グランヒルシティミレナビューウイング(千葉県 習志野市 屋敷 4丁目3-1)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (86.4㎡) の 2,648 万円、最も低い部屋は 11階 (78.0㎡) の 2,347 万円です。

グランヒルシティミレナビューウイング 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,213 円/㎡
(平均値)
18.0
13.0 円/㎡
京成大久保駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヒルシティミレナビューウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

グランヒルシティミレナビューウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヒルシティミレナビューウイング
住所千葉県 習志野市 屋敷 4丁目3-1
建築年2007年
構造SRC造
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランヒルシティミレナビューウイング(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階86.36㎡
(4LDK)
-2,648万円10.3万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階86.36㎡
(4LDK)
-2,648万円10.3万4.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階78.01㎡
(3LDK)
-2,347万円9.6万4.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階78.01㎡
(3LDK)
-2,347万円9.6万4.9%
10階81.28㎡
(3LDK)
-2,464万円9.9万4.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階81.28㎡
(3LDK)
-2,464万円9.9万4.8%
11階78.01㎡
(3LDK)
-2,347万円9.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヒルシティミレナビューウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は屋敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヒルシティミレナビューウイングの価格相場、家賃相場は屋敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヒルシティミレナビューウイングの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
屋敷 中古マンション価格相場 推移・動向 屋敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

屋敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヒルシティミレナビューウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
612m ゼファー習志野バーズアリーナ
千葉県 習志野市 大久保 2丁目14-30
京成大久保駅
徒歩9分
10階建
150部屋
SRC造 2002年
909m ライオンズヒルズ習志野
千葉県 習志野市 新栄 1丁目11-3
実籾駅
徒歩10分

SRC造 1992年
914m アーベントハイム大久保駅前
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-15
京成大久保駅
徒歩2分

SRC造 1999年
922m 小川ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-16
京成大久保駅
徒歩2分

SRC造 1979年
935m 大久保ハイム
千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-8
京成大久保駅
徒歩4分

SRC造 1985年
1078m グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-1
京成大久保駅
徒歩7分

SRC造 2000年
1083m グラン・コート大久保II
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-1
京成大久保駅
徒歩7分
14階建
171部屋
SRC造 2001年
1093m コープリィコート
千葉県 習志野市 実籾 4丁目1-3
実籾駅
徒歩1分

SRC造 1997年
1109m ビューパレー津田沼
千葉県 習志野市 大久保 3丁目13-5
京成大久保駅
徒歩9分

SRC造 1995年
1260m 天野ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目5-18
実籾駅
徒歩4分

SRC造 1986年
1373m リブリ・Salvador
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-9
京成大久保駅
徒歩9分

SRC造 2013年
1374m シャーレ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目38-13
幕張本郷駅
徒歩14分

SRC造 1992年
1581m 幕張ハウス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1692-1
幕張駅
徒歩14分

SRC造 1982年
1734m メゾン本郷
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-19
京成幕張本郷駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1973m ビレッジ105
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目2-20
幕張本郷駅
徒歩1分

SRC造 1992年
2037m ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目13-1
幕張本郷駅
徒歩2分
14階建
74部屋
SRC造 2003年
2041m エクセレント幕張本郷壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目8-7
京成幕張本郷駅
徒歩5分

SRC造 1997年
2047m リビエール本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目11-26
幕張本郷駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2051m ファーストコーポ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目9-1
京成幕張本郷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
2117m ライオンズマンション幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目11-16
京成幕張本郷駅
徒歩4分

SRC造 1994年
2278m グラン津田沼ヒルズ
千葉県 船橋市 三山 4丁目7-15
薬園台駅
徒歩19分

SRC造 1997年
2346m アルファグランデ幕張本郷 弐番街
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目19-24
幕張本郷駅
徒歩12分
8階建
43部屋
SRC造 2003年
2369m ガーデンプラザ新検見川6番館
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目1-1
新検見川駅
徒歩18分

SRC造 1997年
2405m 京成サンコーポ三山3号棟
千葉県 船橋市 三山 5丁目14-3
習志野駅
徒歩21分

SRC造 1978年
2419m ダイアパレス幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目11-1
幕張本郷駅
徒歩12分
16階建
341部屋
SRC造 2004年
2422m ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルA棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目11-1
幕張本郷駅
徒歩12分

SRC造 2004年
2463m ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルB棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目11-1
幕張本郷駅
徒歩12分

SRC造 2004年
2487m エアリーハイツ1st
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-1
幕張本郷駅
徒歩9分

SRC造 1987年
2502m 花見川ロイヤルマンション
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目1-1
八千代台駅
徒歩38分

SRC造 1975年
2523m ガーデンプラザ新検見川20番館
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目1-1
新検見川駅
徒歩18分

SRC造 1997年
2771m グレイス津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目15-12
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 2001年
2859m ハイホーム幕張ブロードシティ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-1
京成幕張駅
徒歩16分
13階建
86部屋
SRC造 2004年
2886m 海浜幕張コーポ4棟
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-4
幕張本郷駅
徒歩19分

SRC造 1975年
2898m 菊田ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目11-13
京成津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1975年
2916m エクセル津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目13-5
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1986年
3004m 津田沼ハイライズ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目13-4
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
3056m エステ・シティ海浜幕張参番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-17
幕張駅
徒歩8分

SRC造 1998年
3079m エステ・シティ海浜幕張壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-17
幕張駅
徒歩8分

SRC造 1997年
3082m 第13花園ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-154
幕張駅
徒歩8分

SRC造 2003年
3088m 津田沼ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目5-5
京成津田沼駅
徒歩4分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

屋敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

屋敷 $kind_labe人口推移 屋敷における人口推移・動向を調べることができます

屋敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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