グランジオ武蔵野(東京都 西東京市 谷戸町 2丁目1-35)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1918号室 (124㎡) の 7,595 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 732号室 (70.9㎡) の 4,239 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.1%)です。

グランジオ武蔵野 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
20.3 年
13.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランジオ武蔵野』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランジオ武蔵野』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『西東京市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西東京市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランジオ武蔵野の価格相場情報

グランジオ武蔵野のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を60.4万円/㎡、家賃相場を1138.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都 西東京市 谷戸町 2丁目1-35」です。20階建てSRC造の物件で、ひばりケ丘駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランジオ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランジオ武蔵野
住所東京都 西東京市 谷戸町 2丁目1-35
建築年2004年
構造SRC造
総戸数558部屋
階数20階
用途地域工業地域
小学校区谷戸小学校
中学校区田無第二中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
備考共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、ビューラウンジ、プレイルーム、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス 西武  西武池袋線  ひばりケ丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランジオ武蔵野(20フロア、558戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
101107.33㎡
(5LDK)		4,900万円6,542万円8.2万1.5%
10280.87㎡
(3LDK)		3,280万円4,859万円10.9万2.7%
10380.92㎡
(3LDK)		3,290万円4,862万円10.9万2.7%
10480.92㎡
(3LDK)		3,260万円4,862万円10.9万2.7%
10583.44㎡
(3LDK)		3,380万円5,021万円10.8万2.6%
10683.44㎡
(3LDK)		3,380万円5,021万円10.8万2.6%
10780.87㎡
(3LDK)		3,280万円4,859万円10.9万2.7%
10890.51㎡
(3LDK)		3,500万円5,467万円10.3万2.3%
109103.35㎡
(4LDK)		4,130万円6,286万円8.8万1.7%
11084.14㎡
(3LDK)		3,460万円5,065万円10.7万2.5%
11184.14㎡
(3LDK)		3,430万円5,065万円10.7万2.5%
11290.02㎡
(3LDK)		3,620万円5,436万円10.3万2.3%
11390.02㎡
(3LDK)		3,550万円5,436万円10.3万2.3%
11484.14㎡
(3LDK)		3,460万円5,065万円10.7万2.5%
11586.68㎡
(3LDK)		3,580万円5,225万円10.6万2.4%
11687.95㎡
(3LDK)		3,730万円5,305万円10.5万2.4%
11786.64㎡
(3LDK)		3,680万円5,222万円10.6万2.4%
11886.64㎡
(3LDK)		3,740万円5,222万円10.6万2.4%
11987.95㎡
(3LDK)		3,690万円5,305万円10.5万2.4%
12090.13㎡
(3LDK)		3,710万円5,443万円10.3万2.3%
12192.84㎡
(3LDK)		3,690万円5,615万円10.0万2.1%
122103.45㎡
(4LDK)		4,280万円6,293万円8.8万1.7%
12386.64㎡
(3LDK)		3,640万円5,222万円10.6万2.4%
12486.64㎡
(3LDK)		3,620万円5,222万円10.6万2.4%
12587.95㎡
(3LDK)		3,520万円5,305万円10.5万2.4%
126103.29㎡
(4LDK)		4,190万円6,282万円8.8万1.7%
127108.15㎡
(4LDK)		4,640万円6,595万円8.0万1.5%
12877.38㎡
(3LDK)		3,640万円4,641万円11.0万2.9%
12977.38㎡
(3LDK)		3,680万円4,641万円11.0万2.9%
13077.38㎡
(3LDK)		3,690万円4,641万円11.0万2.9%
13177.38㎡
(3LDK)		3,750万円4,641万円11.0万2.9%
13295.63㎡
(4LDK)		4,880万円5,792万円9.7万2.0%
13395.63㎡
(4LDK)		4,910万円5,792万円9.7万2.0%
134102.00㎡
(4LDK)		5,440万円6,200万円9.0万1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
201107.33㎡
(5LDK)		5,080万円6,542万円8.2万1.5%
20280.87㎡
(3LDK)		3,380万円4,859万円10.9万2.7%
20380.92㎡
(3LDK)		3,390万円4,862万円10.9万2.7%
20480.92㎡
(3LDK)		3,350万円4,862万円10.9万2.7%
20583.44㎡
(3LDK)		3,480万円5,021万円10.8万2.6%
20683.44㎡
(3LDK)		3,480万円5,021万円10.8万2.6%
20780.87㎡
(3LDK)		3,380万円4,859万円10.9万2.7%
20890.51㎡
(3LDK)		3,660万円5,467万円10.3万2.3%
209103.35㎡
(4LDK)		4,180万円6,286万円8.8万1.7%
21084.14㎡
(3LDK)		3,400万円5,065万円10.7万2.5%
21184.14㎡
(3LDK)		3,370万円5,065万円10.7万2.5%
21290.02㎡
(3LDK)		3,580万円5,436万円10.3万2.3%
21390.02㎡
(3LDK)		3,490万円5,436万円10.3万2.3%
21484.14㎡
(3LDK)		3,400万円5,065万円10.7万2.5%
215100.41㎡
(4LDK)		4,160万円6,098万円9.2万1.8%
21687.95㎡
(3LDK)		3,650万円5,305万円10.5万2.4%
21786.64㎡
(3LDK)		3,600万円5,222万円10.6万2.4%
21886.64㎡
(3LDK)		3,630万円5,222万円10.6万2.4%
21987.95㎡
(3LDK)		3,640万円5,305万円10.5万2.4%
22090.13㎡
(3LDK)		3,750万円5,443万円10.3万2.3%
22192.84㎡
(3LDK)		3,880万円5,615万円10.0万2.1%
222103.45㎡
(4LDK)		4,150万円6,293万円8.8万1.7%
22386.64㎡
(3LDK)		3,570万円5,222万円10.6万2.4%
22486.64㎡
(3LDK)		3,570万円5,222万円10.6万2.4%
