さいたま市北区の 中古マンション 価格相場

2026年におけるさいたま市北区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の取引平均は43.4万円/㎡ (坪単価 143.3万円/坪)です。(2026年は2026/06時点までの取引100件に基づく)１年前(2025年)に比べて +4.5％( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はさいたま市北区における100件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場 中古マンションの取引データ
さいたま市北区の中古マンション相場
前年比
2,779 万円
(期間:2022/12-2026/06)
+4.5 ％
(+1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.2 年
(期間:2022/12-2026/06)
10.0 分
(期間:2022/12-2026/06)
66.7 ㎡
(期間:2022/12-2026/06)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

さいたま市北区のマンション相場サマリー

推定相場
41.1万円/㎡
2025年の取引平均
41.5万円/㎡(264件)
取引事例
2,702件(相場算定対象 879件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

エリアコメント

駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は46.0万円/㎡、徒歩16分以上は26.2万円/㎡で、駅に近い区分が約76%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)

さいたま市北区のエリア別相場

価格が高いエリア TOP10

順位対象相場取引件数
大成町64.9万円/㎡83件
土呂町51.3万円/㎡56件
宮原町45.0万円/㎡225件
植竹町41.2万円/㎡25件
櫛引町40.9万円/㎡14件
東大成町39.9万円/㎡49件
盆栽町38.0万円/㎡8件
日進町32.1万円/㎡152件
本郷町31.6万円/㎡17件
吉野町30.1万円/㎡25件

価格が低いエリア TOP10

順位対象相場取引件数
別所町13.7万円/㎡5件
今羽町16.4万円/㎡38件
奈良町29.2万円/㎡39件
吉野町30.1万円/㎡25件
本郷町31.6万円/㎡17件
日進町32.1万円/㎡152件
盆栽町38.0万円/㎡8件
東大成町39.9万円/㎡49件
櫛引町40.9万円/㎡14件
植竹町41.2万円/㎡25件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。

さいたま市北区の駅別相場

価格が高い駅 TOP10

順位対象相場取引件数
鉄道博物館駅63.0万円/㎡65件
土呂駅50.7万円/㎡99件
大宮駅46.7万円/㎡45件
加茂宮駅46.0万円/㎡76件
北大宮駅46.0万円/㎡28件
宮原駅36.5万円/㎡183件
東宮原駅35.3万円/㎡48件
日進駅33.8万円/㎡136件
大宮公園駅25.4万円/㎡9件
今羽駅19.1万円/㎡39件

価格が低い駅 TOP10

順位対象相場取引件数
今羽駅19.1万円/㎡39件
大宮公園駅25.4万円/㎡9件
日進駅33.8万円/㎡136件
東宮原駅35.3万円/㎡48件
宮原駅36.5万円/㎡183件
加茂宮駅46.0万円/㎡76件
北大宮駅46.0万円/㎡28件
大宮駅46.7万円/㎡45件
土呂駅50.7万円/㎡99件
鉄道博物館駅63.0万円/㎡65件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。

専有面積別の相場

条件平均相場取引件数
30㎡未満20.0万円/㎡27件
30〜50㎡58.2万円/㎡28件
50〜70㎡40.4万円/㎡303件
70〜100㎡41.8万円/㎡370件
100㎡以上41.5万円/㎡8件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

駅徒歩時間別の相場

条件平均相場取引件数
徒歩5分以内46.0万円/㎡172件
徒歩6〜10分44.4万円/㎡290件
徒歩11〜15分37.5万円/㎡132件
徒歩16分以上26.2万円/㎡90件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

築年数別の相場

条件平均相場取引件数
築10年以内71.7万円/㎡113件
築10〜20年50.7万円/㎡139件
築20〜30年39.7万円/㎡187件
築30年以上25.6万円/㎡295件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

マンション相場のよくある質問

さいたま市北区のマンション相場はいくらですか？
さいたま市北区のマンションの推定相場は、41.1万円/㎡です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
さいたま市北区のマンション価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+1.0%で、上昇しています。この値は同年の取引264件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
さいたま市北区でマンション価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは大成町の64.9万円/㎡、最も低いエリアは別所町の13.7万円/㎡です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
さいたま市北区のマンション相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で2,702件です。このうち推定相場の算定対象は879件です。
さいたま市北区で50〜70㎡のマンション相場はいくらですか？
50〜70㎡は、2023〜2025年の取引303件で平均40.4万円/㎡です。個別の立地・条件により価格は異なります。
さいたま市北区では駅からの距離でマンション相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が46.0万円/㎡、徒歩16分以上が26.2万円/㎡です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「さいたま市北区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「さいたま市北区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

