キングマンション福島2(大阪府 大阪市 福島区 吉野 2丁目3-23)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングマンション福島2 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,334 円/㎡
(平均値)
27.7
2.0 円/㎡
玉川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングマンション福島2の価格相場情報

物件の詳細情報

キングマンション福島2の物件詳細は以下の通りです。

物件名キングマンション福島2
住所大阪府 大阪市 福島区 吉野 2丁目3-23
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
管理会社中川工務店
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪千日前線 玉川駅  徒歩 2分
JR JR大阪環状線 野田駅  徒歩 4分
大阪 大阪千日前線 野田阪神駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

キングマンション福島2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングマンション福島2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングマンション福島2の価格相場、家賃相場は福島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングマンション福島2の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島区 中古マンション価格相場 推移・動向 福島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングマンション福島2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m ネバーランド福島
大阪府 大阪市 福島区 吉野 2丁目11-30
野田阪神駅
徒歩3分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
561m ライオンズマンション野田
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目15-11
野田駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
579m ラクシア野田
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目15-3
野田駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
620m セレッソコート福島ステーションシティ
大阪府 大阪市 福島区 海老江 7丁目2-31
海老江駅
徒歩1分
13階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
652m ミモレ堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 4丁目1-70
中之島駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
656m ノバカネイチ堂島2番館
大阪府 大阪市 福島区 福島 4丁目1-79
中之島駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
662m 野田ハイデンス
大阪府 大阪市 福島区 海老江 5丁目3-13
海老江駅
徒歩2分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
671m ルイシャトレ福島
大阪府 大阪市 福島区 吉野 4丁目28-8
野田駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
698m セントラルパレス堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目3-6
新福島駅
徒歩5分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
712m クレアシティ鷺洲公園
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 2丁目5-2
新福島駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
725m パルシオ福島
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目6-9
新福島駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
748m ロイヤル梅田ウエスト
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目10-10
新福島駅
徒歩2分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
765m 堂島川アーバンライフ
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1-48
中之島駅
徒歩4分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
775m ドルミ堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1-49
中之島駅
徒歩4分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
784m セイワパレス福島セントラルガーデン
大阪府 大阪市 福島区 海老江 2丁目8-32
野田阪神駅
徒歩5分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
786m 野田パークホームズ
大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目3-23
淀川駅
徒歩9分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
788m リーベスト福島鷺洲
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3丁目3-1
野田駅
徒歩9分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
794m 野田パークマンション
大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目1-2
野田阪神駅
徒歩11分
11階建
392部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
798m キングマンション鷺洲
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3丁目4-12
野田駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
805m 藤和堂島ハイタウン
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目7-37
新福島駅
徒歩4分
13階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
822m インペリアル堂島
大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1-57
中之島駅
徒歩5分
15階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
828m グリーンコーポ野田阪神2
大阪府 大阪市 福島区 海老江 2丁目8-18
野田阪神駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
849m ピュアサギス
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 5丁目1-10
野田駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
856m リーガル福島あみだ池
大阪府 大阪市 福島区 福島 5丁目17-17
新福島駅
徒歩2分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
929m 福島スカイハイツ
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 4丁目3-23
福島駅
徒歩9分
12階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
952m カーサ土佐堀
大阪府 大阪市 西区 土佐堀 3丁目3-21
阿波座駅
徒歩6分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
964m コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 5丁目6-41
野田駅
徒歩11分
15階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
967m リバーガーデン福島
大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目5-41
西九条駅
徒歩6分
20階建
452部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
976m 土佐堀コーポラス
大阪府 大阪市 西区 土佐堀 3丁目3-10
阿波座駅
徒歩7分
16階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
989m 福島グランドヴィラ
大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目9-16
淀川駅
徒歩6分
12階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1031m 朝日プラザ江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目6-25
阿波座駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1031m ノバカネイチ阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目10-15
阿波座駅
徒歩4分
12階建
237部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1048m プレサンス梅田西
大阪府 大阪市 福島区 福島 2丁目1-42
中之島駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1066m ファミール福島
大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 2丁目15-6
福島駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1066m ファミール西九条
大阪府 大阪市 此花区 西九条 3丁目4-34
西九条駅
徒歩6分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1069m セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪府 大阪市 西区 川口 1丁目3-23
阿波座駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1090m グリーンシティOSAKA2号棟
大阪府 大阪市 福島区 海老江 1丁目11-2
野田阪神駅
徒歩10分
15階建
324部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1104m ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目8-13
阿波座駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1110m マツダファミリーハイツ阿波座
大阪府 大阪市 西区 江之子島 1丁目9-15
阿波座駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1120m ライオンズマンション江戸堀
大阪府 大阪市 西区 江戸堀 3丁目1-32
中之島駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)する見込みです。 大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市福島区は顕著な人口増加を示します。

福島区 $kind_labe人口推移 福島区における人口推移・動向を調べることができます

福島区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市福島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -0.79%
2045 8.7 万人 +0.02%
2040 8.7 万人 +0.98%
2035 8.6 万人 +1.90%
2030 8.4 万人 +2.84%
2025 8.2 万人 +3.45%
2020 7.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。