22587.95㎡
(3LDK)		3,520万円5,305万円10.5万2.4%
226103.29㎡
(4LDK)		4,120万円6,282万円8.8万1.7%
227108.15㎡
(4LDK)		4,720万円6,595万円8.0万1.5%
22875.70㎡
(3LDK)		3,290万円4,536万円11.1万2.9%
22977.70㎡
(3LDK)		3,320万円4,661万円11.0万2.8%
23077.38㎡
(3LDK)		3,590万円4,641万円11.0万2.9%
23177.38㎡
(3LDK)		3,570万円4,641万円11.0万2.9%
23277.38㎡
(3LDK)		3,610万円4,641万円11.0万2.9%
23377.38㎡
(3LDK)		3,620万円4,641万円11.0万2.9%
23495.63㎡
(4LDK)		4,700万円5,792万円9.7万2.0%
23595.63㎡
(4LDK)		4,720万円5,792万円9.7万2.0%
236102.00㎡
(4LDK)		5,490万円6,200万円9.0万1.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301107.33㎡
(5LDK)		5,160万円6,542万円8.2万1.5%
30280.87㎡
(3LDK)		3,460万円4,859万円10.9万2.7%
30380.92㎡
(3LDK)		3,470万円4,862万円10.9万2.7%
30480.92㎡
(3LDK)		3,430万円4,862万円10.9万2.7%
30583.44㎡
(3LDK)		3,590万円5,021万円10.8万2.6%
30683.44㎡
(3LDK)		3,590万円5,021万円10.8万2.6%
30780.87㎡
(3LDK)		3,460万円4,859万円10.9万2.7%
30890.51㎡
(3LDK)		3,760万円5,467万円10.3万2.3%
309103.35㎡
(4LDK)		4,350万円6,286万円8.8万1.7%
31084.14㎡
(3LDK)		3,500万円5,065万円10.7万2.5%
31184.14㎡
(3LDK)		3,470万円5,065万円10.7万2.5%
31290.02㎡
(3LDK)		3,690万円5,436万円10.3万2.3%
31390.02㎡
(3LDK)		3,680万円5,436万円10.3万2.3%
31484.14㎡
(3LDK)		3,500万円5,065万円10.7万2.5%
315100.41㎡
(4LDK)		4,360万円6,098万円9.2万1.8%
316108.37㎡
(4LDK)		4,480万円6,609万円8.0万1.4%
31792.90㎡
(3LDK)		3,840万円5,619万円10.0万2.1%
31887.95㎡
(3LDK)		3,750万円5,305万円10.5万2.4%
31986.64㎡
(3LDK)		3,660万円5,222万円10.6万2.4%
32086.64㎡
(3LDK)		3,730万円5,222万円10.6万2.4%
32187.95㎡
(3LDK)		3,740万円5,305万円10.5万2.4%
32290.13㎡
(3LDK)		3,840万円5,443万円10.3万2.3%
32392.84㎡
(3LDK)		3,980万円5,615万円10.0万2.1%
324103.45㎡
(4LDK)		4,250万円6,293万円8.8万1.7%
32586.64㎡
(3LDK)		3,730万円5,222万円10.6万2.4%
32686.64㎡
(3LDK)		3,700万円5,222万円10.6万2.4%
32787.95㎡
(3LDK)		3,710万円5,305万円10.5万2.4%
328103.29㎡
(4LDK)		4,270万円6,282万円8.8万1.7%
329108.15㎡
(4LDK)		5,240万円6,595万円8.0万1.5%
33075.70㎡
(3LDK)		3,310万円4,536万円11.1万2.9%
33177.70㎡
(3LDK)		3,360万円4,661万円11.0万2.8%
33283.31㎡
(4LDK)		4,260万円5,013万円10.8万2.6%
33370.93㎡
(2LDK)		3,120万円4,239万円11.1万3.1%
33477.38㎡
(3LDK)		3,630万円4,641万円11.0万2.9%
33577.38㎡
(3LDK)		3,610万円4,641万円11.0万2.9%
33677.38㎡
(3LDK)		3,650万円4,641万円11.0万2.9%
33777.38㎡
(3LDK)		3,660万円4,641万円11.0万2.9%
33895.63㎡
(4LDK)		4,740万円5,792万円9.7万2.0%
33995.63㎡
(4LDK)		4,740万円5,792万円9.7万2.0%
340102.00㎡
(4LDK)		5,590万円6,200万円9.0万1.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401107.33㎡
(5LDK)		5,320万円6,542万円8.2万1.5%
40280.87㎡
(3LDK)		3,520万円4,859万円10.9万2.7%
40380.92㎡
(3LDK)		3,530万円4,862万円10.9万2.7%
40480.92㎡
(3LDK)		3,490万円4,862万円10.9万2.7%
40583.44㎡
(3LDK)		3,630万円5,021万円10.8万2.6%
40683.44㎡
(3LDK)		3,630万円5,021万円10.8万2.6%
40780.87㎡
(3LDK)		3,520万円4,859万円10.9万2.7%
40890.51㎡
(3LDK)		3,810万円5,467万円10.3万2.3%
409103.35㎡
(4LDK)		4,480万円6,286万円8.8万1.7%
41084.14㎡
(3LDK)		3,580万円5,065万円10.7万2.5%
41184.14㎡
(3LDK)		3,550万円5,065万円10.7万2.5%
41290.02㎡
(3LDK)		3,750万円5,436万円10.3万2.3%
41390.02㎡
(3LDK)		3,800万円5,436万円10.3万2.3%
41484.14㎡
(3LDK)		3,580万円5,065万円10.7万2.5%
415100.41㎡
(4LDK)		4,490万円6,098万円9.2万1.8%
416108.37㎡
(4LDK)		4,600万円6,609万円8.0万1.4%
41792.90㎡
(3LDK)		3,940万円5,619万円10.0万2.1%
41887.95㎡
(3LDK)		3,840万円5,305万円10.5万2.4%
41986.64㎡
(3LDK)		3,770万円5,222万円10.6万2.4%
42086.64㎡
(3LDK)		3,810万円5,222万円10.6万2.4%
42187.95㎡
(3LDK)		3,830万円5,305万円10.5万2.4%
42290.13㎡
(3LDK)		3,940万円5,443万円10.3万2.3%
42392.84㎡
(3LDK)		4,080万円5,615万円10.0万2.1%
424103.45㎡
(4LDK)		4,350万円6,293万円8.8万1.7%
42586.64㎡
(3LDK)		3,810万円5,222万円10.6万2.4%
42686.64㎡
(3LDK)		3,800万円5,222万円10.6万2.4%
42787.95㎡
(3LDK)		3,800万円5,305万円10.5万2.4%
428103.29㎡
(4LDK)		4,370万円6,282万円8.8万1.7%
429108.15㎡
(4LDK)		5,370万円6,595万円8.0万1.5%
43075.70㎡
(3LDK)		3,330万円4,536万円11.1万2.9%
43177.70㎡
(3LDK)		3,430万円4,661万円11.0万2.8%
43283.31㎡
(4LDK)		4,310万円5,013万円10.8万2.6%
43370.93㎡
(2LDK)		3,160万円4,239万円11.1万3.1%
43477.38㎡
(3LDK)		3,660万円4,641万円11.0万2.9%
43577.38㎡
(3LDK)		3,640万円4,641万円11.0万2.9%
43677.38㎡
(3LDK)		3,680万円4,641万円11.0万2.9%
43777.38㎡