さいたま市北区 中古マンションの価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/12〜2026/06 | 推定相場(分析対象 879件)| 全期間取引数 2,702件

さいたま市北区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の埼玉県 さいたま市 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.4万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +4.5％( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、2,702件のさいたま市北区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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さいたま市北区 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま市北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市北区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

北区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(42.0万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(29.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2022, 2023, 2026年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 北区における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		9.1
分 		25.5
年 		70.8
㎡ 		43.4
万円/㎡ 		+4.5%
100
件
2025
年 		10.5
分 		26.5
年 		65.4
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		+1.0%
264
件
2024
年 		9.0
分 		24.8
年 		66.4
㎡ 		41.1
万円/㎡ 		+1.3%
249
件
2023
年 		10.6
分 		24.2
年 		66.3
㎡ 		40.6
万円/㎡ 		+7.2%
223
件
2022
年 		10.6
分 		23.1
年 		68.5
㎡ 		37.8
万円/㎡ 		+21.0%
213
件
2021
年 		10.0
分 		25.3
年 		67.5
㎡ 		31.3
万円/㎡ 		-4.6%
241
件
2020
年 		10.5
分 		22.8
年 		63.8
㎡ 		32.8
万円/㎡ 		+12.1%
102
件
2019
年 		11.8
分 		24.7
年 		60.9
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		+4.2%
99
件
2018
年 		10.3
分 		23.7
年 		62.2
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		-9.5%
87
件
2017
年 		12.1
分 		20.1
年 		67.7
㎡ 		31.0
万円/㎡ 		+5.5%
96
件
2016
年 		11.3
分 		18.9
年 		63.9
㎡ 		29.4
万円/㎡ 		+8.3%
85
件
2015
年 		11.8
分 		19.3
年 		63.7
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		+6.1%
105
件
2014
年 		11.6
分 		19.2
年 		61.8
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		+6.3%
110
件
2013
年 		13.8
分 		18.6
年 		63.7
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		+2.3%
101
件
2012
年 		13.5
分 		18.5
年 		63.1
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		-29.2%
77
件
2011
年 		11.2
分 		10.5
年 		68.8
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		+8.0%
134
件
2010
年 		13.4
分 		15.1
年 		63.8
㎡ 		30.8
万円/㎡ 		+27.0%
93
件
2009
年 		11.9
分 		13.7
年 		66.3
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-13.8%
79
件
2008
年 		11.5
分 		14.2
年 		63.5
㎡ 		28.2
万円/㎡ 		+6.1%
82
件
2007
年 		11.4
分 		14.3
年 		63.0
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		+19.5%
63
件
2006
年 		16.3
分 		15.9
年 		60.7
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		-18.8%
80
件
2005
年 		11.5
分 		12.0
年 		63.4
㎡ 		27.4
万円/㎡ 		- 19
件

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		9.8
分 		24.5
年 		68.8
㎡ 		62.8
万円/㎡ 		+8.9%
972
件
2025
年 		10.3
分 		25.3
年 		67.2
㎡ 		57.7
万円/㎡ 		+0.8%
2,304
件
2024
年 		10.1
分 		23.5
年 		66.8
㎡ 		57.2
万円/㎡ 		+5.3%
1,908
件
2023
年 		10.3
分 		22.6
年 		67.2
㎡ 		54.3
万円/㎡ 		+8.8%
1,806
件
2022
年 		10.7
分 		22.9
年 		67.8
㎡ 		50.0
万円/㎡ 		+13.2%
1,846
件
2021
年 		10.7
分 		22.9
年 		68.0
㎡ 		44.1
万円/㎡ 		+5.5%
1,927
件
2020
年 		11.9
分 		23.2
年 		62.9
㎡ 		41.8
万円/㎡ 		-0.1%
807
件
2019
年 		12.0
分 		22.0
年 		63.0
㎡ 		41.9
万円/㎡ 		+3.8%
662
件
2018
年 		12.0
分 		21.1
年 		62.9
㎡ 		40.3
万円/㎡ 		-1.7%
728
件
2017
年 		12.7
分 		19.2
年 		63.3
㎡ 		41.0
万円/㎡ 		-5.5%
726
件
2016
年 		11.9
分 		16.7
年 		64.1
㎡ 		43.4
万円/㎡ 		+13.0%
847
件
2015
年 		12.3
分 		17.4
年 		64.8
㎡ 		38.4
万円/㎡ 		+19.7%
861
件
2014
年 		13.3
分 		19.0
年 		62.6
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		+0.8%
736
件
2013
年 		13.3
分 		18.2
年 		64.3
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		-0.3%
741
件
2012
年 		13.1
分 		17.2
年 		62.9
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		-3.8%
638
件
2011
年 		13.2
分 		15.3
年 		64.5
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		+3.4%
691
件
2010
年 		13.6
分 		15.4
年 		63.7
㎡ 		32.1
万円/㎡ 		+0.3%
647
件
2009
年 		14.4
分 		13.5
年 		65.3
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		-9.3%
758
件
2008
年 		13.5
分 		14.1
年 		62.2
㎡ 		35.3
万円/㎡ 		+6.2%
637
件
2007
年 		13.5
分 		14.5
年 		62.3
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		-11.8%
555
件
2006
年 		14.5
分 		11.5
年 		63.6
㎡ 		37.7
万円/㎡ 		+34.1%
669
件
2005
年 		13.8
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 221
件

