Name: グローリオ横浜東白楽
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ横浜東白楽
Price: 710000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローリオ横浜東白楽(神奈川県横浜市神奈川区平川町 10-1)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (69.3㎡) の 4,930 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.7%)、最も低い部屋は 401号室 (52.0㎡) の 3,691 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.9%)です。

グローリオ横浜東白楽価格相場・家賃相場

71.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,207 円/㎡

(平均値)

18.4 年

6.0 円/㎡

東白楽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

目次
グローリオ横浜東白楽の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ横浜東白楽の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ横浜東白楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ横浜東白楽
ブランド	グローリオ
住所	神奈川県横浜市神奈川区平川町 10-1
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	二谷小学校
中学校区	栗田谷中学校
管理会社	セコムホームライフ(株)
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	東急東急東横線東白楽駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ横浜東白楽(7フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	56.97㎡ (2LDK)	3,060万円	4,044万円	12.6万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	52.02㎡ (2LDK)	2,920万円	3,691万円	12.0万	3.9%
202	56.97㎡ (2LDK)	3,160万円	4,044万円	12.6万	3.7%
203	54.00㎡ (2LDK)	3,020万円	3,832万円	12.3万	3.8%
204	69.34㎡ (3LDK)	4,190万円	4,930万円	13.8万	3.4%
205	53.91㎡ (2LDK)	3,170万円	3,826万円	12.3万	3.8%
206	56.61㎡ (2LDK)	3,360万円	4,019万円	12.6万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	52.02㎡ (2LDK)	3,010万円	3,691万円	12.0万	3.9%
302	56.97㎡ (2LDK)	3,230万円	4,044万円	12.6万	3.7%
303	54.00㎡ (2LDK)	3,110万円	3,832万円	12.3万	3.8%
304	69.34㎡ (3LDK)	4,260万円	4,930万円	13.8万	3.4%
305	53.91㎡ (2LDK)	3,240万円	3,826万円	12.3万	3.8%
306	56.61㎡ (2LDK)	3,430万円	4,019万円	12.6万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	52.02㎡ (2LDK)	3,130万円	3,691万円	12.0万	3.9%
402	56.97㎡ (2LDK)	3,300万円	4,044万円	12.6万	3.7%
403	54.00㎡ (2LDK)	3,180万円	3,832万円	12.3万	3.8%
404	69.34㎡ (3LDK)	4,320万円	4,930万円	13.8万	3.4%
405	53.91㎡ (2LDK)	3,300万円	3,826万円	12.3万	3.8%
406	56.61㎡ (2LDK)	3,490万円	4,019万円	12.6万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.97㎡ (2LDK)	3,540万円	4,044万円	12.6万	3.7%
502	54.00㎡ (2LDK)	3,250万円	3,832万円	12.3万	3.8%
503	69.34㎡ (3LDK)	4,450万円	4,930万円	13.8万	3.4%
504	53.91㎡ (2LDK)	3,430万円	3,826万円	12.3万	3.8%
505	56.61㎡ (2LDK)	3,620万円	4,019万円	12.6万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.97㎡ (2LDK)	3,470万円	4,044万円	12.6万	3.7%
602	54.00㎡ (2LDK)	3,350万円	3,832万円	12.3万	3.8%
603	69.34㎡ (3LDK)	4,530万円	4,930万円	13.8万	3.4%
604	53.91㎡ (2LDK)	3,510万円	3,826万円	12.3万	3.8%
605	56.61㎡ (2LDK)	3,700万円	4,019万円	12.6万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.97㎡ (2LDK)	3,590万円	4,044万円	12.6万	3.7%
702	54.00㎡ (2LDK)	3,470万円	3,832万円	12.3万	3.8%
703	69.34㎡ (3LDK)	4,660万円	4,930万円	13.8万	3.4%
704	53.91㎡ (2LDK)	3,640万円	3,826万円	12.3万	3.8%
705	56.61㎡ (2LDK)	3,830万円	4,019万円	12.6万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ横浜東白楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ横浜東白楽の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ横浜東白楽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ横浜東白楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	KSハイツハトリ神奈川県横浜市神奈川区平川町 6-15	東白楽駅徒歩7分		RC造	1988年
47m	ハトヤビル神奈川県横浜市神奈川区平川町 10-2	東白楽駅徒歩7分		RC造	1987年
54m	ライオンズマンション東白楽神奈川県横浜市神奈川区平川町 5-4	東白楽駅徒歩6分		RC造	1981年