(3LDK)		3,690万円4,641万円11.0万2.9%
43895.63㎡
(4LDK)		4,760万円5,792万円9.7万2.0%
43995.63㎡
(4LDK)		4,780万円5,792万円9.7万2.0%
440102.00㎡
(4LDK)		5,690万円6,200万円9.0万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501107.33㎡
(5LDK)		5,470万円6,542万円8.2万1.5%
50280.87㎡
(3LDK)		3,550万円4,859万円10.9万2.7%
50380.92㎡
(3LDK)		3,560万円4,862万円10.9万2.7%
50480.92㎡
(3LDK)		3,520万円4,862万円10.9万2.7%
50583.44㎡
(3LDK)		3,660万円5,021万円10.8万2.6%
50683.44㎡
(3LDK)		3,660万円5,021万円10.8万2.6%
50780.87㎡
(3LDK)		3,550万円4,859万円10.9万2.7%
50890.51㎡
(3LDK)		3,870万円5,467万円10.3万2.3%
509103.35㎡
(4LDK)		4,590万円6,286万円8.8万1.7%
51084.14㎡
(3LDK)		3,630万円5,065万円10.7万2.5%
51184.14㎡
(3LDK)		3,600万円5,065万円10.7万2.5%
51290.02㎡
(3LDK)		3,830万円5,436万円10.3万2.3%
51390.02㎡
(3LDK)		3,870万円5,436万円10.3万2.3%
51484.14㎡
(3LDK)		3,630万円5,065万円10.7万2.5%
515100.41㎡
(4LDK)		4,620万円6,098万円9.2万1.8%
516108.37㎡
(4LDK)		4,740万円6,609万円8.0万1.4%
51792.90㎡
(3LDK)		4,050万円5,619万円10.0万2.1%
51887.95㎡
(3LDK)		3,940万円5,305万円10.5万2.4%
51986.64㎡
(3LDK)		3,850万円5,222万円10.6万2.4%
52086.64㎡
(3LDK)		3,890万円5,222万円10.6万2.4%
52187.95㎡
(3LDK)		3,920万円5,305万円10.5万2.4%
52290.13㎡
(3LDK)		4,030万円5,443万円10.3万2.3%
52392.84㎡
(3LDK)		4,150万円5,615万円10.0万2.1%
524103.45㎡
(4LDK)		4,380万円6,293万円8.8万1.7%
52586.64㎡
(3LDK)		3,890万円5,222万円10.6万2.4%
52686.64㎡
(3LDK)		3,860万円5,222万円10.6万2.4%
52787.95㎡
(3LDK)		3,930万円5,305万円10.5万2.4%
528103.29㎡
(4LDK)		4,440万円6,282万円8.8万1.7%
529108.15㎡
(4LDK)		5,430万円6,595万円8.0万1.5%
53075.70㎡
(3LDK)		3,350万円4,536万円11.1万2.9%
53177.70㎡
(3LDK)		3,530万円4,661万円11.0万2.8%
53283.31㎡
(4LDK)		4,370万円5,013万円10.8万2.6%
53370.93㎡
(2LDK)		3,190万円4,239万円11.1万3.1%
53477.38㎡
(3LDK)		3,690万円4,641万円11.0万2.9%
53577.38㎡
(3LDK)		3,670万円4,641万円11.0万2.9%
53677.38㎡
(3LDK)		3,710万円4,641万円11.0万2.9%
53777.38㎡
(3LDK)		3,720万円4,641万円11.0万2.9%
53895.63㎡
(4LDK)		4,780万円5,792万円9.7万2.0%
539109.11㎡
(4LDK)		6,150万円6,657万円7.9万1.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
601107.33㎡
(5LDK)		5,540万円6,542万円8.2万1.5%
60280.87㎡
(3LDK)		3,580万円4,859万円10.9万2.7%
60380.92㎡
(3LDK)		3,590万円4,862万円10.9万2.7%
60480.92㎡
(3LDK)		3,550万円4,862万円10.9万2.7%
60583.44㎡
(3LDK)		3,690万円5,021万円10.8万2.6%
60683.44㎡
(3LDK)		3,690万円5,021万円10.8万2.6%
60780.87㎡
(3LDK)		3,580万円4,859万円10.9万2.7%
60890.51㎡
(3LDK)		3,920万円5,467万円10.3万2.3%
609103.35㎡
(4LDK)		4,650万円6,286万円8.8万1.7%
61084.14㎡
(3LDK)		3,680万円5,065万円10.7万2.5%
61184.14㎡
(3LDK)		3,660万円5,065万円10.7万2.5%
61290.02㎡
(3LDK)		3,910万円5,436万円10.3万2.3%
61390.02㎡
(3LDK)		3,930万円5,436万円10.3万2.3%
61484.14㎡
(3LDK)		3,750万円5,065万円10.7万2.5%
615100.41㎡
(4LDK)		4,810万円6,098万円9.2万1.8%
616108.37㎡
(4LDK)		4,990万円6,609万円8.0万1.4%
61792.90㎡
(3LDK)		4,260万円5,619万円10.0万2.1%
61887.95㎡
(3LDK)		4,140万円5,305万円10.5万2.4%
61986.64㎡
(3LDK)		3,980万円5,222万円10.6万2.4%
62086.64㎡
(3LDK)		4,090万円5,222万円10.6万2.4%
62187.95㎡
(3LDK)		4,050万円5,305万円10.5万2.4%
62290.13㎡
(3LDK)		4,220万円5,443万円10.3万2.3%
62392.84㎡
(3LDK)		4,340万円5,615万円10.0万2.1%
624103.45㎡
(4LDK)		4,600万円6,293万円8.8万1.7%
62586.64㎡
(3LDK)		4,080万円5,222万円10.6万2.4%
62686.64㎡
(3LDK)		3,990万円5,222万円10.6万2.4%
62787.95㎡
(3LDK)		4,010万円5,305万円10.5万2.4%
628103.29㎡
(4LDK)		4,490万円6,282万円8.8万1.7%
629108.15㎡
(4LDK)		5,480万円6,595万円8.0万1.5%
63075.70㎡
(3LDK)		3,380万円4,536万円11.1万2.9%
63177.70㎡
(3LDK)		3,550万円4,661万円11.0万2.8%
63283.31㎡
(4LDK)		4,410万円5,013万円10.8万2.6%
63370.93㎡
(2LDK)		3,220万円4,239万円11.1万3.1%
63477.38㎡
(3LDK)		3,720万円4,641万円11.0万2.9%
63577.38㎡
(3LDK)		3,690万円4,641万円11.0万2.9%
63677.38㎡
(3LDK)		3,740万円4,641万円11.0万2.9%
63777.38㎡
(3LDK)		3,750万円4,641万円11.0万2.9%
638109.11㎡
(4LDK)		5,980万円6,657万円7.9万1.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70196.33㎡
(4LDK)		5,600万円5,837万円9.7万2.0%
70280.92㎡
(3LDK)		3,620万円4,862万円10.9万2.7%
70380.92㎡
(3LDK)		3,580万円4,862万円10.9万2.7%
70483.44㎡
(3LDK)		3,740万円5,021万円10.8万2.6%
70583.44㎡
(3LDK)		3,740万円5,021万円10.8万2.6%
70680.87㎡
(3LDK)		3,610万円4,859万円10.9万2.7%
70790.51㎡
(3LDK)		3,950万円5,467万円10.3万2.3%
