Name: クレストフォルム本郷台サウスステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム本郷台サウスステージ
Price: 473000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレストフォルム本郷台サウスステージ(神奈川県横浜市栄区公田町 759)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 625号室 (85.9㎡) の 4,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.4%)、最も低い部屋は 804号室 (70.7㎡) の 3,238 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.6%)です。

クレストフォルム本郷台サウスステージ価格相場・家賃相場

47.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,560 円/㎡

(平均値)

16.0 年

17.0 円/㎡

本郷台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレストフォルム本郷台サウスステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレストフォルム本郷台サウスステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレストフォルム本郷台サウスステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム本郷台サウスステージの価格相場情報

クレストフォルム本郷台サウスステージのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.3万円/㎡、家賃相場を1560.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市栄区公田町 759」です。9階建てRC造の物件で、本郷台駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は16.0年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレストフォルム本郷台サウスステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム本郷台サウスステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	神奈川県横浜市栄区公田町 759
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	149部屋
階数	9階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	公田小学校
中学校区	桂台中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	JR JR根岸線本郷台駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

『クレストフォルム本郷台サウスステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム本郷台サウスステージ(9フロア、149戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.47㎡ (3LDK)	2,778万円	3,301万円	11.5万	4.2%
102	71.47㎡ (3LDK)	2,598万円	3,301万円	11.5万	4.2%
103	75.72㎡ (3LDK)	2,798万円	3,649万円	11.5万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.68㎡ (3LDK)	3,098万円	3,646万円	11.5万	3.8%
202	72.72㎡ (3LDK)	2,998万円	3,401万円	11.5万	4.1%
203	76.20㎡ (3LDK)	3,098万円	3,689万円	11.5万	3.7%
204	71.08㎡ (3LDK)	2,778万円	3,269万円	11.5万	4.2%
205	71.08㎡ (3LDK)	2,698万円	3,269万円	11.5万	4.2%
206	71.47㎡ (3LDK)	2,758万円	3,301万円	11.5万	4.2%
207	71.47㎡ (3LDK)	2,758万円	3,301万円	11.5万	4.2%
208	75.72㎡ (3LDK)	2,898万円	3,649万円	11.5万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.68㎡ (3LDK)	3,438万円	3,646万円	11.5万	3.8%
302	72.72㎡ (3LDK)	2,998万円	3,401万円	11.5万	4.1%
303	76.20㎡ (3LDK)	3,098万円	3,689万円	11.5万	3.7%
