クレオ(千葉県 松戸市 馬橋 1852-1)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレオ 価格相場・家賃相場
62.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,978 円/㎡
(平均値)
15.4
6.0 円/㎡
馬橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレオ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレオ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレオの価格相場情報

クレオのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を62.4万円/㎡、家賃相場を1977.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 松戸市 馬橋 1852-1」です。馬橋駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.4年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレオの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレオ
住所千葉県 松戸市 馬橋 1852-1
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレオの価格相場、家賃相場は馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレオの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレオの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m セピアコート
千葉県 松戸市 馬橋 1884-2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
118m ディアコート
千葉県 松戸市 馬橋 1830
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
184m エピナールラフィネ
千葉県 松戸市 中根 477
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
204m メゾン・ド・オール
千葉県 松戸市 馬橋 7-2
馬橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
223m ヴィラドルチェ
千葉県 松戸市 中和倉 146-6
馬橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
231m コーポゆりの花
千葉県 松戸市 新作 383-3
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
237m サニーハイツ3
千葉県 松戸市 馬橋 82
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
287m アネックスマバシ
千葉県 松戸市 馬橋 91
馬橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
297m ライジングサン
千葉県 松戸市 馬橋 1896-43
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
307m サニーハイツA棟
千葉県 松戸市 中和倉 176
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
310m サニーハイツB棟
千葉県 松戸市 中和倉 176
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
340m メゾンワダ
千葉県 松戸市 中根長津町 79
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
357m カーサ西条B
千葉県 松戸市 馬橋 1797-4
馬橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
360m グリーンステージ・ヴィラC棟
千葉県 松戸市 中根長津町 2
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
360m ベルデュール
千葉県 松戸市 馬橋 1899-1
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
363m グリーンハウス
千葉県 松戸市 中根長津町 76
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
368m グリーンステージ・ヴィラA棟
千葉県 松戸市 中根長津町 3
馬橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
382m MASTLIFE馬橋B
千葉県 松戸市 中根長津町 83
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
387m フォーブル馬橋
千葉県 松戸市 中根長津町 74
馬橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
387m MASTLIFE馬橋A
千葉県 松戸市 中根長津町 93
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
399m エスペランサ
千葉県 松戸市 中根長津町 121
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
404m レオパレスT&S-2
千葉県 松戸市 馬橋 1989-1
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
414m サニーヴィラ馬橋A
千葉県 松戸市 馬橋 3084
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
422m カーサ馬橋D
千葉県 松戸市 馬橋 2018-1
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
429m サニーヴィラ馬橋B
千葉県 松戸市 馬橋 3084
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
429m カーサ馬橋C
千葉県 松戸市 馬橋 2014-1
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
440m カーサ西条A
千葉県 松戸市 馬橋 1786-1
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
456m サンヒルズ
千葉県 松戸市 馬橋 2841
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
458m ヴィラむつみA
千葉県 松戸市 馬橋 3056-1
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
465m ヴィラむつみB
千葉県 松戸市 馬橋 3056-1
馬橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
471m 明和荘
千葉県 松戸市 中和倉 158-5
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
480m カトレアハイツ
千葉県 松戸市 新作 100-16
北松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
480m コージーハウス
千葉県 松戸市 中根長津町 180
馬橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
494m カーサ馬橋B
千葉県 松戸市 馬橋 2829
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
498m ヴィラコットン
千葉県 松戸市 中根長津町 184
馬橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
504m カーサ馬橋A
千葉県 松戸市 馬橋 2829
馬橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
524m スカイハイツ
千葉県 松戸市 新作 592-1
北松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
539m グリーンベージュ
千葉県 松戸市 馬橋 1782
馬橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
584m ソレイユ
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目34-26
馬橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
587m レトア・ソレイユ
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目34-26
馬橋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬橋における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、馬橋における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

馬橋 $kind_labe人口推移 馬橋における人口推移・動向を調べることができます

馬橋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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