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2026
年 		10.1
分 		28.6
年 		67.7
㎡ 		45.2
万円/㎡ 		+3.0%
4,001
件
2025
年 		10.4
分 		28.0
年 		66.7
㎡ 		43.8
万円/㎡ 		+1.6%
8,761
件
2024
年 		10.4
分 		26.7
年 		66.8
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		+4.3%
7,154
件
2023
年 		10.4
分 		26.2
年 		66.6
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		+5.2%
6,797
件
2022
年 		10.5
分 		25.6
年 		66.8
㎡ 		39.3
万円/㎡ 		+10.5%
7,134
件
2021
年 		10.7
分 		24.9
年 		66.8
㎡ 		35.6
万円/㎡ 		+2.4%
7,847
件
2020
年 		11.9
分 		24.7
年 		62.0
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		+4.8%
3,216
件
2019
年 		12.0
分 		24.2
年 		62.8
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		+1.8%
2,682
件
2018
年 		12.0
分 		23.3
年 		63.1
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-0.5%
2,858
件
2017
年 		12.1
分 		21.8
年 		63.3
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		+1.6%
2,900
件
2016
年 		12.1
分 		20.9
年 		63.0
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		+9.1%
3,066
件
2015
年 		12.5
分 		20.5
年 		63.4
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		+4.0%
3,242
件
2014
年 		12.4
分 		19.6
年 		63.5
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+2.3%
3,149
件
2013
年 		12.5
分 		18.9
年 		63.5
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		+1.8%
3,368
件
2012
年 		12.2
分 		17.8
年 		63.0
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		-2.4%
2,931
件
2011
年 		12.9
分 		17.3
年 		63.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-1.5%
2,825
件
2010
年 		12.5
分 		16.1
年 		63.3
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		+3.7%
3,022
件
2009
年 		13.1
分 		14.7
年 		64.0
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-8.0%
2,973
件
2008
年 		12.7
分 		14.8
年 		62.6
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		+3.8%
2,600
件
2007
年 		13.1
分 		15.4
年 		62.0
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		-19.8%
2,045
件
2006
年 		14.0
分 		12.0
年 		63.5
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+26.9%
746
件
2005
年 		13.7
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		- 222
件

中古マンションの取引データ

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

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さいたま市北区 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2026/06までの期間に取引された「879件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市北区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『さいたま市北区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、さいたま市北区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.98%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、さいたま市北区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値61 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値46 万円/㎡58 %
築３０年・残存価値34 万円/㎡43 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま市北区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

さいたま市北区の周辺環境

関東大震災を契機に人口増加

北区は、さいたま市で一番北部にある区です。大宮駅の北側に当たり大宮駅や東京方面へのアクセスがしやすい地域になります。江戸時代、中山道の大宮宿に近い場所として栄えていた地域です。区内は、市街地が中心で北部は工場が多くなっています。

鉄道は東北本線、高崎線、埼玉新都市交通（ニューシャトル）が走っています。車では、国道16号線、国道17号線が区の北区部よりを走ります。ニューシャトルは、新幹線に沿って走るゴムタイヤの鉄道で単線区間の駅では、右側通行になります。

さいたま市北区の一角には大宮盆栽村があります。関東大震災を契機に東京・横浜にいた盆栽業者が移り住んだ街として今でもその地名が残っていて、「盆栽町」と言う地名が残っています。そこには、盆栽を営む業者さんもいて大宮盆栽美術館もあります。盆栽庭園、東屋もあり盆栽を堪能できる場所です。