304	71.08㎡ (3LDK)	2,998万円	3,269万円	11.5万	4.2%
305	71.08㎡ (3LDK)	2,898万円	3,269万円	11.5万	4.2%
306	71.47㎡ (3LDK)	2,898万円	3,301万円	11.5万	4.2%
307	71.47㎡ (3LDK)	2,898万円	3,301万円	11.5万	4.2%
308	75.72㎡ (3LDK)	3,098万円	3,649万円	11.5万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.01㎡ (3LDK)	2,998万円	3,673万円	11.5万	3.8%
403	70.68㎡ (3LDK)	2,778万円	3,238万円	11.5万	4.3%
405	70.68㎡ (3LDK)	2,968万円	3,238万円	11.5万	4.3%
406	71.15㎡ (3LDK)	2,948万円	3,275万円	11.5万	4.2%
407	71.15㎡ (3LDK)	2,958万円	3,275万円	11.5万	4.2%
408	75.42㎡ (3LDK)	3,118万円	3,624万円	11.5万	3.8%
410	75.42㎡ (3LDK)	3,078万円	3,624万円	11.5万	3.8%
411	79.98㎡ (3LDK)	3,698万円	4,015万円	11.5万	3.4%
412	76.20㎡ (3LDK)	3,348万円	3,689万円	11.5万	3.7%
413	71.08㎡ (3LDK)	2,958万円	3,269万円	11.5万	4.2%
414	71.08㎡ (3LDK)	2,958万円	3,269万円	11.5万	4.2%
415	71.47㎡ (3LDK)	2,958万円	3,301万円	11.5万	4.2%
416	71.47㎡ (3LDK)	2,858万円	3,301万円	11.5万	4.2%
417	75.72㎡ (3LDK)	3,198万円	3,649万円	11.5万	3.8%
432	70.68㎡ (3LDK)	2,858万円	3,238万円	11.5万	4.3%
434	70.68㎡ (3LDK)	2,968万円	3,238万円	11.5万	4.3%
439	75.42㎡ (3LDK)	2,948万円	3,624万円	11.5万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.01㎡ (3LDK)	3,078万円	3,673万円	11.5万	3.8%
502	70.68㎡ (3LDK)	2,938万円	3,238万円	11.5万	4.3%
503	70.68㎡ (3LDK)	3,098万円	3,238万円	11.5万	4.3%
504	70.68㎡ (3LDK)	2,938万円	3,238万円	11.5万	4.3%
505	70.68㎡ (3LDK)	2,898万円	3,238万円	11.5万	4.3%
506	71.15㎡ (3LDK)	2,938万円	3,275万円	11.5万	4.2%
507	71.15㎡ (3LDK)	2,938万円	3,275万円	11.5万	4.2%
508	75.42㎡ (3LDK)	3,088万円	3,624万円	11.5万	3.8%
509	75.42㎡ (3LDK)	3,018万円	3,624万円	11.5万	3.8%
510	75.42㎡ (3LDK)	3,168万円	3,624万円	11.5万	3.8%
511	75.08㎡ (3LDK)	3,198万円	3,595万円	11.5万	3.8%
512	71.52㎡ (3LDK)	2,748万円	3,305万円	11.5万	4.2%
513	71.52㎡ (3LDK)	2,798万円	3,305万円	11.5万	4.2%
514	71.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,305万円	11.5万	4.2%
514	71.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,305万円	11.5万	4.2%
515	71.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,305万円	11.5万	4.2%
516	71.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,305万円	11.5万	4.2%
517	80.94㎡ (3LDK)	3,598万円	4,100万円	11.5万	3.4%
518	80.52㎡ (3LDK)	3,598万円	4,063万円	11.5万	3.4%
519	71.90㎡ (3LDK)	2,948万円	3,335万円	11.5万	4.1%
520	71.90㎡ (3LDK)	2,948万円	3,335万円	11.5万	4.1%
521	72.69㎡ (3LDK)	2,938万円	3,399万円	11.5万	4.1%
522	72.69㎡ (3LDK)	2,898万円	3,399万円	11.5万	4.1%
523	75.80㎡ (3LDK)	2,898万円	3,656万円	11.5万	3.8%
524	75.80㎡ (3LDK)	2,948万円	3,656万円	11.5万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.01㎡ (3LDK)	3,098万円	3,673万円	11.5万	3.8%
