グランドール大成(埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目81)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドール大成 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
34.8
6.0 円/㎡
鉄道博物館駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドール大成の価格相場情報

物件の詳細情報

グランドール大成の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドール大成
住所埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目81
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 6分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 29分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 29分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 29分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 29分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 29分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 29分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 29分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 29分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 29分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 29分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 29分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドール大成(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-857万円6.0万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドール大成の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドール大成の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドール大成の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドール大成の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 夢屋ビル
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目80-1
鉄道博物館駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
42m シエル
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目74
鉄道博物館駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
67m メゾン牧
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目76-1
大宮駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2001年
85m サンシャイン大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目64
鉄道博物館駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
131m アガーテENUMA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目57
鉄道博物館駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
155m カーサ大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目302-3
大宮駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1993年
178m グランドメゾン矢島
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目287-1
鉄道博物館駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
184m ミッシェル・ガーデン・コート
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目306-3
鉄道博物館駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
186m レオパレスK
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目380
鉄道博物館駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
208m アーバン大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目308-1
鉄道博物館駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
258m メゾンドブラン大宮
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目357
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
280m 東小川マンション
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目354-1
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
295m レオパレスアムール大宮II
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目457
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
295m レオパレスアムール大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目457
鉄道博物館駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
315m レオパレスTERCEIRA
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目270-1
鉄道博物館駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
363m セントラルハイツ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目65-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
363m 関本マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目331-3
鉄道博物館駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
379m コーポ朝日
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目558-2
鉄道博物館駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1976年
426m 中道・ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目190
鉄道博物館駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
427m ボナール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目120
鉄道博物館駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
432m 篠原ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目116
鉄道博物館駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
452m オラージュオオミヤ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目349-1
鉄道博物館駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
452m オラージュ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目349-1
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
486m すずらん東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目143-1
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
494m アムール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目359-4
鉄道博物館駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
498m ギョクハウス
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目150-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
504m フォーレスト大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目342
鉄道博物館駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
528m ハイツタカミ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目53
北大宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
529m 富士幸ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目548
鉄道博物館駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
533m イマージュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目234-1
鉄道博物館駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
548m 田島マンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目61
北大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
553m ロワール三田部
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目567
大宮駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1998年
558m ノッティングヒル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目368-7
加茂宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
564m 東京殖産第五ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目492-7
鉄道博物館駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
564m レオパレスモンジュイ
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目375-1
鉄道博物館駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2010年
572m メゾン・La・navia
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目525-2
鉄道博物館駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
585m エステートピア大成
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目197-1
鉄道博物館駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
587m シャイン357
埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目357
鉄道博物館駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
594m 鈴木ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目657
日進駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
602m KCマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目324-1
鉄道博物館駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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