リスと触れ合いができる公園

区東部のさいたま市市民の森・見沼グリーンセンターは、広大な面積の公園で芝生公園、風車、リス園、バラ園、展示温室があります。四季を通じて植物を鑑賞できる公園で、市民の憩いの場所です。リス園は、広い空間で放し飼いされているので身近で観察ができます。無料施設で自然に触れ合いができるスポットとして多くの方に利用されています。桜の名所でもあるので、満開時期は多くの方が花見で訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

さいたま市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2025年 10.5 分 → 2026年 9.1 分、-13.4 ％と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 12.9 ％ → 2026年 8.4 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.9 ％ → 2026年 3.3 ％)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 11.4 ％ → 2026年 6.3 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 18.8 ％ → 2026年 17.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま市北区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「さいたま市北区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
さいたま市北区のエリアごとの中古マンション相場 さいたま市北区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
今羽町996万円14.1万円/㎡121件-7.3 %
(2026 / 6件)
別所町1,242万円18.9万円/㎡18件+339.0 %
(2026 / 1件)
吉野町1,968万円29.4万円/㎡113件-32.6 %
(2026 / 1件)
土呂町3,439万円52.6万円/㎡163件+43.4 %
(2026 / 3件)
大成町3,477万円62.3万円/㎡195件-28.2 %
(2026 / 12件)
奈良町1,800万円28.0万円/㎡176件+2.0 %
(2026 / 7件)
宮原町3,369万円45.6万円/㎡860件+16.7 %
(2026 / 38件)
日進町2,273万円33.3万円/㎡603件+28.0 %
(2026 / 17件)
本郷町2,149万円32.1万円/㎡64件+6.2 %
(2026 / 3件)
東大成町2,553万円40.0万円/㎡143件-18.8 %
(2026 / 3件)
植竹町2,639万円39.7万円/㎡96件-24.1 %
(2026 / 6件)
櫛引町2,200万円30.9万円/㎡109件+27.1 %
(2026 / 1件)
盆栽町2,535万円36.0万円/㎡41件-21.5 %
(2026 / 2件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

さいたま市北区の取引データを調べる

さいたま市北区における中古マンションの取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/12〜2026/06)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 30 || 0}}件の取引事例を表示
(全 2,702件中)
1. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(JR高崎線 宮原駅 徒歩 9.0分)
・築：26.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2026年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築：26.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 北区 大成町
(埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 8.0分)
・築：27.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築：26.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 8.0分)
・築：26.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
(JR高崎線 宮原駅 徒歩 10.0分)
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町
(東武野田線 北大宮駅 徒歩 8.0分)
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築：26.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2015年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   11.3 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
(JR川越線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築：27.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2026年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 8.0分)
・築：27.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 8.0分)
・築：26.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
(JR川越線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築：26.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
(埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 10.0分)
・築：26.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
(埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築：27.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
(埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 10.0分)
・築：27.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
(埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築：26.0 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   26.2 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
(埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
(埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 8.0分)
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
(埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅 徒歩 8.0分)
・築：26.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
(東武野田線 大宮公園駅 徒歩 10.0分)
・築：27.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
(JR川越線 日進駅 徒歩 8.0分)
・築：27.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2021年第4四半期)

売却価格   960万円    単価   16.0 万円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町
(埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 徒歩 10.0分)
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 (売却時期：2023年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
(埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築：25.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
(東武野田線 大宮公園駅 徒歩 8.0分)
・築：25.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
(東武野田線 大宮公園駅 徒歩 8.0分)
・築：28.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2023年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 10.0分)
・築：28.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町
(埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩 10.0分)
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業　 (売却時期：2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町
(埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 10.0分)
・築：25.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町
(東武野田線 大宮公園駅 徒歩 9.0分)
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町
(JR高崎線 宮原駅 徒歩 10.0分)
・築：28.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市北区と価格が近い地域・駅を調べる

さいたま市北区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市桜区 田島 (262) [エリア] 2,786 万41.3 万/㎡24.0 年9 分67 ㎡
さいたま市桜区 西堀 (388) [エリア] 2,587 万40.4 万/㎡27.2 年11 分63 ㎡
さいたま市北区 東大成町 (143) [エリア] 2,553 万40.0 万/㎡23.8 年9 分59 ㎡
さいたま市北区 植竹町 (96) [エリア] 2,639 万39.7 万/㎡28.1 年10 分65 ㎡