602	70.68㎡ (3LDK)	2,848万円	3,238万円	11.5万	4.3%
603	70.68㎡ (3LDK)	2,988万円	3,238万円	11.5万	4.3%
604	70.68㎡ (3LDK)	2,948万円	3,238万円	11.5万	4.3%
605	70.68㎡ (3LDK)	2,988万円	3,238万円	11.5万	4.3%
606	71.15㎡ (3LDK)	2,898万円	3,275万円	11.5万	4.2%
607	71.15㎡ (3LDK)	2,948万円	3,275万円	11.5万	4.2%
608	75.42㎡ (3LDK)	3,118万円	3,624万円	11.5万	3.8%
609	75.42㎡ (3LDK)	3,318万円	3,624万円	11.5万	3.8%
610	75.42㎡ (3LDK)	3,238万円	3,624万円	11.5万	3.8%
611	75.08㎡ (3LDK)	3,398万円	3,595万円	11.5万	3.8%
612	71.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,305万円	11.5万	4.2%
613	71.52㎡ (3LDK)	2,798万円	3,305万円	11.5万	4.2%
615	71.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,305万円	11.5万	4.2%
616	71.52㎡ (3LDK)	2,798万円	3,305万円	11.5万	4.2%
617	80.94㎡ (3LDK)	3,638万円	4,100万円	11.5万	3.4%
618	80.52㎡ (3LDK)	3,798万円	4,063万円	11.5万	3.4%
619	71.90㎡ (3LDK)	2,978万円	3,335万円	11.5万	4.1%
620	71.90㎡ (3LDK)	2,798万円	3,335万円	11.5万	4.1%
621	72.69㎡ (3LDK)	3,068万円	3,399万円	11.5万	4.1%
622	72.69㎡ (3LDK)	2,848万円	3,399万円	11.5万	4.1%
623	75.80㎡ (3LDK)	3,148万円	3,656万円	11.5万	3.8%
624	75.80㎡ (3LDK)	2,898万円	3,656万円	11.5万	3.8%
625	85.92㎡ (3LDK)	3,198万円	4,555万円	11.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.01㎡ (3LDK)	3,248万円	3,673万円	11.5万	3.8%
702	70.68㎡ (3LDK)	2,998万円	3,238万円	11.5万	4.3%
703	70.68㎡ (3LDK)	2,988万円	3,238万円	11.5万	4.3%
704	70.68㎡ (3LDK)	2,998万円	3,238万円	11.5万	4.3%
705	70.68㎡ (3LDK)	2,998万円	3,238万円	11.5万	4.3%
706	71.15㎡ (3LDK)	3,008万円	3,275万円	11.5万	4.2%
707	71.15㎡ (3LDK)	2,998万円	3,275万円	11.5万	4.2%
708	75.42㎡ (3LDK)	3,198万円	3,624万円	11.5万	3.8%
709	75.42㎡ (3LDK)	3,178万円	3,624万円	11.5万	3.8%
710	75.42㎡ (3LDK)	3,298万円	3,624万円	11.5万	3.8%
711	75.08㎡ (3LDK)	3,328万円	3,595万円	11.5万	3.8%
712	71.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,305万円	11.5万	4.2%
713	71.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,305万円	11.5万	4.2%
714	71.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,305万円	11.5万	4.2%
715	71.52㎡ (3LDK)	2,848万円	3,305万円	11.5万	4.2%
716	71.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,305万円	11.5万	4.2%
717	80.94㎡ (3LDK)	3,688万円	4,100万円	11.5万	3.4%
718	80.52㎡ (3LDK)	3,558万円	4,063万円	11.5万	3.4%
719	71.90㎡ (3LDK)	2,998万円	3,335万円	11.5万	4.1%
720	71.90㎡ (3LDK)	3,188万円	3,335万円	11.5万	4.1%
721	72.69㎡ (3LDK)	3,088万円	3,399万円	11.5万	4.1%
722	72.69㎡ (3LDK)	2,838万円	3,399万円	11.5万	4.1%
