	3,905万円	11.0万	3.4%
1005	83.64㎡ (4LDK)	3,508万円	4,514万円	11.1万	2.9%
1006	75.04㎡ (3LDK)	2,988万円	3,891万円	11.0万	3.4%
1007	70.56㎡ (3LDK)	2,788万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1008	70.56㎡ (3LDK)	2,808万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1009	83.64㎡ (4LDK)	3,508万円	4,514万円	11.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.73㎡ (4LDK)	3,018万円	4,299万円	11.1万	3.1%
1102	67.20㎡ (3LDK)	2,528万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1103	67.20㎡ (3LDK)	2,518万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1104	75.24㎡ (3LDK)	2,918万円	3,905万円	11.0万	3.4%
1105	83.64㎡ (4LDK)	3,528万円	4,514万円	11.1万	2.9%
1106	75.04㎡ (3LDK)	2,998万円	3,891万円	11.0万	3.4%
1107	70.56㎡ (3LDK)	2,798万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1108	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1109	83.64㎡ (4LDK)	3,528万円	4,514万円	11.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.73㎡ (4LDK)	3,028万円	4,299万円	11.1万	3.1%
1202	67.20㎡ (3LDK)	2,548万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1203	67.20㎡ (3LDK)	2,538万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1204	75.24㎡ (3LDK)	2,938万円	3,905万円	11.0万	3.4%
1205	83.64㎡ (4LDK)	3,548万円	4,514万円	11.1万	2.9%
1206	75.04㎡ (3LDK)	3,008万円	3,891万円	11.0万	3.4%
1207	70.56㎡ (3LDK)	2,808万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1208	70.56㎡ (3LDK)	2,828万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1209	83.64㎡ (4LDK)	3,548万円	4,514万円	11.1万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.73㎡ (4LDK)	3,038万円	4,299万円	11.1万	3.1%
1302	67.20㎡ (3LDK)	2,568万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1303	67.20㎡ (3LDK)	2,558万円	3,355万円	10.7万	3.8%
1304	75.24㎡ (3LDK)	2,958万円	3,905万円	11.0万	3.4%
1305	83.64㎡ (4LDK)	3,568万円	4,514万円	11.1万	2.9%
1306	75.04㎡ (3LDK)	3,018万円	3,891万円	11.0万	3.4%
1307	70.56㎡ (3LDK)	2,818万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1308	70.56㎡ (3LDK)	2,838万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1309	83.64㎡ (4LDK)	3,568万円	4,514万円	11.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.64㎡ (4LDK)	3,588万円	4,514万円	11.1万	2.9%
1402	75.04㎡ (3LDK)	3,028万円	3,891万円	11.0万	3.4%
1403	70.56㎡ (3LDK)	2,828万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1404	70.56㎡ (3LDK)	2,848万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1405	83.64㎡ (4LDK)	3,588万円	4,514万円	11.1万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.64㎡ (4LDK)	3,608万円	4,514万円	11.1万	2.9%
1502	75.04㎡ (3LDK)	3,038万円	3,891万円	11.0万	3.4%
1503	70.56㎡ (3LDK)	2,838万円	3,581万円	10.9万	3.6%
1504	70.56㎡ (3LDK)	2,858万円	3,581万円	10.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコスモガーデンズ所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコスモガーデンズ所沢の価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コスモガーデンズ所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、所沢市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

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元町中古マンション価格相場推移・動向元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

