グランメール(東京都 調布市 深大寺東町 2丁目13-3)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (49.7㎡) の 1,850 万円、最も低い部屋は 203号室 (49.7㎡) の 1,850 万円です。

グランメール 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,980 円/㎡
(平均値)
31.0
33.0 円/㎡
柴崎駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランメールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール
住所東京都 調布市 深大寺東町 2丁目13-3
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区深大寺小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 33分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 33分
京王 京王線 つつじケ丘駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グランメール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10349.70㎡
(2DK)
-1,850万円9.8万6.4%
10549.70㎡
(2DK)
-1,850万円9.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20349.70㎡
(2DK)
-1,850万円9.8万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメールの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメールの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ヴィラグレース
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目14-9
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
160m オーチャードコート
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目46-13
つつじケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2007年
172m サザンコーポラス2
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目16-3
つつじケ丘駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
173m サザンコーポラスII
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目16-3
つつじケ丘駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1995年
176m サザンコーポラス
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目16-4
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
176m サザンコーポラスI
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目16-4
吉祥寺駅
徒歩74分
2階建
軽量鉄骨 1990年
197m J・フローレ
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目2-1
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
197m フローレ
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目2-1
調布駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1999年
203m ドエルたちばな
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目17-13
つつじケ丘駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2002年
207m コンフォートK
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目11-16
つつじケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
208m オーチャードフロント
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目2-15
つつじケ丘駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2004年
216m ドミール2
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目35-8
調布駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1993年
231m ドミールII
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目35-8
調布駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 1994年
251m コートパストラル
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目34-9
調布駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1992年
254m メゾン・ラマージュ
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目5-35
柴崎駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2014年
288m ピュア深大
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目11-8
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
289m エリール藤
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目1-4
つつじケ丘駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1992年
290m シーノパレス
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目33-7
つつじケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1998年
308m ディアコート
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目14-8
つつじケ丘駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年
312m レガシー調布2
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目7-2
つつじケ丘駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1999年
313m レガシィ調布II
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目7-2
柴崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2000年
313m レガシー調布II
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目7-2
つつじケ丘駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
323m フレマリール・深大
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目7-7
つつじケ丘駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
359m メゾン中島
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目38-2
国領駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
361m アーボリュウム深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目13-2
柴崎駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
361m ビューラー深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目13-2
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
374m クレセントハウス深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 3丁目6-1
つつじケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
375m Kドルフ3
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2009年
375m Kドルフ
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2001年
375m Kドルフ III
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目17-1
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
394m レスポワールS
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目53-6
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
404m コピス上の原
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目3-5
柴崎駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2014年
423m ブルーレイ
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目13-9
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
441m ストークコート・1
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目32-7
吉祥寺駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1993年
446m メゾンエトワール
東京都 三鷹市 中原 4丁目33-21
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
447m エバーグリーン
東京都 三鷹市 中原 4丁目34-16
つつじケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
453m エステート深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目31-4
調布駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
472m アゼリアヒルズ
東京都 調布市 柴崎 2丁目37-36
つつじケ丘駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
481m プラザ・T
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目22-8
調布駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1993年
486m メゾンヴィグノーブル
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目30-27
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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