708103.35㎡
(4LDK)		4,680万円6,286万円8.8万1.7%
70984.14㎡
(3LDK)		3,720万円5,065万円10.7万2.5%
71084.14㎡
(3LDK)		3,690万円5,065万円10.7万2.5%
71190.02㎡
(3LDK)		3,970万円5,436万円10.3万2.3%
71290.02㎡
(3LDK)		3,980万円5,436万円10.3万2.3%
71384.14㎡
(3LDK)		3,780万円5,065万円10.7万2.5%
714100.41㎡
(4LDK)		4,850万円6,098万円9.2万1.8%
715108.37㎡
(4LDK)		5,020万円6,609万円8.0万1.4%
71692.90㎡
(3LDK)		4,300万円5,619万円10.0万2.1%
71787.95㎡
(3LDK)		4,180万円5,305万円10.5万2.4%
71886.64㎡
(3LDK)		4,020万円5,222万円10.6万2.4%
71986.64㎡
(3LDK)		4,120万円5,222万円10.6万2.4%
72087.95㎡
(3LDK)		4,080万円5,305万円10.5万2.4%
72190.13㎡
(3LDK)		4,250万円5,443万円10.3万2.3%
72292.84㎡
(3LDK)		4,370万円5,615万円10.0万2.1%
723103.45㎡
(4LDK)		4,620万円6,293万円8.8万1.7%
72486.64㎡
(3LDK)		4,100万円5,222万円10.6万2.4%
72586.64㎡
(3LDK)		4,020万円5,222万円10.6万2.4%
72687.95㎡
(3LDK)		4,040万円5,305万円10.5万2.4%
727103.29㎡
(4LDK)		4,510万円6,282万円8.8万1.7%
728108.15㎡
(4LDK)		5,530万円6,595万円8.0万1.5%
72975.70㎡
(3LDK)		3,400万円4,536万円11.1万2.9%
73077.70㎡
(3LDK)		3,560万円4,661万円11.0万2.8%
73183.31㎡
(4LDK)		4,510万円5,013万円10.8万2.6%
73270.93㎡
(2LDK)		3,310万円4,239万円11.1万3.1%
73377.38㎡
(3LDK)		3,810万円4,641万円11.0万2.9%
73477.38㎡
(3LDK)		3,790万円4,641万円11.0万2.9%
73577.38㎡
(3LDK)		3,830万円4,641万円11.0万2.9%
73677.38㎡
(3LDK)		3,840万円4,641万円11.0万2.9%
73796.69㎡
(4LDK)		5,490万円5,860万円9.6万2.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80183.38㎡
(3LDK)		4,470万円5,017万円10.8万2.6%
80280.92㎡
(3LDK)		3,660万円4,862万円10.9万2.7%
80380.92㎡
(3LDK)		3,620万円4,862万円10.9万2.7%
80483.44㎡
(3LDK)		3,790万円5,021万円10.8万2.6%
80583.44㎡
(3LDK)		3,790万円5,021万円10.8万2.6%
80680.87㎡
(3LDK)		3,650万円4,859万円10.9万2.7%
80790.51㎡
(3LDK)		3,990万円5,467万円10.3万2.3%
808103.35㎡
(4LDK)		4,700万円6,286万円8.8万1.7%
80984.14㎡
(3LDK)		3,760万円5,065万円10.7万2.5%
81084.14㎡
(3LDK)		3,730万円5,065万円10.7万2.5%
81190.02㎡
(3LDK)		3,990万円5,436万円10.3万2.3%
81290.02㎡
(3LDK)		4,030万円5,436万円10.3万2.3%
81384.14㎡
(3LDK)		3,820万円5,065万円10.7万2.5%
814100.41㎡
(4LDK)		4,880万円6,098万円9.2万1.8%
815108.37㎡
(4LDK)		5,050万円6,609万円8.0万1.4%
81692.90㎡
(3LDK)		4,330万円5,619万円10.0万2.1%
81787.95㎡
(3LDK)		4,200万円5,305万円10.5万2.4%
81886.64㎡
(3LDK)		4,040万円5,222万円10.6万2.4%
81986.64㎡
(3LDK)		4,140万円5,222万円10.6万2.4%
82087.95㎡
(3LDK)		4,100万円5,305万円10.5万2.4%
82190.13㎡
(3LDK)		4,270万円5,443万円10.3万2.3%
82292.84㎡
(3LDK)		4,390万円5,615万円10.0万2.1%
823103.45㎡
(4LDK)		4,650万円6,293万円8.8万1.7%
82486.64㎡
(3LDK)		4,140万円5,222万円10.6万2.4%
82586.64㎡
(3LDK)		4,040万円5,222万円10.6万2.4%
82687.95㎡
(3LDK)		4,060万円5,305万円10.5万2.4%
827103.29㎡
(4LDK)		4,540万円6,282万円8.8万1.7%
828108.15㎡
(4LDK)		5,630万円6,595万円8.0万1.5%
82975.70㎡
(3LDK)		3,420万円4,536万円11.1万2.9%
83077.70㎡
(3LDK)		3,580万円4,661万円11.0万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90195.06㎡
(4LDK)		5,720万円5,756万円9.8万2.0%
90280.92㎡
(3LDK)		3,870万円4,862万円10.9万2.7%
90383.44㎡
(3LDK)		4,010万円5,021万円10.8万2.6%
90483.44㎡
(3LDK)		3,940万円5,021万円10.8万2.6%
90580.87㎡
(3LDK)		3,840万円4,859万円10.9万2.7%
90690.51㎡
(3LDK)		4,190万円5,467万円10.3万2.3%
907103.35㎡
(4LDK)		4,920万円6,286万円8.8万1.7%
90884.14㎡
(3LDK)		3,940万円5,065万円10.7万2.5%
90984.14㎡
(3LDK)		3,890万円5,065万円10.7万2.5%
91090.02㎡
(3LDK)		4,190万円5,436万円10.3万2.3%
91190.02㎡
(3LDK)		4,190万円5,436万円10.3万2.3%
91284.14㎡
(3LDK)		3,890万円5,065万円10.7万2.5%
913100.41㎡
(4LDK)		4,920万円6,098万円9.2万1.8%
914108.37㎡
(4LDK)		5,070万円6,609万円8.0万1.4%
91592.90㎡
(3LDK)		4,350万円5,619万円10.0万2.1%
91687.95㎡
(3LDK)		4,230万円5,305万円10.5万2.4%
91786.64㎡
(3LDK)		4,060万円5,222万円10.6万2.4%
91886.64㎡
(3LDK)		4,160万円5,222万円10.6万2.4%
91987.95㎡
(3LDK)		4,130万円5,305万円10.5万2.4%
92090.13㎡
(3LDK)		4,290万円5,443万円10.3万2.3%
92192.84㎡
(3LDK)		4,420万円5,615万円10.0万2.1%
922103.45㎡
(4LDK)		4,670万円6,293万円8.8万1.7%
92386.64㎡
(3LDK)		4,160万円5,222万円10.6万2.4%
92486.64㎡
(3LDK)		4,060万円5,222万円10.6万2.4%
92587.95㎡
(3LDK)		4,090万円5,305万円10.5万2.4%
926103.29㎡
(4LDK)		4,560万円6,282万円8.8万1.7%
927108.15㎡
(4LDK)		5,690万円6,595万円8.0万1.5%
92875.70㎡
(3LDK)		3,430万円4,536万円11.1万2.9%
