海浜幕張コーポ4棟(千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-4)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

海浜幕張コーポ4棟 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
952 円/㎡
(平均値)
49.9
19.0 円/㎡
幕張本郷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

海浜幕張コーポ4棟の価格相場情報

物件の詳細情報

海浜幕張コーポ4棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名海浜幕張コーポ4棟
住所千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 3丁目6-4
建築年1975年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 19分
JR JR京葉線 海浜幕張駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

海浜幕張コーポ4棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.82㎡
(3DK)
-988万円5.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の海浜幕張コーポ4棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海浜幕張コーポ4棟の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

海浜幕張コーポ4棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

海浜幕張コーポ4棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
353m 平須賀マンション
千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 5丁目18-11
京成幕張本郷駅
徒歩20分

SRC造 1985年
426m ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルB棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目11-1
幕張本郷駅
徒歩12分

SRC造 2004年
465m ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルA棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目11-1
幕張本郷駅
徒歩12分

SRC造 2004年
470m ダイアパレス幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目11-1
幕張本郷駅
徒歩12分
16階建
341部屋
SRC造 2004年
578m アルファグランデ幕張本郷 弐番街
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目19-24
幕張本郷駅
徒歩12分
8階建
43部屋
SRC造 2003年
635m ハイホーム幕張ブロードシティ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7675-1
京成幕張駅
徒歩16分
13階建
86部屋
SRC造 2004年
648m エアリーハイツ1st
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目35-1
幕張本郷駅
徒歩9分

SRC造 1987年
926m エクセレント幕張本郷壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目8-7
京成幕張本郷駅
徒歩5分

SRC造 1997年
956m ファーストコーポ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目9-1
京成幕張本郷駅
徒歩3分

SRC造 1987年
1019m ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目13-1
幕張本郷駅
徒歩2分
14階建
74部屋
SRC造 2003年
1056m ライオンズマンション幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目11-16
京成幕張本郷駅
徒歩4分

SRC造 1994年
1082m リビエール本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目11-26
幕張本郷駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1109m ビレッジ105
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目2-20
幕張本郷駅
徒歩1分

SRC造 1992年
1430m エステ・シティ海浜幕張四番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-17
幕張駅
徒歩11分

SRC造 1998年
1432m エステ・シティ海浜幕張壱番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-17
幕張駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1474m エステ・シティ海浜幕張五番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-17
幕張駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1486m エステ・シティ海浜幕張参番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-17
幕張駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1507m 第13花園ビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-154
幕張駅
徒歩8分

SRC造 2003年
1538m シャーレ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目38-13
幕張本郷駅
徒歩14分

SRC造 1992年
1607m 幕張ファミールハイツ4号棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-16
幕張駅
徒歩11分

SRC造 1984年
1616m メゾン本郷
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目9-19
京成幕張本郷駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1681m 幕張ファミールハイツ2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-16
幕張駅
徒歩10分

SRC造 1984年
1697m 幕張ファミールハイツ3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-16
幕張駅
徒歩9分

SRC造 1983年
1817m 幕張ハウス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1692-1
幕張駅
徒歩14分

SRC造 1982年
1913m シャルマン幕張2号棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-249
幕張駅
徒歩14分

SRC造 1983年
1946m シャルマン幕張1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-249
幕張駅
徒歩14分

SRC造 1983年
1973m ダイアパレス幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-105
幕張駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1974m 幕張新都心I
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
1974m 幕張新都心若葉(B-7街区)
千葉県 千葉市 美浜区 若葉 3丁目
海浜幕張駅
徒歩0分
37階建
637部屋
SRC造 2019年
2117m ヴェルデコア新習志野
千葉県 習志野市 秋津 3丁目6-1
新習志野駅
徒歩7分
14階建
177部屋
SRC造 2004年
2472m グレイス津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目15-12
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 2001年
2547m 津田沼ハイライズ
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目13-4
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
2769m 菊田ハイツ
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目11-13
京成津田沼駅
徒歩7分

SRC造 1975年
2821m 小川ビル
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-16
京成大久保駅
徒歩2分

SRC造 1979年
2837m アーベントハイム大久保駅前
千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-15
京成大久保駅
徒歩2分

SRC造 1999年
2845m ガーデンプラザ新検見川6番館
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目1-1
新検見川駅
徒歩18分

SRC造 1997年
2856m マープル津田沼スカイハイツA棟
千葉県 習志野市 袖ケ浦 1丁目29-1
新習志野駅
徒歩15分

SRC造 1981年
2886m グランヒルシティミレナビューウイング
千葉県 習志野市 屋敷 4丁目3-1
京成大久保駅
徒歩13分

SRC造 2007年
2895m ガーデンプラザ新検見川20番館
千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 2丁目1-1
新検見川駅
徒歩18分

SRC造 1997年
2908m エクセル津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目13-5
京成津田沼駅
徒歩5分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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