723	75.80㎡ (3LDK)	3,198万円	3,656万円	11.5万	3.8%
724	75.80㎡ (3LDK)	2,978万円	3,656万円	11.5万	3.8%
725	85.92㎡ (3LDK)	3,598万円	4,555万円	11.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.16㎡ (3LDK)	3,978万円	4,484万円	11.3万	3.0%
802	70.68㎡ (3LDK)	2,878万円	3,238万円	11.5万	4.3%
803	70.68㎡ (3LDK)	2,878万円	3,238万円	11.5万	4.3%
804	70.68㎡ (3LDK)	3,038万円	3,238万円	11.5万	4.3%
805	71.15㎡ (3LDK)	3,258万円	3,275万円	11.5万	4.2%
806	71.15㎡ (3LDK)	2,898万円	3,275万円	11.5万	4.2%
807	75.42㎡ (3LDK)	3,098万円	3,624万円	11.5万	3.8%
808	75.42㎡ (3LDK)	3,228万円	3,624万円	11.5万	3.8%
809	75.42㎡ (3LDK)	3,398万円	3,624万円	11.5万	3.8%
810	75.08㎡ (3LDK)	3,378万円	3,595万円	11.5万	3.8%
811	71.52㎡ (3LDK)	2,858万円	3,305万円	11.5万	4.2%
812	71.52㎡ (3LDK)	2,848万円	3,305万円	11.5万	4.2%
813	71.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,305万円	11.5万	4.2%
814	71.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,305万円	11.5万	4.2%
815	71.52㎡ (3LDK)	2,898万円	3,305万円	11.5万	4.2%
816	80.94㎡ (3LDK)	3,698万円	4,100万円	11.5万	3.4%
817	80.52㎡ (3LDK)	3,798万円	4,063万円	11.5万	3.4%
818	71.90㎡ (3LDK)	3,028万円	3,335万円	11.5万	4.1%
819	71.90㎡ (3LDK)	2,878万円	3,335万円	11.5万	4.1%
820	72.69㎡ (3LDK)	3,148万円	3,399万円	11.5万	4.1%
821	72.69㎡ (3LDK)	3,148万円	3,399万円	11.5万	4.1%
822	75.80㎡ (3LDK)	3,238万円	3,656万円	11.5万	3.8%
823	75.80㎡ (3LDK)	3,398万円	3,656万円	11.5万	3.8%
824	85.92㎡ (3LDK)	3,498万円	4,555万円	11.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.08㎡ (3LDK)	3,548万円	3,595万円	11.5万	3.8%
902	71.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,305万円	11.5万	4.2%
903	71.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,305万円	11.5万	4.2%
905	71.52㎡ (3LDK)	3,218万円	3,305万円	11.5万	4.2%
906	71.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,305万円	11.5万	4.2%
907	80.94㎡ (3LDK)	3,898万円	4,100万円	11.5万	3.4%
908	80.52㎡ (3LDK)	3,598万円	4,063万円	11.5万	3.4%
910	71.90㎡ (3LDK)	2,938万円	3,335万円	11.5万	4.1%
911	72.69㎡ (3LDK)	3,058万円	3,399万円	11.5万	4.1%
912	72.69㎡ (3LDK)	3,168万円	3,399万円	11.5万	4.1%
913	75.80㎡ (3LDK)	3,158万円	3,656万円	11.5万	3.8%
914	75.80㎡ (3LDK)	3,348万円	3,656万円	11.5万	3.8%
915	85.92㎡ (3LDK)	3,498万円	4,555万円	11.3万	3.0%
934	71.52㎡ (3LDK)	2,878万円	3,305万円	11.5万	4.2%
939	71.90㎡ (3LDK)	3,118万円	3,335万円	11.5万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム本郷台サウスステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム本郷台サウスステージの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム本郷台サウスステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

