グランメール(千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-34)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
グランメールの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | グランメール |
| 住所 | 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-34 |
| 建築年 | 1999年 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 千城台北小学校 |
| 中学校区 | 千城台西中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり 部屋の基本設備：バス、トイレ別、インターネット利用可 |
| アクセス | 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千城台北駅 徒歩 3分 |
『グランメール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランメール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.77㎡ (1K) | - | 313万円 | 3.9万 | 15.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランメールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランメールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | レオネクスト神楽 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-40 | 千城台北駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 64m | マリーンズビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39 | 千城台北駅 徒歩1分 | | その他 | 1988年 |
| 78m | レオパレスぷれみーるキティ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-48 | 千城台北駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 87m | アルカンシエルA館 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 93m | 1ST.アベニュー大沢 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-1 | 千城台北駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 94m | ファーストアベニュー大澤 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-1 | 千城台北駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1995年 |
| 116m | アルカンシエルB館 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 120m | レオネクストチャコルル 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目6 | 千城台北駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 135m | レオパレスサンサーラ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-15 | 千城台北駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 137m | アルカンシエルC館 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 138m | アルカンシエルA 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 都賀駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 138m | アルカンシエルB 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 138m | アルカンシエルC 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 138m | アルカンシエルD館 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 138m | アルカンシエルE 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 140m | ミズノヤ第1ビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-2 | 千城台北駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 142m | KNビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-7 | 千城台北駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 147m | 平山ビル 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-3 | 千城台北駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 152m | レオパレスフロール 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目6 | 千城台北駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 157m | レオネクスト花鳥風月 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-33 | 千城台北駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 163m | アル・ソーレ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-18 | 千城台北駅 徒歩1分 | | 木造 | 2014年 |
| 179m | アルカンシエルE館 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-13 | 千城台北駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 180m | SOPHITYARM千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-2 | 千城台北駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 181m | ソフィシアRM千城 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-2 | 千城台北駅 徒歩1分 | | RC造 | 2000年 |
| 185m | マコフハイツ千城台 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-16 | 千城台北駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
| 192m | ピソもりみず 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目21-3 | 千城台北駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 210m | キクエイマンション 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-19 | 千城台北駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 228m | リブリ・キクエイ 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目1159-82 | 千城台北駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 240m | ピソわかば 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目9-3 | 千城台北駅 徒歩2分 | | 木造 | 1994年 |
| 257m | ベルハイム 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目3-2 | 千城台北駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 260m | コーポラス小倉台 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目17-12 | 千城台北駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 273m | レオパレスヴィクトリーヴィラ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目33-1 | 千城台北駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 275m | メゾン泉B棟 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目36-4 | 千城台北駅 徒歩3分 | 2階建 | 1991年 | |
| 282m | ピソみどり 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目15-5 | 千城台北駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 292m | CITY28 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目35-11 | 千城台北駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 292m | シティ28 千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目35-11 | 千城台北駅 徒歩1分 | | 木造 | 1989年 |
| 295m | 千城レジデンス 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目17-7 | 千城台北駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 300m | 稲葉ハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-9 | 千城台北駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 306m | ヴィラ.デ.レイ 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目26-6 | 都賀駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 316m | アステール 千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目1167 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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