さいたま市北区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名最寄駅総戸数構造建築年
リビオ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目116-2 		加茂宮駅
徒歩6分 		15階建
144部屋 		RC造 2021年
ヴェレーナ北大宮レジデンス(ヴェレーナキタオオミヤレジデンス)
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目264-1 		北大宮駅
徒歩8分 		7階建
77部屋 		RC造 2021年
サンクレイドル大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目 		土呂駅
徒歩0分 		9階建
30部屋 		RC造 2019年
プレシス大宮土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 		土呂駅
徒歩3分 		6階建
70部屋 		RC造 2019年
レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 		土呂駅
徒歩3分 		8階建
51部屋 		RC造 2019年
レーベン土呂
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 		土呂駅
徒歩0分 		8階建
51部屋 		RC造 2019年
FPクレストNo.2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-2 		加茂宮駅
徒歩6分
鉄骨造 2017年
アネックス大宮2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2 		鉄道博物館駅
徒歩12分
RC造 2017年
メルヴェーユ大成
埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目70 		鉄道博物館駅
徒歩5分 		5階建
RC造 2017年
La flore
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1 		日進駅
徒歩15分 		2階建
木造 2017年
フローレンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1695 		日進駅
徒歩5分 		2階建
木造 2017年
プラシードR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目887 		日進駅
徒歩7分 		4階建
RC造 2017年
ジュネス・リジェール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372 		加茂宮駅
徒歩12分 		3階建
木造 2017年
YSメゾン
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目3-13 		土呂駅
徒歩4分
木造 2016年
Amour奈良町
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 102 		宮原駅
徒歩18分
木造 2016年
Aluture
埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-6 		宮原駅
徒歩7分
鉄骨造 2016年
ジュネス・リジュール
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2 		加茂宮駅
徒歩12分
木造 2016年
コンフォルタ
埼玉県 さいたま市 北区 別所町 113 		上尾駅
徒歩21分
軽量鉄骨 2016年
エスポワール
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目3-9 		宮原駅
徒歩5分
鉄骨造 2016年
リブリ・WILL
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目4 		土呂駅
徒歩3分
鉄骨造 2016年
サニーレジデンス
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2 		日進駅
徒歩4分
RC造 2016年
リブリF・PCrest
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2 		加茂宮駅
徒歩6分
鉄骨造 2016年
ガーデンハウス3大宮土呂駅前
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目9-10 		土呂駅
徒歩1分
RC造 2016年
トルトゥーガ
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1151-1 		日進駅
徒歩5分
軽量鉄骨 2016年
リブリ・絹
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1 		北大宮駅
徒歩7分
木造 2016年
CB大宮ユニオン
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-1 		北大宮駅
徒歩5分
木造 2016年
椿ヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441 		北大宮駅
徒歩7分
軽量鉄骨 2016年
オリーブガーデン
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-3 		宮原駅
徒歩5分
木造 2016年
リブリ・FairyWood
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目863-1 		日進駅
徒歩6分
鉄骨造 2016年
アイウインド
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目1 		日進駅
徒歩17分
軽量鉄骨 2016年
レオパレスミランダロイン
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-5 		日進駅
徒歩21分
木造 2016年
ラコリーヌN
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1162-1 		日進駅
徒歩6分
木造 2016年
エクステンションR
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1506-4 		日進駅
徒歩7分
木造 2016年
プロストルミラ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-27 		東宮原駅
徒歩4分
木造 2016年
パークハウス東宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-32 		東宮原駅
徒歩4分
木造 2016年
FPクレストNo.2
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-1 		加茂宮駅
徒歩7分
鉄骨造 2016年
グリーンヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80 		大宮公園駅
徒歩9分 		2階建
その他 2016年
フォレスト セブン
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目667 		北大宮駅
徒歩12分 		2階建
木造 2016年
リブリ・8H4M
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目337-1 		大宮公園駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストメゾン M III
埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目64-6 		土呂駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま市北区について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

さいたま市北区 中古マンション人口推移 さいたま市北区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 14.7 万人 -1.42%
2045 年 14.9 万人 -1.15%
2040 年 15.1 万人 -0.75%
2035 年 15.2 万人 -0.31%
2030 年 15.2 万人 +0.19%
2025 年 15.2 万人 +1.75%
2020 年 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 133.9 万人 -0.96%
2045 年 135.2 万人 -0.68%
2040 年 136.2 万人 -0.28%
2035 年 136.5 万人 +0.20%
2030 年 136.3 万人 +0.65%
2025 年 135.4 万人 +2.25%
2020 年 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -
記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市北区 中古マンションの価格相場計算

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