グランドスクエア平沢D(神奈川県 秦野市 平沢 239-1)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランドスクエア平沢D 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,301 円/㎡
(平均値)
19.6
35.0 円/㎡
渋沢駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランドスクエア平沢Dの価格相場情報

物件の詳細情報

グランドスクエア平沢Dの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランドスクエア平沢D
住所神奈川県 秦野市 平沢 239-1
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 渋沢駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス13分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランドスクエア平沢D(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(2DK)
-890万円5.8万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランドスクエア平沢Dの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランドスクエア平沢Dの価格相場、家賃相場は平沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランドスクエア平沢Dの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平沢 中古マンション価格相場 推移・動向 平沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランドスクエア平沢Dの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フローリッシュ船道
神奈川県 秦野市 平沢 28-1
渋沢駅
徒歩19分

木造 2015年
エアリーヒル
神奈川県 秦野市 平沢 1645-7
秦野駅
徒歩30分

木造 2014年
プリマヴェーラ
神奈川県 秦野市 平沢 1560
渋沢駅
徒歩25分

木造 2014年
フリージアハイム
神奈川県 秦野市 平沢 1063-1
渋沢駅
徒歩28分

鉄骨造 2013年
マロンフィールド
神奈川県 秦野市 平沢 387-1
渋沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
サンフォレストK2
神奈川県 秦野市 平沢 1440-2
秦野駅
徒歩26分

鉄骨造 2009年
ファイン
神奈川県 秦野市 平沢 326
渋沢駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
レオパレス平沢2
神奈川県 秦野市 平沢 165-1
渋沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスアベニュー3
神奈川県 秦野市 平沢 34-45
渋沢駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
Flat
神奈川県 秦野市 平沢 962-4
秦野駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
レオパレス船道
神奈川県 秦野市 平沢 32-6
渋沢駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
グリーンパーク
神奈川県 秦野市 平沢 2554-1
秦野駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2007年
シンフォニア
神奈川県 秦野市 平沢 325
渋沢駅
徒歩16分

RC造 2007年
フレール
神奈川県 秦野市 平沢 568-5
渋沢駅
徒歩29分

RC造 2007年
レオパレスアベニュー2
神奈川県 秦野市 平沢 23-1
渋沢駅
徒歩13分

木造 2006年
グランドスクエア平沢D
神奈川県 秦野市 平沢 239-1
渋沢駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2005年
サン・ステージ1
神奈川県 秦野市 平沢 346
渋沢駅
徒歩17分

木造 2005年
サン・ステージ2
神奈川県 秦野市 平沢 346
渋沢駅
徒歩17分

木造 2005年
サン・ステージ3
神奈川県 秦野市 平沢 346
渋沢駅
徒歩18分

木造 2005年
グランドスクエア平沢A
神奈川県 秦野市 平沢 239-1
渋沢駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2005年
グランドスクエア平沢B
神奈川県 秦野市 平沢 239-1
秦野駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2005年
グランドスクエア平沢C
神奈川県 秦野市 平沢 239-1
渋沢駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスアベニュー
神奈川県 秦野市 平沢 517-1
渋沢駅
徒歩40分

木造 2004年
アムールリヴェール
神奈川県 秦野市 平沢 40-1
渋沢駅
徒歩15分

木造 2004年
グレイスコート1
神奈川県 秦野市 平沢 693-1
渋沢駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
グレイスコート2
神奈川県 秦野市 平沢 693-1
渋沢駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2004年
グレイスコート3
神奈川県 秦野市 平沢 693-1
渋沢駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2004年
グリーンハイム3
神奈川県 秦野市 平沢 791-5
渋沢駅
徒歩16分

RC造 2004年
ラフィネ
神奈川県 秦野市 平沢 816-5
秦野駅
徒歩34分

RC造 2004年
エスパシオ1
神奈川県 秦野市 平沢 347-4
渋沢駅
徒歩16分

木造 2002年
エスパシオ2
神奈川県 秦野市 平沢 347-4
渋沢駅
徒歩15分

木造 2002年
グリーンハイム2
神奈川県 秦野市 平沢 791-1
渋沢駅
徒歩32分

RC造 2002年
ドエルHIRO
神奈川県 秦野市 平沢 1079-1
秦野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
ドエルフラール
神奈川県 秦野市 平沢 167-2
渋沢駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2002年
マ・メゾン
神奈川県 秦野市 平沢 370-1
渋沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
カルムヒラサワ
神奈川県 秦野市 平沢 10-5
渋沢駅
徒歩13分

木造 2001年
ブルメゾン
神奈川県 秦野市 平沢 1006-6
秦野駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
ソレアードコンドミニオ
神奈川県 秦野市 平沢 155-2
渋沢駅
徒歩38分

鉄骨造 1999年
グリーンハイム
神奈川県 秦野市 平沢 705-1
渋沢駅
徒歩27分

RC造 1999年
レオパレス平沢
神奈川県 秦野市 平沢 239-1
渋沢駅
徒歩44分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

平沢 $kind_labe人口推移 平沢における人口推移・動向を調べることができます

平沢 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秦野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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