クレオ武庫之荘(兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-24-22)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレオ武庫之荘 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
33.7
7.0 円/㎡
武庫之荘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレオ武庫之荘の価格相場情報

物件の詳細情報

クレオ武庫之荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレオ武庫之荘
住所兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-24-22
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 7分
JR JR神戸線 立花駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレオ武庫之荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫之荘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレオ武庫之荘の価格相場、家賃相場は武庫之荘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレオ武庫之荘の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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武庫之荘 中古マンション価格相場 推移・動向 武庫之荘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武庫之荘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレオ武庫之荘の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ステラハウス34
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1
武庫之荘駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2017年
プラウド武庫之荘ディアージュ
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目2
武庫之荘駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ステラハウス32
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2-4
武庫之荘駅
徒歩6分
3階建
5部屋
鉄骨造 2016年
Hiro武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-32-6
武庫之荘駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
プラウド武庫之荘1丁目
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目37-24
武庫之荘駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ビーグラン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1-23-10
武庫之荘駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フルール・デ・ポワ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 8-11-23
武庫之荘駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
BaanMukonoso
兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2
武庫之荘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
ワコーレ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1丁目14-26
武庫之荘駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
イーリスハイツ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3-8-5
武庫之荘駅
徒歩15分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
サンオーニックエミュー
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7-3-16
武庫之荘駅
徒歩16分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
パークメゾン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3-10-1
武庫之荘駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
BaronGarden武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1
武庫之荘駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
プレサンスロジェ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目27-1
武庫之荘駅
徒歩6分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リリーコート
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2
武庫之荘駅
徒歩14分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
クレール・マ・メゾン
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 1-17
武庫之荘駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
ルネス武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1
武庫之荘駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
MaisondeAmie
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 4
武庫之荘駅
徒歩9分
2階建
気泡コンクリート造 2010年
リュストル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1
武庫之荘駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
クレヴィア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目12-7
武庫之荘駅
徒歩19分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ワコーレ武庫之荘レジデンス
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目20-26
武庫之荘駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ワコーレテラス武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7丁目3-27
武庫之荘駅
徒歩17分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ウエストイン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 7-3-28
武庫之荘駅
徒歩16分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アメニティコート武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 1-8-6
武庫之荘駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
シエスタ
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1
武庫之荘駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
モントレゾール
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2-3-4
武庫之荘駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランノール武庫之荘アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2丁目9-1
武庫之荘駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ファインフラッツ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目7-28
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プラウド武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘東 2丁目6-32
武庫之荘駅
徒歩6分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ホワイティ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-1-9
武庫之荘駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
コンコルディア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5
武庫之荘駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
ハピネス武庫之荘北
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5
武庫之荘駅
徒歩12分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クオリティ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2-45-11
武庫之荘駅
徒歩4分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ATST幸
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1-12-3
武庫之荘駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
T's-SQUARE
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 2-30-10
武庫之荘駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
オークヒルズ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 2丁目15-10
武庫之荘駅
徒歩16分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プロスペリテ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3
武庫之荘駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2005年
エムズコート武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目13-15
武庫之荘駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ワンワンメゾン
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3-16-5
武庫之荘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
エダム武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1
武庫之荘駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武庫之荘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

武庫之荘 $kind_labe人口推移 武庫之荘における人口推移・動向を調べることができます

武庫之荘 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

尼崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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