コスモガーデンズ所沢の近隣には以下のような物件があります。

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宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
75m	フォーラスタワー所沢埼玉県所沢市元町 28-9	航空公園駅徒歩11分	31階建 348部屋	RC造	2001年
83m	シャンゼール所沢埼玉県所沢市元町 22-11	西所沢駅徒歩11分		RC造	2000年
112m	クレアシティ所沢埼玉県所沢市元町 22-10	所沢駅徒歩13分	19階建 94部屋	RC造	2004年
116m	コスモ所沢グランステージ埼玉県所沢市元町 28-2	航空公園駅徒歩12分		RC造	1998年
138m	リエス所沢5号館埼玉県所沢市寿町 25-13	所沢駅徒歩10分		RC造	1992年
154m	イニシア所沢埼玉県所沢市寿町	所沢駅徒歩10分	12階建 139部屋	RC造	2015年
156m	ワコーレトオカイマンション埼玉県所沢市有楽町 5-11	航空公園駅徒歩11分		RC造	1990年
158m	キャッスルマンション所沢有楽町埼玉県所沢市有楽町 5-10	航空公園駅徒歩11分		RC造	1996年
159m	シャトーフカイ煉瓦館72 埼玉県所沢市有楽町 4-1	所沢駅徒歩10分		RC造	1988年
163m	ライオンズクオーレ所沢元町埼玉県所沢市元町 28-18	航空公園駅徒歩10分	12階建 63部屋	RC造	2010年
170m	サンヴェール埼玉県所沢市元町 15-1	所沢駅徒歩10分		RC造	1991年
180m	フラットキャスコ埼玉県所沢市有楽町 6-7	航空公園駅徒歩10分		RC造	1991年
201m	ヒルサイドテラス埼玉県所沢市有楽町 6-12	航空公園駅徒歩9分		RC造	1988年
203m	東急ドエルコンセールタワー所沢埼玉県所沢市寿町 27-7	所沢駅徒歩10分		RC造	1995年
209m	ローレルコート所沢元町埼玉県所沢市元町 25-2	所沢駅徒歩14分	14階建 89部屋	RC造	2007年
235m	ブリリアタワー所沢ロジュマン埼玉県所沢市寿町 21-14	所沢駅徒歩9分		RC造	2010年
236m	RaffineTokorozawa 埼玉県所沢市寿町 29-10	所沢駅徒歩9分		RC造	2009年
237m	Brillia Tower所沢ロジュマン埼玉県所沢市寿町 21-2	所沢駅徒歩9分	25階建 167部屋	RC造	2011年
238m	アーバンコート所沢埼玉県所沢市元町 25-17	航空公園駅徒歩11分		RC造	1998年
243m	キャトル・フィーユ埼玉県所沢市寿町 10-13	所沢駅徒歩9分		RC造	2015年
250m	レクシオ所沢埼玉県所沢市元町 25-16	所沢駅徒歩14分	11階建 30部屋	RC造	2008年
259m	レフィナード・トーレ埼玉県所沢市寿町 21-2	所沢駅徒歩9分		RC造	2003年
272m	ワイズユウラク所沢埼玉県所沢市金山町 12-14	西所沢駅徒歩9分		RC造	2002年
278m	クラルテ・元町埼玉県所沢市元町 8-11	西所沢駅徒歩10分		RC造	1993年
282m	朝日シティパリオ所沢埼玉県所沢市有楽町 2-10	所沢駅徒歩10分		RC造	1994年
287m	キャッスルマンション所沢埼玉県所沢市金山町 11-11	西所沢駅徒歩8分		RC造	1982年
295m	エクセル所沢埼玉県所沢市寿町 20-15	所沢駅徒歩6分		RC造	2003年
320m	所沢スカイライズタワー埼玉県所沢市御幸町 1-16	所沢駅徒歩7分		RC造	1997年
325m	アーガスヒルズ18 埼玉県所沢市元町 8-25	所沢駅徒歩10分		RC造	1990年
336m	シティコート所沢埼玉県所沢市寿町 13-13	所沢駅徒歩7分		RC造	2003年
345m	ロータリー所沢ハイツ埼玉県所沢市東町 9-15	所沢駅徒歩8分		RC造	1985年
351m	森田ビル埼玉県所沢市御幸町 1-21	所沢駅徒歩8分		RC造	1977年
354m	コート108 埼玉県所沢市寿町 6-9	所沢駅徒歩8分		RC造	1991年
358m	エレガンス所沢埼玉県所沢市東町 9-18	所沢駅徒歩8分		RC造	1983年
377m	所沢市寿町計画埼玉県所沢市寿町	所沢駅徒歩0分	12階建 130部屋	RC造	2016年
387m	メゾン第2所沢埼玉県所沢市御幸町 6-10	所沢駅徒歩6分		RC造	1981年
391m	サンライズ所沢埼玉県所沢市御幸町 6-1	所沢駅徒歩8分		RC造	1981年
402m	ミューズコート所沢埼玉県所沢市東町 2-7	所沢駅徒歩7分		RC造	1995年
405m	グラシスタワー所沢埼玉県所沢市東町 11-1	所沢駅徒歩6分		RC造	1999年
412m	シティコーポパルナス航空公園埼玉県所沢市有楽町 15-8	航空公園駅徒歩7分		RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、元町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

元町 $kind_labe人口推移元町における人口推移・動向を調べることができます

元町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、所沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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