グレースコーポ(埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目1-13)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.8㎡) の 965 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.8㎡) の 965 万円です。

グレースコーポ 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,326 円/㎡
(平均値)
25.6
20.0 円/㎡
久喜駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースコーポ
住所埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目1-13
建築年1999年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区太田小学校
中学校区太東中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

グレースコーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースコーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.76㎡
(1LDK)
-965万円5.3万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.76㎡
(1LDK)
-965万円5.3万6.6%
20339.76㎡
(1LDK)
-965万円5.3万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースコーポの価格相場、家賃相場は吉羽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースコーポの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉羽 中古マンション価格相場 推移・動向 吉羽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉羽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 関コーポ
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目1-17
久喜駅
徒歩19分

鉄骨造 1985年
150m ハイツカミジュク
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目2-20
久喜駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
261m ウィスティリア
埼玉県 久喜市 吉羽 4丁目13-4
久喜駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
298m ハイツ高田
埼玉県 久喜市 吉羽 3丁目25-15
久喜駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1997年
338m レオパレスエクレール
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目45-2
久喜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
368m メゾンタナカA
埼玉県 久喜市 吉羽 5丁目7-3
久喜駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
405m シャルマン堤2
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目43-10
久喜駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
436m ヒルブライト
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目29-4
久喜駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
446m シンコー第二ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目44-17
久喜駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
462m アメニティエルディム
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目43-22
久喜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
502m エテルノ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目37-14
久喜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
502m エテルノ久喜東2丁目モデ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目37-14
久喜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
513m リヴァーシャロウハイツB
埼玉県 久喜市 青葉 2丁目3-7
幸手駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
541m メゾン武井
埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目14-19
久喜駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
556m スプリングガーデン
埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目14-21
久喜駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
568m ブルーテル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目36-36
久喜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
570m ヴィラージュ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目10-6
久喜駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1998年
620m エルディムグリーンハイツ93
埼玉県 久喜市 青葉 5丁目24-8
久喜駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
645m アフロディーテ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目21-2
久喜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
646m グランドメゾン久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目34-22
久喜駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1988年
666m MSハイツ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目20-14
久喜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1992年
698m 高橋ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目27-14
久喜駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
710m レフィナード
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目26-6
久喜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
733m ヴァンニーシュ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目13-1
久喜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
741m 松本ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目20-2
久喜駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
757m フジマンション第2
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目8-3
久喜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
759m フジマンション第二
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目8-3
久喜駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
771m プランドール
埼玉県 久喜市 青葉 3丁目12-15
久喜駅
徒歩51分
2階建
鉄骨造 2008年
778m 東伸パレス
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目29-13
久喜駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
816m コーポラス高塚
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目17-22
久喜駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
835m 早川ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目17-25
久喜駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
843m 小西ビル
埼玉県 久喜市 野久喜 631-2
久喜駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
857m 柳沼ハイツ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目3-1
久喜駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1986年
857m リバティベル
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目2-20
久喜駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
860m やぎぬまハイツ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目3-1
久喜駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
864m エルディムハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目25-6
久喜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
877m 扇楽コーポ
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目1-10
久喜駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
883m エルディム田中
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目27-12
久喜駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
891m サンフェニックス
埼玉県 久喜市 青葉 4丁目23-4
久喜駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1995年
892m メゾンイースト
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-19
久喜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

吉羽 $kind_labe人口推移 吉羽における人口推移・動向を調べることができます

吉羽 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久喜市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。