グローリアス豊田梅坪東(愛知県 豊田市 京町 2丁目8-2)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス豊田梅坪東 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,279 円/㎡
(平均値)
31.8
18.0 円/㎡
愛環梅坪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス豊田梅坪東の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアス豊田梅坪東の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス豊田梅坪東
住所愛知県 豊田市 京町 2丁目8-2
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数76部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アーバンホーム
施工会社奥村組
管理会社東海トラスト
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 愛環梅坪駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄三河線 梅坪駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄三河線 越戸駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス豊田梅坪東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は京町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス豊田梅坪東の価格相場、家賃相場は京町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス豊田梅坪東の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京町 中古マンション価格相場 推移・動向 京町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス豊田梅坪東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2079m Tステージ久保町
愛知県 豊田市 久保町 2丁目4-2
豊田市駅
徒歩12分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
3203m ゼスタ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 原山325-1
浄水駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
3305m Tステージ浄水タワーゲート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原334-1
浄水駅
徒歩3分
20階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
3579m 豊田ハイタウン2号棟
愛知県 豊田市 美里 4丁目3-3
豊田市駅
徒歩41分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
3936m Tステージ美里
愛知県 豊田市 美里 5丁目8-8
豊田市駅
徒歩41分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
4860m Tステージ下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目25-1
上挙母駅
徒歩16分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
5558m アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩6分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
6250m サンシティ山の手テラス
愛知県 豊田市 寿町 2丁目50
三河豊田駅
徒歩14分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
10016m バンベール和合2番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-6
日進駅
徒歩32分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
10852m エルシエロ日進太陽の館
愛知県 日進市 藤枝町 前田5-1
米野木駅
徒歩25分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
13968m アーバンポール橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字割塚10-1
北野桝塚駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
14363m エクレール梅森坂
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 5丁目208
平針駅
徒歩27分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
14864m ニューコーポ瀬戸
愛知県 瀬戸市 道泉町 1-3
尾張瀬戸駅
徒歩6分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
15006m フォレスティア藤が丘
愛知県 長久手市 五合池 1601
はなみずき通駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
15264m ユニオンハイツ日名
愛知県 岡崎市 日名西町 7-8
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
15454m マイルズフォート藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 133
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
15517m 藤の上ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 望が丘 246-1
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
15552m ライブタウン藤ヶ丘
愛知県 長久手市 上川原 15-4
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
15602m バンベール藤が丘テラス
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 6
藤が丘駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
15705m プレミスト徳重
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 2丁目
徳重駅
徒歩5分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
15877m 藤ヶ丘コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 125
藤が丘駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
15881m 牧の里パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目1002
一社駅
徒歩26分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
15938m ライオンズテラス徳重(南館・北館)
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 5丁目
徳重駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
15939m プレシアスコート本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目301
本郷駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
16397m 桃山第4住宅(16〜22号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
16511m ジーオー第6藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 302
藤が丘駅
徒歩11分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
16527m モアグレース藤森
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 96
藤が丘駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
16538m プレイズ神沢
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目1201
神沢駅
徒歩4分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
16539m 真栄マンション下原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目1604
原駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
16586m ロイヤルマンション西里公園
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目19-2
星ケ丘駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
16697m グローリアス刈谷一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5丁目30-1
一ツ木駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
16710m ロイヤルアーク植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目103-2
植田駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
16716m バンベール東山フォレスティエ(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目
星ケ丘駅
徒歩19分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
16748m ライオンズガーデン植田中央
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目101
植田駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
16813m 一社亀の井マンション
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 2丁目139-1
一社駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
16917m ポレスター安城篠目
愛知県 安城市 篠目町 1丁目11-14
新安城駅
徒歩20分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
16924m ポレスター滝ノ水グリーンテラス
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 3丁目601-3
神沢駅
徒歩18分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
16925m トーカンマンション社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目19-2
上社駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
16974m ユーフォリア虹ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 1丁目4
星ケ丘駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
17069m ネオステージ上社
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1303
上社駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

京町 $kind_labe人口推移 京町における人口推移・動向を調べることができます

京町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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