クレイドル(埼玉県 所沢市 大字上安松 1206-2)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.5㎡) の 455 万円、最も低い部屋は 2階 (22.5㎡) の 455 万円です。

クレイドル 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
25.6
9.0 円/㎡
所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレイドルの価格相場情報

物件の詳細情報

クレイドルの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレイドル
住所埼玉県 所沢市 大字上安松 1206-2
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレイドル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.50㎡
(1K)
-455万円4.8万12.7%
1階22.50㎡
(1K)
-455万円4.8万12.7%
1階22.50㎡
(1K)
-455万円4.8万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.50㎡
(1K)
-455万円4.8万12.7%
2階22.50㎡
(1K)
-455万円4.8万12.7%
2階22.50㎡
(1K)
-455万円4.8万12.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレイドルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上安松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレイドルの価格相場、家賃相場は大字上安松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレイドルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上安松 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上安松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上安松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレイドルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カサ・ロサーダ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1-12
秋津駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
レオネクストレオスクエア
埼玉県 所沢市 大字上安松 1173-2
所沢駅
徒歩15分

木造 2015年
ラ・メゾン・ド・ショコラ
埼玉県 所沢市 大字上安松 795-2
秋津駅
徒歩20分

木造 2014年
カーサ・アリオーソB
埼玉県 所沢市 大字上安松 1226-5
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
サンルミエールD
埼玉県 所沢市 大字上安松 555-1
新秋津駅
徒歩19分

木造 2014年
サンルミエールE
埼玉県 所沢市 大字上安松 555-1
新秋津駅
徒歩18分

木造 2014年
KENBINorthside
埼玉県 所沢市 大字上安松 1278-1
所沢駅
徒歩19分

木造 2013年
KENBISouthside
埼玉県 所沢市 大字上安松 1278-1
所沢駅
徒歩19分

木造 2013年
ショウエイコーポ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1291-7
所沢駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
ジングレース
埼玉県 所沢市 大字上安松 1217
所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
コージィコート
埼玉県 所沢市 大字上安松 1261-1
所沢駅
徒歩13分

RC造 2012年
サンライズ・テール
埼玉県 所沢市 大字上安松 610-3
秋津駅
徒歩14分

木造 2012年
MJハイツ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1-11
秋津駅
徒歩3分

木造 2012年
カーサ・アリオーソA
埼玉県 所沢市 大字上安松 1226-5
所沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
ブリリアントテール
埼玉県 所沢市 大字上安松 1375
秋津駅
徒歩24分

木造 2012年
ピーノドルフ
埼玉県 所沢市 大字上安松 454-5
新秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
サンルミエールA
埼玉県 所沢市 大字上安松 555-2
新秋津駅
徒歩19分

木造 2012年
サンルミエールB
埼玉県 所沢市 大字上安松 555-2
新秋津駅
徒歩18分

木造 2012年
サンルミエールC
埼玉県 所沢市 大字上安松 555-2
新秋津駅
徒歩18分

木造 2012年
ノワイエ
埼玉県 所沢市 大字上安松 773-1
秋津駅
徒歩16分

木造 2012年
マルクパージュ
埼玉県 所沢市 大字上安松 774-1
秋津駅
徒歩17分

木造 2012年
UNSコーポ
埼玉県 所沢市 大字上安松 37-48
秋津駅
徒歩7分

木造 2011年
アシュランス
埼玉県 所沢市 大字上安松 183-1
新秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
ハピネステール
埼玉県 所沢市 大字上安松 1079-1
所沢駅
徒歩13分

PC造 2011年
ラッフィナートE
埼玉県 所沢市 大字上安松 1135-1
所沢駅
徒歩19分

木造 2011年
エスポワール
埼玉県 所沢市 大字上安松 685-1
新秋津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
エスポアール秋津
埼玉県 所沢市 大字上安松 20-55
秋津駅
徒歩5分

木造 2010年
ラッフィナートC
埼玉県 所沢市 大字上安松 1136-1
所沢駅
徒歩16分

木造 2010年
クランベリー
埼玉県 所沢市 大字上安松 11-3
秋津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
ラッフィナートA
埼玉県 所沢市 大字上安松 1135-23
所沢駅
徒歩14分

木造 2009年
グランデールモア
埼玉県 所沢市 大字上安松 740-1
秋津駅
徒歩15分

木造 2009年
バエトリーL
埼玉県 所沢市 大字上安松 1277-9
所沢駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスコンステラション
埼玉県 所沢市 大字上安松 278-2
新秋津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
ラッフィナートB
埼玉県 所沢市 大字上安松 1135-8
所沢駅
徒歩18分

木造 2009年
レグザ所沢フィオリーレ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1158-1
所沢駅
徒歩11分

RC造 2008年
シャーメゾンウィン
埼玉県 所沢市 大字上安松 67-18
新秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
プリマクラッセ
埼玉県 所沢市 大字上安松 218-1
秋津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ガーデンハウスT.Y.1
埼玉県 所沢市 大字上安松 40-1
新秋津駅
徒歩12分

木造 2007年
ガーデンハウスT.Y.2
埼玉県 所沢市 大字上安松 40-1
秋津駅
徒歩11分

木造 2007年
あきつガーデン
埼玉県 所沢市 大字上安松 11-12
秋津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上安松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字上安松 $kind_labe人口推移 大字上安松における人口推移・動向を調べることができます

大字上安松 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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