栄区中古マンション価格相場推移・動向栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム本郷台サウスステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
195m	グリーンテラス本郷台8棟神奈川県横浜市栄区公田町 774-5	本郷台駅徒歩20分		RC造	1986年
319m	桂台団地3号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-3	本郷台駅徒歩20分	4階建 296部屋	RC造	1971年
324m	公田ハイツ1号棟神奈川県横浜市栄区公田町 873-5	本郷台駅徒歩27分	5階建 260部屋	RC造	1973年
360m	桂台団地7号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-7	本郷台駅徒歩25分	4階建 296部屋	RC造	1971年
364m	公田ハイツ2号棟神奈川県横浜市栄区公田町 873-5	本郷台駅徒歩28分	5階建 260部屋	RC造	1973年
365m	桂台団地1号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-1	本郷台駅徒歩20分	4階建 296部屋	RC造	1971年
377m	レックス本郷台グレシアスコート神奈川県横浜市栄区公田町 467-5	本郷台駅徒歩13分		RC造	1999年
382m	桂台団地8号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-8	本郷台駅徒歩25分	4階建	RC造	1971年
396m	桂台団地5号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-5	本郷台駅徒歩20分	4階建 296部屋	RC造	1971年
417m	桂台団地6号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-6	港南台駅徒歩63分	5階建 296部屋	RC造	1971年
436m	桂台団地10号棟神奈川県横浜市栄区桂台西 1丁目45-10	本郷台駅徒歩20分	4階建 296部屋	RC造	1971年
442m	公田ハイツ6号棟神奈川県横浜市栄区公田町 873-5	本郷台駅徒歩21分		RC造	1974年
445m	公田ハイツ4号棟神奈川県横浜市栄区公田町 873-5	本郷台駅徒歩23分	5階建 40部屋	RC造	1973年
452m	ヒルハイツ・エム神奈川県横浜市栄区公田町 448-28	本郷台駅徒歩18分		RC造	1988年
509m	マンションせせらぎ神奈川県横浜市栄区公田町 519-2	本郷台駅徒歩11分		RC造	2003年
519m	公田ハイツ7号棟神奈川県横浜市栄区公田町 873-5	大船駅徒歩47分	5階建 40部屋	RC造	1973年
550m	レガートヨコハマ神奈川県横浜市栄区公田町 164-1	本郷台駅徒歩8分		RC造	2007年
555m	ライオンズマンション本郷台神奈川県横浜市栄区公田町 165-1	本郷台駅徒歩11分		RC造	1983年
557m	アルカーデン本郷台WING 神奈川県横浜市栄区公田町 534-1	本郷台駅徒歩9分	7階建 48部屋	RC造	2003年
571m	RAFFINEERAIDA 神奈川県横浜市栄区公田町 169	本郷台駅徒歩10分		RC造	1989年
588m	公田町分譲共同住宅神奈川県横浜市栄区公田町 173-1	本郷台駅徒歩10分	6階建	RC造	1968年
601m	本郷台三和プラザ神奈川県横浜市栄区桂町 158-6	本郷台駅徒歩9分		RC造	1983年
603m	シャルマンコート神奈川県横浜市栄区桂町 166-1	本郷台駅徒歩10分		RC造	2005年
616m	パセアル本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 325-1	本郷台駅徒歩14分		RC造	2004年
620m	柳川ビル神奈川県横浜市栄区桂町 274-14	本郷台駅徒歩7分	5階建	RC造	1972年
621m	第一栄ビル神奈川県横浜市栄区桂町 158-7	本郷台駅徒歩9分		RC造	1987年
631m	マルモビル神奈川県横浜市栄区公田町 250	本郷台駅徒歩13分	6階建	RC造	1971年
645m	ガーデンスクウェア本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 158-3	本郷台駅徒歩8分		RC造	1987年
660m	クリエール本郷台神奈川県横浜市栄区公田町 1637	本郷台駅徒歩15分		RC造	1988年
670m	ラルジュ本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 319-18	本郷台駅徒歩8分		RC造	2001年
691m	ラフィネ・シャンヴル神奈川県横浜市栄区桂町 681-10	本郷台駅徒歩13分		RC造	2000年
699m	初穂マンション本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 701-3	本郷台駅徒歩8分		RC造	1981年
701m	グランシティ本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 680-3	本郷台駅徒歩11分		RC造	1998年
702m	シティハイム本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 180-13	本郷台駅徒歩10分		RC造	1997年
741m	パールシティ本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 180-15	本郷台駅徒歩10分		RC造	1987年
753m	第三本郷台ヒミコマンション神奈川県横浜市栄区桂町 177-23	本郷台駅徒歩8分		RC造	1979年
760m	コープ野村湘南本郷台1号棟神奈川県横浜市栄区桂町 303-1	本郷台駅徒歩7分		RC造	1978年
769m	サンパレス本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 74-17	本郷台駅徒歩12分		RC造	1979年
807m	コープ野村湘南本郷台2号棟神奈川県横浜市栄区桂町 303-1	本郷台駅徒歩5分		RC造	1978年
855m	プレシャス本郷台神奈川県横浜市栄区桂町 74-2	本郷台駅徒歩10分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、栄区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

栄区 $kind_labe人口推移栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市栄区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.1 万人	-3.33%
2045 年	10.4 万人	-3.58%
2040 年	10.8 万人	-3.93%
2035 年	11.3 万人	-4.10%
2030 年	11.8 万人	-3.97%
2025 年	12.2 万人	+1.83%
2020 年	12.0 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

クレストフォルム本郷台サウスステージの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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2階

3階

4階

5階

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