92977.70㎡
(3LDK)		3,590万円4,661万円11.0万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100182.18㎡
(3LDK)		4,750万円4,942万円10.8万2.6%
100280.92㎡
(3LDK)		3,890万円4,862万円10.9万2.7%
100383.44㎡
(3LDK)		4,030万円5,021万円10.8万2.6%
100483.44㎡
(3LDK)		3,980万円5,021万円10.8万2.6%
100580.87㎡
(3LDK)		3,860万円4,859万円10.9万2.7%
100690.51㎡
(3LDK)		4,230万円5,467万円10.3万2.3%
1007103.35㎡
(4LDK)		4,940万円6,286万円8.8万1.7%
100884.14㎡
(3LDK)		3,980万円5,065万円10.7万2.5%
100984.14㎡
(3LDK)		3,930万円5,065万円10.7万2.5%
101090.02㎡
(3LDK)		4,200万円5,436万円10.3万2.3%
101190.02㎡
(3LDK)		4,200万円5,436万円10.3万2.3%
101284.14㎡
(3LDK)		3,930万円5,065万円10.7万2.5%
1013100.41㎡
(4LDK)		4,930万円6,098万円9.2万1.8%
1014108.37㎡
(4LDK)		5,090万円6,609万円8.0万1.4%
101592.90㎡
(3LDK)		4,370万円5,619万円10.0万2.1%
101687.95㎡
(3LDK)		4,240万円5,305万円10.5万2.4%
101786.64㎡
(3LDK)		4,080万円5,222万円10.6万2.4%
101886.64㎡
(3LDK)		4,180万円5,222万円10.6万2.4%
101987.95㎡
(3LDK)		4,140万円5,305万円10.5万2.4%
102090.13㎡
(3LDK)		4,310万円5,443万円10.3万2.3%
102192.84㎡
(3LDK)		4,440万円5,615万円10.0万2.1%
1022103.45㎡
(4LDK)		4,690万円6,293万円8.8万1.7%
102386.64㎡
(3LDK)		4,180万円5,222万円10.6万2.4%
102486.64㎡
(3LDK)		4,080万円5,222万円10.6万2.4%
102587.95㎡
(3LDK)		4,100万円5,305万円10.5万2.4%
1026103.29㎡
(4LDK)		4,580万円6,282万円8.8万1.7%
1027108.15㎡
(4LDK)		5,740万円6,595万円8.0万1.5%
102875.70㎡
(3LDK)		3,530万円4,536万円11.1万2.9%
102977.70㎡
(3LDK)		3,680万円4,661万円11.0万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110195.51㎡
(4LDK)		5,780万円5,785万円9.8万2.0%
110283.44㎡
(3LDK)		4,090万円5,021万円10.8万2.6%
110383.44㎡
(3LDK)		4,090万円5,021万円10.8万2.6%
110480.87㎡
(3LDK)		3,980万円4,859万円10.9万2.7%
110590.51㎡
(3LDK)		4,270万円5,467万円10.3万2.3%
1106103.35㎡
(4LDK)		4,960万円6,286万円8.8万1.7%
110784.14㎡
(3LDK)		3,990万円5,065万円10.7万2.5%
110884.14㎡
(3LDK)		3,940万円5,065万円10.7万2.5%
110990.02㎡
(3LDK)		4,220万円5,436万円10.3万2.3%
111090.02㎡
(3LDK)		4,220万円5,436万円10.3万2.3%
111184.14㎡
(3LDK)		3,940万円5,065万円10.7万2.5%
1112106.41㎡
(4LDK)		4,950万円6,483万円8.3万1.5%
1113108.37㎡
(4LDK)		5,110万円6,609万円8.0万1.4%
111492.90㎡
(3LDK)		4,390万円5,619万円10.0万2.1%
111587.95㎡
(3LDK)		4,260万円5,305万円10.5万2.4%
111686.64㎡
(3LDK)		4,100万円5,222万円10.6万2.4%
111786.64㎡
(3LDK)		4,200万円5,222万円10.6万2.4%
111887.95㎡
(3LDK)		4,160万円5,305万円10.5万2.4%
111990.13㎡
(3LDK)		4,330万円5,443万円10.3万2.3%
112092.84㎡
(3LDK)		4,450万円5,615万円10.0万2.1%
1121103.45㎡
(4LDK)		4,700万円6,293万円8.8万1.7%
112286.64㎡
(3LDK)		4,200万円5,222万円10.6万2.4%
112386.64㎡
(3LDK)		4,100万円5,222万円10.6万2.4%
112487.95㎡
(3LDK)		4,120万円5,305万円10.5万2.4%
1125103.29㎡
(4LDK)		4,640万円6,282万円8.8万1.7%
1126108.15㎡
(4LDK)		5,930万円6,595万円8.0万1.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1201100.13㎡
(4LDK)		5,960万円6,080万円9.2万1.8%
120280.87㎡
(3LDK)		4,000万円4,859万円10.9万2.7%
120390.51㎡
(3LDK)		4,290万円5,467万円10.3万2.3%
1204103.35㎡
(4LDK)		4,980万円6,286万円8.8万1.7%
120584.14㎡
(3LDK)		4,010万円5,065万円10.7万2.5%
120684.14㎡
(3LDK)		3,960万円5,065万円10.7万2.5%
120790.02㎡
(3LDK)		4,230万円5,436万円10.3万2.3%
120890.02㎡
(3LDK)		4,230万円5,436万円10.3万2.3%
120984.14㎡
(3LDK)		3,960万円5,065万円10.7万2.5%
1210100.41㎡
(4LDK)		4,960万円6,098万円9.2万1.8%
1211108.37㎡
(4LDK)		5,120万円6,609万円8.0万1.4%
121292.90㎡
(3LDK)		4,400万円5,619万円10.0万2.1%
121387.95㎡
(3LDK)		4,270万円5,305万円10.5万2.4%
121486.64㎡
(3LDK)		4,110万円5,222万円10.6万2.4%
121586.64㎡
(3LDK)		4,210万円5,222万円10.6万2.4%
121687.95㎡
(3LDK)		4,170万円5,305万円10.5万2.4%
121790.13㎡
(3LDK)		4,340万円5,443万円10.3万2.3%
121892.84㎡
(3LDK)		4,470万円5,615万円10.0万2.1%
1219103.45㎡
(4LDK)		4,720万円6,293万円8.8万1.7%
122086.64㎡
(3LDK)		4,210万円5,222万円10.6万2.4%
122186.64㎡
(3LDK)		4,110万円5,222万円10.6万2.4%
122287.95㎡
(3LDK)		4,130万円5,305万円10.5万2.4%
1223103.29㎡
(4LDK)		4,660万円6,282万円8.8万1.7%
1224108.15㎡
(4LDK)		5,960万円6,595万円8.0万1.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1301100.61㎡
(4LDK)		5,830万円6,110万円9.1万1.8%
130290.51㎡
(3LDK)		4,390万円5,467万円10.3万2.3%
1303103.35㎡
(4LDK)		5,000万円6,286万円8.8万1.7%
130484.14㎡
(3LDK)		4,030万円5,065万円10.7万2.5%