81m	神奈川KOシティ神奈川県横浜市神奈川区平川町 2-2	東白楽駅徒歩8分		RC造	1988年
96m	ケイズガーデン神奈川県横浜市神奈川区平川町 4-14	東白楽駅徒歩7分		RC造	2008年
99m	Kビル神奈川県横浜市神奈川区平川町 2-5	東白楽駅徒歩6分		RC造	1981年
124m	石井KOシティ神奈川県横浜市神奈川区平川町 2-1	反町駅徒歩8分		RC造	1989年
125m	LEPORT東白楽・6 神奈川県横浜市神奈川区平川町 2-15	東白楽駅徒歩7分		RC造	1989年
145m	インペリアル東洋神奈川県横浜市神奈川区平川町 12-7	東白楽駅徒歩6分		RC造	1990年
170m	スカイコート東白楽神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町 13-7	東白楽駅徒歩4分		RC造	1988年
177m	クレ第3ビル神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町 11-16	東神奈川駅徒歩6分		RC造	1989年
198m	ナイスアーバン反町公園壱番館神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 10-1	東神奈川駅徒歩6分	7階建 61部屋	RC造	2001年
204m	スターホームズ横浜反町神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 6-2	反町駅徒歩9分		RC造	1991年
211m	コルソアダージョ神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-7	東神奈川駅徒歩4分	7階建	RC造	2003年
217m	東白楽三和プラザII 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-1	東白楽駅徒歩4分	7階建	RC造	1993年
218m	東白楽三和プラザ2 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-1	東白楽駅徒歩4分		RC造	1992年
222m	Brillia Tower横浜東神奈川神奈川県横浜市神奈川区東神奈川 1丁目8番20	東神奈川駅徒歩2分	20階建 112部屋	RC造	2019年
226m	イーグル東神奈川神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-15	東白楽駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
239m	ファインスクェア東白楽II 神奈川県横浜市神奈川区平川町	東白楽駅徒歩4分	5階建 31部屋	RC造	2015年
241m	アゼリア旭ケ丘神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 10-11	反町駅徒歩6分		RC造	1988年
241m	ライオンズマンション東白楽第2 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-14	東白楽駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
251m	ロワール横浜反町神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 5-3	反町駅徒歩6分		RC造	2007年
252m	ロワール横濱反町神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 5-3	反町駅徒歩6分	6階建 32部屋	RC造	2008年
255m	トーアビル神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 4-23	反町駅徒歩7分		RC造	2003年
255m	KOシティ25 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 4-25	反町駅徒歩7分		RC造	2003年
258m	東神奈川・イーストアーク神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目12-4	東神奈川駅徒歩5分		RC造	1990年
258m	東白楽サニーコート神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目14-6	東白楽駅徒歩5分	9階建 23部屋	RC造	2002年
259m	トラストワンビル神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 4-21	反町駅徒歩7分		RC造	2003年
259m	パーソナルハイツ東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目15-2	東白楽駅徒歩3分	5階建	RC造	1980年
259m	集成パーソナルハイツ東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目15-2	東白楽駅徒歩2分	5階建	RC造	1980年
274m	東白楽三和プラザ神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目14-13	東白楽駅徒歩3分		RC造	1985年
278m	グレース竹和壱番舘神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目9-2	東神奈川駅徒歩4分		RC造	1990年
280m	エピスリー東白楽神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目15-1	東白楽駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
283m	コート横浜反町神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 4-3	反町駅徒歩6分		RC造	1995年
286m	押尾土建ビル神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町 14-4	東白楽駅徒歩1分		RC造	1992年
287m	トーカイ反町ハイム神奈川県横浜市神奈川区広台太田町 4-16	反町駅徒歩6分	6階建 12部屋	RC造	1964年
292m	西神奈川アーバンビル神奈川県横浜市神奈川区西神奈川 1丁目13-12	東神奈川駅徒歩4分	9階建	RC造	1994年
293m	奥田ビル神奈川県横浜市神奈川区平川町 17-4	東白楽駅徒歩4分		RC造	1989年
299m	ルポゼ東白楽神奈川県横浜市神奈川区平川町 22-7	東白楽駅徒歩3分		RC造	2008年
302m	ホーフ横浜旭ケ丘神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 11-5	反町駅徒歩4分		RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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