Name: グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
SKU: グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
Price: 522000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)(愛知県名古屋市千種区星が丘山手)の価格相場は 52.2万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟) 価格相場・家賃相場

52.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,075 円/㎡

(平均値)

16.9 年

4.0 円/㎡

星ケ丘駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千種区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の価格相場情報

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を52.2万円/㎡、家賃相場を2075.4円/㎡と算定しています。住所は「愛知県名古屋市千種区星が丘山手」です。22階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、星ケ丘駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.9年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
住所	愛知県名古屋市千種区星が丘山手
建築年	2007年
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数	245部屋
階数	22階
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域
分譲会社	積水ハウス
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
駐車場	あり
備考	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス	名古屋市営名古屋市東山線星ケ丘駅徒歩 4分名古屋市営名古屋市東山線東山公園駅徒歩 13分名古屋市営名古屋市東山線一社駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

『グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

千種区中古マンション価格相場推移・動向千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
605m	パークホームズ東山愛知県名古屋市千種区新池町 1丁目24-7	東山公園駅徒歩5分	7階建 28部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
682m	ザパークハウス東山レジデンス愛知県名古屋市千種区新池町 1丁目23-1	東山公園駅徒歩4分	7階建 104部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2015年
724m	東山公園シティハウス愛知県名古屋市千種区東明町 4丁目12-20	東山公園駅徒歩7分	4階建 10部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
827m	カーサ清住愛知県名古屋市千種区清住町 2丁目29-3	東山公園駅徒歩6分	5階建 25部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
863m	東明コーポラス愛知県名古屋市千種区東明町 2丁目10	東山公園駅徒歩9分	4階建 36部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1972年
930m	鹿子コーポ愛知県名古屋市千種区鹿子町 1丁目11	東山公園駅徒歩14分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1970年
1063m	三旺マンション第3東山愛知県名古屋市千種区池上町 2丁目19	本山駅徒歩14分	6階建 17部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1980年
1216m	ユーフォリア虹ヶ丘愛知県名古屋市名東区扇町 1丁目4	星ケ丘駅徒歩13分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
1225m	プラウド一社愛知県名古屋市名東区一社 1丁目53	一社駅徒歩4分	8階建 33部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2010年
1524m	一社亀の井マンション愛知県名古屋市名東区亀の井 2丁目139-1	一社駅徒歩7分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
1587m	バンベール東山フォレスティエ(1番館･2番館) 愛知県名古屋市名東区扇町 3丁目	星ケ丘駅徒歩19分	7階建 38部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1999年
1641m	ロイヤルマンション西里公園愛知県名古屋市名東区西里町 2丁目19-2	星ケ丘駅徒歩18分	4階建 19部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
1815m	本山パークハウス3番館愛知県名古屋市千種区春里町 2丁目42-2	本山駅徒歩10分	4階建 9部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
1910m	本山パークハウス2番館愛知県名古屋市千種区春里町 2丁目54-2	本山駅徒歩9分	6階建 15部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
2041m	パークハウス社台愛知県名古屋市名東区社台 2丁目125	上社駅徒歩11分	6階建 23部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
2214m	上社パークホームズ愛知県名古屋市名東区社口 2丁目1216	上社駅徒歩9分	6階建 26部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2000年
2261m	トーカンマンション社台愛知県名古屋市名東区社台 3丁目19-2	上社駅徒歩8分	4階建 27部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1995年
2279m	牧の里パークホームズ愛知県名古屋市名東区牧の里 1丁目1002	一社駅徒歩26分	4階建 14部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1996年
2568m	三旺マンション第7覚王山愛知県名古屋市千種区山門町 2丁目78-1	覚王山駅徒歩3分	6階建 10部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
2595m	プラウド八事ガーデン愛知県名古屋市昭和区八事富士見	八事駅徒歩9分	9階建 100部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2015年
2622m	ライオンズガーデン植田中央愛知県名古屋市天白区元植田 1丁目101	植田駅徒歩17分	14階建 56部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1998年
2631m	ネオステージ上社愛知県名古屋市名東区猪高台 2丁目1303	上社駅徒歩10分	7階建 23部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1998年
2704m	三旺マンション第8覚王山愛知県名古屋市千種区山門町 2丁目8	覚王山駅徒歩2分	5階建 12部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
2767m	覚王山パークハウス(1番館･2番館) 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西	覚王山駅徒歩13分	3階建 32部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1995年
2780m	三旺マンション第2上社愛知県名古屋市名東区文教台 1丁目612	上社駅徒歩17分	2階建 10部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1978年
2816m	エスポア覚王山2(A棟･B棟) 愛知県名古屋市千種区西山元町 2丁目	覚王山駅徒歩5分	4階建 15部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1978年
2837m	ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス愛知県名古屋市千種区汁谷町	茶屋ケ坂駅徒歩6分	19階建 79部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2005年
2841m	竹越コーポラス愛知県名古屋市千種区竹越 1丁目12-10	茶屋ケ坂駅徒歩19分	4階建 20部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1973年
3012m	パークハイム覚王山愛知県名古屋市千種区向陽町 2丁目16-14	池下駅徒歩7分	6階建 35部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2002年
3051m	三旺マンション第8名東愛知県名古屋市名東区猪高台 1丁目212	上社駅徒歩18分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
3061m	コンセール香流愛知県名古屋市名東区香流 2丁目101	小幡駅徒歩30分	5階建 12部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1994年
3093m	ロイヤルアーク植田ヒルズ愛知県名古屋市天白区元植田 2丁目103-2	植田駅徒歩11分	7階建 18部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2003年
3103m	ユーステージ香流(1〜5番館) 愛知県名古屋市千種区香流橋 2丁目1	小幡駅徒歩21分	15階建 241部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
3154m	プレミスト名東猪子石愛知県名古屋市名東区猪子石 1丁目403	上社駅徒歩22分	10階建 43部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2008年
3168m	プレシアスコート本郷愛知県名古屋市名東区社が丘 1丁目301	本郷駅徒歩7分	14階建 48部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
3249m	荘苑八事ビラージュ2番館愛知県名古屋市天白区八事山 517	塩釜口駅徒歩7分	7階建 180部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1988年
3264m	荘苑八事第2 愛知県名古屋市天白区八事山 445	塩釜口駅徒歩9分	5階建 23部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
3327m	プラウド池下イースト愛知県名古屋市千種区春岡 1丁目7-12	池下駅徒歩4分	15階建 42部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2013年
3375m	三旺マンション南明愛知県名古屋市千種区南明町 2丁目18	吹上駅徒歩12分	6階建 31部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1979年
3387m	グリーンコーポ名東引山愛知県名古屋市名東区引山 1丁目405	喜多山駅徒歩28分	6階建 22部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、千種区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

千種区 $kind_labe人口推移千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市千種区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.7 万人	-1.83%
2045 年	16.0 万人	-1.64%
2040 年	16.3 万人	-1.20%
2035 年	16.5 万人	-0.75%
2030 年	16.6 万人	-0.37%
2025 年	16.6 万人	+0.71%
2020 年	16.5 万人	-

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	212.2 万人	-2.40%
2045 年	217.4 万人	-2.14%
2040 年	222.2 万人	-1.73%
2035 年	226.1 万人	-1.34%
2030 年	229.2 万人	-1.03%
2025 年	231.6 万人	-0.71%
2020 年	233.2 万人	-

愛知県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

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名古屋市千種区の将来人口推計(人口の予測)

名古屋市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

愛知県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

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