グランデュール鈴木(千葉県 市川市 北方町 4丁目1444-10)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランデュール鈴木 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,047 円/㎡
(平均値)
37.9
37.0 円/㎡
市川大野駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデュール鈴木の価格相場情報

物件の詳細情報

グランデュール鈴木の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデュール鈴木
住所千葉県 市川市 北方町 4丁目1444-10
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR武蔵野線 市川大野駅  徒歩 37分
JR JR総武線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
都営 都営新宿線 本八幡駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデュール鈴木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北方町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデュール鈴木の価格相場、家賃相場は北方町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデュール鈴木の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北方町 中古マンション価格相場 推移・動向 北方町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北方町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデュール鈴木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
387m レオパレスシモジン
千葉県 市川市 北方町 4丁目2055-2
船橋法典駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2005年
438m フォルテーヌ南大野
千葉県 市川市 南大野 1丁目5-15
市川大野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1992年
442m ドミールK
千葉県 市川市 南大野 1丁目4-28
市川大野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2009年
466m パールハイムユウキ
千葉県 市川市 南大野 1丁目3-16
市川大野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
502m サンライズ柏井
千葉県 市川市 柏井町 2丁目1426-1
船橋法典駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
506m ウィズ北方
千葉県 市川市 北方町 4丁目2081-4
本八幡駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
518m アーバン坪井
千葉県 市川市 南大野 1丁目8-6
市川大野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
527m サンフルール
千葉県 市川市 南大野 1丁目43-22
市川大野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
539m サンライズ・サンビレッジA
千葉県 市川市 北方町 4丁目2338
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
559m サンライズ・サンビレッジ C
千葉県 市川市 北方町 4丁目2338-4
船橋法典駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
581m ライトタウン宮久保C棟
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-17
市川大野駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1989年
581m ライトタウン宮久保C
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-17
本八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
585m ライトタウン宮久保B棟
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-16
本八幡駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
586m ライトタウン宮久保B
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-16
京成八幡駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
590m ライトタウン宮久保
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-15
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
590m ライトタウン宮久保A棟
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-15
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
594m ハイツリバーサイド
千葉県 市川市 東菅野 5丁目13-23
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
595m HAPPY LEMON
千葉県 市川市 北方町 4丁目1718-1
船橋法典駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
643m サンヴィレッジ宮久保A棟
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-7
鬼越駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1991年
643m サンヴィレッヂ宮久保
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-7
京成八幡駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1990年
643m サンヴィレッヂ宮久保A
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-7
京成八幡駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
646m サンヴィレッジ宮久保B棟
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-8
鬼越駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1991年
646m サンヴィレッヂ宮久保B
千葉県 市川市 宮久保 5丁目5-8
京成八幡駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1991年
662m エミネンス・ミヤ
千葉県 市川市 宮久保 5丁目4-17
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
676m ソワール I
千葉県 市川市 北方町 4丁目2105-1
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
679m ソワール1
千葉県 市川市 北方町 4丁目2105-1
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
688m ソワール2
千葉県 市川市 北方町 4丁目2108-1
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2005年
696m エスペランサ I ・H A館
千葉県 市川市 北方町 4丁目1984-1
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
700m シティハイムコスモI
千葉県 市川市 北方町 4丁目2104-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
700m シティハイムコスモIII
千葉県 市川市 北方町 4丁目2104-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
701m シティハイムコスモ3
千葉県 市川市 北方町 4丁目2104-1
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
708m グランドール1
千葉県 市川市 北方町 4丁目2012-4
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
708m グランドール1 D
千葉県 市川市 北方町 4丁目2012-4
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
708m グランドール I
千葉県 市川市 北方町 4丁目2012-4
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
709m シティハイムコスモII
千葉県 市川市 北方町 4丁目2110
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
710m シティハイムコスモ2
千葉県 市川市 北方町 4丁目2110
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
717m ラルーチェ
千葉県 市川市 北方町 4丁目1934-4
船橋法典駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
727m セントアンドリュースA棟
千葉県 市川市 北方町 4丁目2012-1
船橋法典駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
727m セントアンドリュースA
千葉県 市川市 北方町 4丁目2012-1
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2009年
733m キングヒル大桝
千葉県 市川市 宮久保 5丁目14-16
本八幡駅
徒歩62分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北方町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北方町 $kind_labe人口推移 北方町における人口推移・動向を調べることができます

北方町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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