キャスビック田井城(大阪府 松原市 田井城 4丁目9-32)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャスビック田井城 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,464 円/㎡
(平均値)
29.5
8.0 円/㎡
高見ノ里駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャスビック田井城の価格相場情報

物件の詳細情報

キャスビック田井城の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャスビック田井城
住所大阪府 松原市 田井城 4丁目9-32
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 高見ノ里駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄南大阪線 布忍駅  徒歩 11分
近鉄 近鉄南大阪線 河内松原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャスビック田井城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田井城4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャスビック田井城の価格相場、家賃相場は田井城4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャスビック田井城の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田井城4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 田井城4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田井城4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャスビック田井城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
337m ふぁみーゆ松原
大阪府 松原市 田井城 2丁目3-1
高見ノ里駅
徒歩12分
12階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
381m 松原アーバンコンフォート
大阪府 松原市 東新町 3丁目5-17
布忍駅
徒歩4分
15階建
312部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
433m サンシティ松原
大阪府 松原市 田井城 2丁目2-2
高見ノ里駅
徒歩13分
11階建
351部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1005m エパックパートファイブ河内松原
大阪府 松原市 上田 1丁目8-34
河内松原駅
徒歩3分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1008m アドリーム松原天美
大阪府 松原市 天美南 5丁目6-12
河内天美駅
徒歩4分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1030m ふぁみーゆ松原3番館
大阪府 松原市 阿保 5丁目14-8
河内松原駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1164m ルネグランステージ松原天美
大阪府 松原市 天美東 7丁目14-5
河内天美駅
徒歩5分
14階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1176m ファミール松原ステーションコート
大阪府 松原市 天美東 7丁目63
河内天美駅
徒歩3分
14階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1272m ゆめニティまつばら
大阪府 松原市 上田 3丁目6-1
河内松原駅
徒歩1分
12階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1286m 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ
大阪府 松原市 天美東 7丁目12-5
河内天美駅
徒歩3分
14階建
331部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1603m 朝日プラザ松原E棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩18分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1603m 朝日プラザ松原2
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目202-10
北花田駅
徒歩17分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1636m 朝日プラザ松原D棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
布忍駅
徒歩16分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1657m 朝日プラザ松原3
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目202-5
北花田駅
徒歩16分
11階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1669m 朝日プラザ松原C棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩18分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1738m サンロード大泉
大阪府 堺市 北区 南花田町 118
北花田駅
徒歩21分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2510m フェアコート北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁12-1
北花田駅
徒歩3分
15階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2661m レスタージュ北花田
大阪府 堺市 北区 新堀町 2丁126-6
北花田駅
徒歩7分
15階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2841m 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩7分
14階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2872m アデイ新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-8
新金岡駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2975m 北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩10分
14階建
715部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3003m 北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩9分
13階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3023m アドリーム新金岡
大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁18-1
新金岡駅
徒歩13分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3112m エバーグリーン金岡2号棟
大阪府 堺市 北区 金岡町 704-2
新金岡駅
徒歩7分
9階建
529部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3170m エバーグリーン金岡6号棟
大阪府 堺市 北区 金岡町 704-2
新金岡駅
徒歩10分
9階建
529部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
3208m 照ケ丘矢田グランドハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 照ケ丘矢田 1丁目15-31
矢田駅
徒歩5分
7階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3219m セレッソコートOSAKAステーションランド
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1丁目1-11
喜連瓜破駅
徒歩2分
15階建
346部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3235m サンコートあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目5-15
我孫子駅
徒歩6分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3251m キングマンションソレアード平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 1丁目1-13
喜連瓜破駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3259m ケイズパーク堺北花田
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁39-5
北花田駅
徒歩13分
15階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3268m ネオロイヤルハイツ東住吉
大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田 5丁目6-30
喜連瓜破駅
徒歩11分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3308m ビーバードルチェ平野
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2丁目2-2
喜連瓜破駅
徒歩1分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3499m サンマンションアトレあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7丁目10-7
我孫子駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3515m 洋伸平野ハイツ
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 2丁目1-16
出戸駅
徒歩6分
7階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3562m プレファシオあびこソレアード
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目14-27
我孫子駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3583m サンマンションアトレあびこ2
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5丁目15-2
我孫子駅
徒歩4分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3675m ヴェルシティ大阪
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目10-9
我孫子駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
3689m スマイルハイツ針中野
大阪府 大阪市 東住吉区 湯里 5丁目17-6
針中野駅
徒歩12分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3712m センチュリー八尾南
大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目4-78
八尾南駅
徒歩5分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3762m 長居公園スカイハイツ
大阪府 大阪市 東住吉区 公園南矢田 1丁目17-7
長居駅
徒歩12分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田井城4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

田井城4丁目 $kind_labe人口推移 田井城4丁目における人口推移・動向を調べることができます

田井城4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -7.13%
2045 8.6 万人 -6.87%
2040 9.3 万人 -6.63%
2035 9.9 万人 -6.26%
2030 10.6 万人 -5.65%
2025 11.2 万人 -4.69%
2020 11.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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