130584.14㎡
(3LDK)		3,980万円5,065万円10.7万2.5%
130690.02㎡
(3LDK)		4,250万円5,436万円10.3万2.3%
130790.02㎡
(3LDK)		4,250万円5,436万円10.3万2.3%
130884.14㎡
(3LDK)		3,980万円5,065万円10.7万2.5%
1309100.41㎡
(4LDK)		4,980万円6,098万円9.2万1.8%
1310108.37㎡
(4LDK)		5,140万円6,609万円8.0万1.4%
131192.90㎡
(3LDK)		4,420万円5,619万円10.0万2.1%
131287.95㎡
(3LDK)		4,290万円5,305万円10.5万2.4%
131386.64㎡
(3LDK)		4,130万円5,222万円10.6万2.4%
131486.64㎡
(3LDK)		4,230万円5,222万円10.6万2.4%
131587.95㎡
(3LDK)		4,190万円5,305万円10.5万2.4%
131690.13㎡
(3LDK)		4,360万円5,443万円10.3万2.3%
131792.84㎡
(3LDK)		4,490万円5,615万円10.0万2.1%
1318103.45㎡
(4LDK)		4,730万円6,293万円8.8万1.7%
131986.64㎡
(3LDK)		4,230万円5,222万円10.6万2.4%
132086.64㎡
(3LDK)		4,130万円5,222万円10.6万2.4%
132187.95㎡
(3LDK)		4,150万円5,305万円10.5万2.4%
1322103.29㎡
(4LDK)		4,680万円6,282万円8.8万1.7%
1323108.15㎡
(4LDK)		5,990万円6,595万円8.0万1.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1401103.35㎡
(4LDK)		5,520万円6,286万円8.8万1.7%
140284.14㎡
(3LDK)		4,040万円5,065万円10.7万2.5%
140384.14㎡
(3LDK)		3,990万円5,065万円10.7万2.5%
140490.02㎡
(3LDK)		4,270万円5,436万円10.3万2.3%
140590.02㎡
(3LDK)		4,270万円5,436万円10.3万2.3%
140684.14㎡
(3LDK)		3,990万円5,065万円10.7万2.5%
1407100.41㎡
(4LDK)		4,990万円6,098万円9.2万1.8%
1408108.37㎡
(4LDK)		5,160万円6,609万円8.0万1.4%
140992.90㎡
(3LDK)		4,440万円5,619万円10.0万2.1%
141087.95㎡
(3LDK)		4,310万円5,305万円10.5万2.4%
141186.64㎡
(3LDK)		4,140万円5,222万円10.6万2.4%
141286.64㎡
(3LDK)		4,240万円5,222万円10.6万2.4%
141387.95㎡
(3LDK)		4,210万円5,305万円10.5万2.4%
141490.13㎡
(3LDK)		4,380万円5,443万円10.3万2.3%
141592.84㎡
(3LDK)		4,510万円5,615万円10.0万2.1%
1416103.45㎡
(4LDK)		4,750万円6,293万円8.8万1.7%
141786.64㎡
(3LDK)		4,240万円5,222万円10.6万2.4%
141886.64㎡
(3LDK)		4,140万円5,222万円10.6万2.4%
141987.95㎡
(3LDK)		4,170万円5,305万円10.5万2.4%
1420103.29㎡
(4LDK)		4,690万円6,282万円8.8万1.7%
1421108.15㎡
(4LDK)		6,030万円6,595万円8.0万1.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1501103.35㎡
(4LDK)		5,600万円6,286万円8.8万1.7%
150284.14㎡
(3LDK)		4,060万円5,065万円10.7万2.5%
150384.14㎡
(3LDK)		4,010万円5,065万円10.7万2.5%
150490.02㎡
(3LDK)		4,280万円5,436万円10.3万2.3%
150590.02㎡
(3LDK)		4,280万円5,436万円10.3万2.3%
150684.14㎡
(3LDK)		4,010万円5,065万円10.7万2.5%
1507100.41㎡
(4LDK)		5,010万円6,098万円9.2万1.8%
1508108.37㎡
(4LDK)		5,180万円6,609万円8.0万1.4%
150992.90㎡
(3LDK)		4,460万円5,619万円10.0万2.1%
151087.95㎡
(3LDK)		4,320万円5,305万円10.5万2.4%
151186.64㎡
(3LDK)		4,160万円5,222万円10.6万2.4%
151286.64㎡
(3LDK)		4,260万円5,222万円10.6万2.4%
151387.95㎡
(3LDK)		4,220万円5,305万円10.5万2.4%
151490.13㎡
(3LDK)		4,390万円5,443万円10.3万2.3%
151592.84㎡
(3LDK)		4,520万円5,615万円10.0万2.1%
1516103.45㎡
(4LDK)		4,760万円6,293万円8.8万1.7%
151786.64㎡
(3LDK)		4,260万円5,222万円10.6万2.4%
151886.64㎡
(3LDK)		4,160万円5,222万円10.6万2.4%
151987.95㎡
(3LDK)		4,180万円5,305万円10.5万2.4%
1520103.29㎡
(4LDK)		4,710万円6,282万円8.8万1.7%
1521108.15㎡
(4LDK)		6,060万円6,595万円8.0万1.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1601103.35㎡
(4LDK)		5,630万円6,286万円8.8万1.7%
160284.14㎡
(3LDK)		4,080万円5,065万円10.7万2.5%
160384.14㎡
(3LDK)		4,030万円5,065万円10.7万2.5%
160490.02㎡
(3LDK)		4,300万円5,436万円10.3万2.3%
160590.02㎡
(3LDK)		4,300万円5,436万円10.3万2.3%
160684.14㎡
(3LDK)		4,030万円5,065万円10.7万2.5%
1607100.41㎡
(4LDK)		5,020万円6,098万円9.2万1.8%
1608108.37㎡
(4LDK)		5,200万円6,609万円8.0万1.4%
160992.90㎡
(3LDK)		4,470万円5,619万円10.0万2.1%
161087.95㎡
(3LDK)		4,340万円5,305万円10.5万2.4%
161186.64㎡
(3LDK)		4,180万円5,222万円10.6万2.4%
161286.64㎡
(3LDK)		4,280万円5,222万円10.6万2.4%
161387.95㎡
(3LDK)		4,240万円5,305万円10.5万2.4%
161490.13㎡
(3LDK)		4,410万円5,443万円10.3万2.3%
161592.84㎡
(3LDK)		4,540万円5,615万円10.0万2.1%
1616103.45㎡
(4LDK)		4,780万円6,293万円8.8万1.7%
161786.64㎡
(3LDK)		4,280万円5,222万円10.6万2.4%
161886.64㎡
(3LDK)		4,180万円5,222万円10.6万2.4%
161987.95㎡
(3LDK)		4,200万円5,305万円10.5万2.4%
1620103.29㎡
(4LDK)		4,720万円6,282万円8.8万1.7%
1621108.15㎡
(4LDK)		6,080万円6,595万円8.0万1.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1701103.35㎡
(4LDK)		5,710万円6,286万円8.8万1.7%
170284.14㎡
(3LDK)		4,100万円5,065万円10.7万2.5%
170384.14㎡
(3LDK)		4,040万円5,065万円10.7万2.5%
170490.02㎡
(3LDK)		4,320万円5,436万円10.3万2.3%
170590.02㎡
(3LDK)		4,320万円5,436万円10.3万2.3%
170684.14㎡
(3LDK)		4,040万円5,065万円10.7万2.5%
1707100.41㎡
(4LDK)		5,040万円6,098万円9.2万1.8%
1708108.37㎡
(4LDK)		5,210万円6,609万円8.0万1.4%
170992.90㎡
(3LDK)		4,490万円5,619万円10.0万2.1%
171087.95㎡
(3LDK)		4,360万円5,305万円10.5万2.4%
171186.64㎡
(3LDK)		4,190万円5,222万円10.6万2.4%
171286.64㎡
(3LDK)		4,290万円5,222万円10.6万2.4%
171387.95㎡
(3LDK)		4,260万円5,305万円10.5万2.4%
171490.13㎡
(3LDK)		4,430万円5,443万円10.3万2.3%
171592.84㎡
(3LDK)		4,560万円5,615万円10.0万2.1%
1716103.45㎡
(4LDK)		4,800万円6,293万円8.8万1.7%
171786.64㎡
(3LDK)		4,290万円5,222万円10.6万2.4%
171886.64㎡
(3LDK)		4,190万円5,222万円10.6万2.4%
171987.95㎡
(3LDK)		4,220万円5,305万円10.5万2.4%
1720103.29㎡
(4LDK)		4,740万円6,282万円8.8万1.7%
1721108.15㎡
(4LDK)		6,110万円6,595万円8.0万1.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1801111.47㎡
(5LDK)		6,350万円6,810万円7.4万1.3%
180284.14㎡
(3LDK)		4,050万円5,065万円10.7万2.5%
180390.02㎡
(3LDK)		4,330万円5,436万円10.3万2.3%
180490.02㎡
(3LDK)		4,330万円5,436万円10.3万2.3%
180584.14㎡
(3LDK)		4,050万円5,065万円10.7万2.5%
1806100.41㎡
(4LDK)		5,050万円6,098万円9.2万1.8%
1807108.37㎡
(4LDK)		5,220万円6,609万円8.0万1.4%
180892.90㎡
(3LDK)		4,510万円5,619万円10.0万2.1%
180987.95㎡
(3LDK)		4,370万円5,305万円10.5万2.4%
181086.64㎡
(3LDK)		4,210万円5,222万円10.6万2.4%
181186.64㎡
(3LDK)		4,310万円5,222万円10.6万2.4%
181287.95㎡
(3LDK)		4,270万円5,305万円10.5万2.4%
181390.13㎡
(3LDK)		4,440万円5,443万円10.3万2.3%
181492.84㎡
(3LDK)		4,570万円5,615万円10.0万2.1%
1815103.45㎡
(4LDK)		4,810万円6,293万円8.8万1.7%
181686.64㎡
(3LDK)		4,310万円5,222万円10.6万2.4%
181786.64㎡
(3LDK)		4,210万円5,222万円10.6万2.4%
181887.95㎡
(3LDK)		4,230万円5,305万円10.5万2.4%
1819103.29㎡
(4LDK)		4,740万円6,282万円8.8万1.7%
1820108.15㎡
(4LDK)		6,190万円6,595万円8.0万1.5%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1901110.47㎡
(5LDK)		6,240万円6,745万円7.6万1.4%
190290.02㎡
(3LDK)		4,340万円5,436万円10.3万2.3%
190390.02㎡
(3LDK)		4,340万円5,436万円10.3万2.3%
190484.14㎡
(3LDK)		4,060万円5,065万円10.7万2.5%
1905100.41㎡
(4LDK)		5,070万円6,098万円9.2万1.8%
1906108.37㎡
(4LDK)		5,240万円6,609万円8.0万1.4%
190792.90㎡
(3LDK)		4,520万円5,619万円10.0万2.1%
190887.95㎡
(3LDK)		4,390万円5,305万円10.5万2.4%
190986.64㎡
(3LDK)		4,220万円5,222万円10.6万2.4%
191086.64㎡
(3LDK)		4,320万円5,222万円10.6万2.4%
191187.95㎡
(3LDK)		4,290万円5,305万円10.5万2.4%
191290.13㎡
(3LDK)		4,500万円5,443万円10.3万2.3%
191392.84㎡
(3LDK)		4,680万円5,615万円10.0万2.1%
1914103.45㎡
(4LDK)		4,920万円6,293万円8.8万1.7%
191586.64㎡
(3LDK)		4,380万円5,222万円10.6万2.4%
191686.64㎡
(3LDK)		4,310万円5,222万円10.6万2.4%
191787.95㎡
(3LDK)		4,350万円5,305万円10.5万2.4%
1918123.53㎡
(4LDK)		7,000万円7,595万円4.9万0.8%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2001110.16㎡
(4LDK)		6,480万円6,725万円7.7万1.4%
200290.02㎡
(3LDK)		4,460万円5,436万円10.3万2.3%
200384.14㎡
(3LDK)		4,160万円5,065万円10.7万2.5%
2004100.41㎡
(4LDK)		5,180万円6,098万円9.2万1.8%
2005108.37㎡
(4LDK)		5,360万円6,609万円8.0万1.4%
200692.90㎡
(3LDK)		4,640万円5,619万円10.0万2.1%
200787.95㎡
(3LDK)		4,510万円5,305万円10.5万2.4%
200886.64㎡
(3LDK)		4,340万円5,222万円10.6万2.4%
200986.64㎡
(3LDK)		4,440万円5,222万円10.6万2.4%
201190.13㎡
(3LDK)		4,860万円5,443万円10.3万2.3%
202087.95㎡
(3LDK)		4,390万円5,305万円10.5万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランジオ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は谷戸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランジオ武蔵野の価格相場、家賃相場は谷戸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランジオ武蔵野の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、西東京市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
谷戸町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷戸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷戸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランジオ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
291m ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目1-75 		ひばりケ丘駅
徒歩11分
SRC造 2004年
373m サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目2-3 		ひばりケ丘駅
徒歩11分
SRC造 1996年
395m エスポワール・ひばりが丘
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目2-9 		ひばりケ丘駅
徒歩11分
SRC造 1996年
461m カクタス田無マンション
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目9-4 		ひばりケ丘駅
徒歩7分
SRC造 1973年
498m ヌーベルヴィラージュひばり
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目10-1 		ひばりケ丘駅
徒歩8分 		15階建
316部屋 		SRC造 2004年
617m 長谷川ビル
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-9 		ひばりケ丘駅
徒歩7分
SRC造 1988年
804m ゾンネンハイム田無
東京都 西東京市 緑町 1丁目8-3 		田無駅
徒歩13分
SRC造 1978年
948m ひばりが丘プラザ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目27-24 		ひばりケ丘駅
徒歩3分
SRC造 1974年
960m 長谷川マンション
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-29 		ひばりケ丘駅
徒歩4分 		3階建
SRC造 1972年
964m パークシティひばりが丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目28-16 		ひばりケ丘駅
徒歩2分
SRC造 1997年
1044m ひばりケ丘南館
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目27-11 		ひばりケ丘駅
徒歩1分
SRC造 1989年
1146m メゾン・ド・アリエ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目1-1 		ひばりケ丘駅
徒歩1分
SRC造 1993年
1163m ルネサンスフォルム田無
東京都 西東京市 西原町 1丁目2-2 		田無駅
徒歩8分
SRC造 1996年
1183m メゾン第3田無
東京都 西東京市 西原町 1丁目1-2 		田無駅
徒歩5分
SRC造 1984年
1202m ライオンズマンション田無第2
東京都 西東京市 田無町 5丁目8-10 		田無駅
徒歩8分
SRC造 1984年
1247m FAM西村ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-29 		ひばりケ丘駅
徒歩7分
SRC造 1999年
1249m 海老沢第一ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-7 		田無駅
徒歩7分
SRC造 1988年
1278m ミサカビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-24 		ひばりケ丘駅
徒歩1分 		5階建
SRC造 1973年
1294m 西原グリーンハイツ8号棟
東京都 西東京市 西原町 4丁目3-45 		花小金井駅
徒歩28分
SRC造 1980年
1309m グレイスコート田無本町
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-3 		田無駅
徒歩5分
SRC造 1998年
1371m 日向ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-34 		ひばりケ丘駅
徒歩2分
SRC造 1985年
1386m エル・スタージュ
東京都 東久留米市 南沢 5丁目19-24 		ひばりケ丘駅
徒歩38分 		14階建
276部屋 		SRC造 2002年
1405m ラフォーレ田無
東京都 西東京市 保谷町 5丁目18-9 		西武柳沢駅
徒歩10分
SRC造 1988年
1434m ハイセレサ田無本町シティタワー
東京都 西東京市 田無町 5丁目1-13 		田無駅
徒歩4分 		14階建
68部屋 		SRC造 2001年
1436m 佐濃本ビルディング
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-2 		田無駅
徒歩3分
SRC造 1985年
1447m ライオンズマンション田無本町
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-15 		田無駅
徒歩3分
SRC造 1985年
1457m TKマンション
東京都 西東京市 田無町 1丁目2-24 		田無駅
徒歩8分
SRC造 1992年
1463m ライオンズシティ田無
東京都 西東京市 保谷町 4丁目12-20 		西武柳沢駅
徒歩11分
SRC造 1996年
1584m ユニーブル田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目13-11 		田無駅
徒歩5分
SRC造 1989年
1587m アスタビル田無アスタ専門店街アスタ住宅
東京都 西東京市 田無町 2丁目1-1 		田無駅
徒歩1分
SRC造 1995年
1597m ヴェルビュ田無6号棟東風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9 		田無駅
徒歩11分
SRC造 1997年
1602m 田無マーシャンハイツ
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-9 		田無駅
徒歩5分
SRC造 1974年
1609m 田無本町パレス
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-10 		田無駅
徒歩4分 		8階建
47部屋 		SRC造 1973年
1655m ヴェルビュ田無3号棟薫風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9 		田無駅
徒歩11分
SRC造 1997年
1678m エルガーデン本館・南館
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-25 		西武柳沢駅
徒歩7分
SRC造 1994年
1766m ハイセレサ田無ガーデンハウス
東京都 西東京市 南町 5丁目5-6 		田無駅
徒歩2分
SRC造 1996年
1817m れいせんビル
東京都 西東京市 南町 4丁目6-4 		田無駅
徒歩2分
SRC造 1991年
1848m ヤマシタビル
東京都 西東京市 栄町 1丁目16-17 		保谷駅
徒歩16分
SRC造 1989年
1860m クレスト・コート西海
東京都 西東京市 南町 1丁目5-10 		西武柳沢駅
徒歩8分
SRC造 1989年
1863m ユアコート東久留米パークビュー
東京都 東久留米市 本町 1丁目12-26 		東久留米駅
徒歩2分
SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷戸町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、谷戸町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

谷戸町 $kind_labe人口推移 谷戸町における人口推移・動向を調べることができます

谷戸町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西東京市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西東京市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 21.3 万人 -0.48%
2045 年 21.4 万人 -0.17%
2040 年 21.4 万人 +0.21%
2035 年 21.4 万人 +0.56%
2030 年 21.3 万人 +0.79%
2025 年 21.1 万人 +1.73%
2020 年 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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