Name: ガーデンブリーズ光の街(番田)
SKU: ガーデンブリーズ光の街(番田)
Price: 517000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーデンブリーズ光の街(番田)(神奈川県相模原市中央区上溝 1936-1)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (88.3㎡) の 4,891 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.3%)、最も低い部屋は 1416号室 (64.3㎡) の 3,093 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.7%)です。

ガーデンブリーズ光の街(番田) 価格相場・家賃相場

51.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,314 円/㎡

(平均値)

15.0 年

4.0 円/㎡

番田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーデンブリーズ光の街(番田)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデンブリーズ光の街(番田)の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンブリーズ光の街(番田)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーデンブリーズ光の街(番田)
住所	神奈川県相模原市中央区上溝 1936-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	311部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	上溝南小学校
中学校区	上溝南中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター、ガーデン、防犯カメラ、ゲストルーム、免震、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	JR JR相模線番田駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンブリーズ光の街(番田)(15フロア、311戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.75㎡ (4LDK)	2,730万円	4,525万円	9.9万	2.6%
102	69.82㎡ (4LDK)	2,140万円	3,476万円	9.9万	3.4%
103	75.21㎡ (4LDK)	2,840万円	3,868万円	10.0万	3.1%
104	70.04㎡ (3LDK)	1,980万円	3,492万円	9.9万	3.4%
105	88.28㎡ (5LDK)	3,090万円	4,891万円	9.8万	2.4%
106	73.86㎡ (4LDK)	2,300万円	3,768万円	10.0万	3.2%
107	73.73㎡ (4LDK)	2,840万円	3,759万円	10.0万	3.2%
108	78.24㎡ (4LDK)	2,470万円	4,096万円	10.0万	2.9%
109	78.06㎡ (4LDK)	2,450万円	4,082万円	10.0万	2.9%
110	78.15㎡ (4LDK)	3,060万円	4,089万円	10.0万	2.9%
111	64.29㎡ (3LDK)	1,980万円	3,093万円	9.7万	3.8%
112	81.60㎡ (4LDK)	2,590万円	4,355万円	10.0万	2.7%
113	81.60㎡ (4LDK)	2,570万円	4,355万円	10.0万	2.7%
114	74.77㎡ (4LDK)	2,830万円	3,835万円	10.0万	3.1%
115	68.07㎡ (3LDK)	2,360万円	3,353万円	9.9万	3.5%
116	67.63㎡ (3LDK)	2,280万円	3,322万円	9.9万	3.6%
117	73.76㎡ (4LDK)	2,470万円	3,761万円	10.0万	3.2%
118	73.67㎡ (4LDK)	2,460万円	3,754万円	10.0万	3.2%
119	66.69㎡ (3LDK)	1,830万円	3,257万円	9.8万	3.6%
120	81.36㎡ (4LDK)	2,900万円	4,336万円	10.0万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.75㎡ (4LDK)	3,220万円	4,525万円	9.9万	2.6%
202	69.82㎡ (4LDK)	2,100万円	3,476万円	9.9万	3.4%
203	75.21㎡ (4LDK)	2,810万円	3,868万円	10.0万	3.1%
204	75.21㎡ (4LDK)	2,290万円	3,868万円	10.0万	3.1%
205	75.21㎡ (4LDK)	2,810万円	3,868万円	10.0万	3.1%
206	73.39㎡ (4LDK)	2,690万円	3,734万円	10.0万	3.2%
207	73.77㎡ (4LDK)	2,140万円	3,762万円	10.0万	3.2%
208	70.40㎡ (3LDK)	2,030万円	3,518万円	9.9万	3.4%
209	88.28㎡ (5LDK)	3,580万円	4,891万円	9.8万	2.4%
210	73.86㎡ (4LDK)	2,240万円	3,768万円	10.0万	3.2%
211	73.73㎡ (4LDK)	2,780万円	3,759万円	10.0万	3.2%
212	78.24㎡ (4LDK)	2,410万円	4,096万円	10.0万	2.9%
213	78.06㎡ (4LDK)	2,940万円	4,082万円	10.0万	2.9%
214	78.15㎡ (4LDK)	2,450万円	4,089万円	10.0万	2.9%
215	64.29㎡ (3LDK)	2,440万円	3,093万円	9.7万	3.8%
216	81.60㎡ (4LDK)	2,530万円	4,355万円	10.0万	2.7%
217	81.60㎡ (4LDK)	2,530万円	4,355万円	10.0万	2.7%
218	74.77㎡ (4LDK)	2,330万円	3,835万円	10.0万	3.1%
219	68.07㎡ (3LDK)	1,920万円	3,353万円	9.9万	3.5%
220	67.63㎡ (3LDK)	2,290万円	3,322万円	9.9万	3.6%
221	73.76㎡ (4LDK)	2,060万円	3,761万円	10.0万	3.2%
222	73.67㎡ (4LDK)	2,530万円	3,754万円	10.0万	3.2%
223	66.69㎡ (3LDK)	1,870万円	3,257万円	9.8万	3.6%
224	81.36㎡ (4LDK)	2,460万円	4,336万円	10.0万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.75㎡ (4LDK)	2,740万円	4,525万円	9.9万	2.6%
302	69.82㎡ (4LDK)	2,620万円	3,476万円	9.9万	3.4%
303	75.21㎡ (4LDK)	2,340万円	3,868万円	10.0万	3.1%
304	75.21㎡ (4LDK)	2,820万円	3,868万円	10.0万	3.1%
305	75.21㎡ (4LDK)	2,340万円	3,868万円	10.0万	3.1%
306	73.39㎡ (4LDK)	2,750万円	3,734万円	10.0万	3.2%
307	73.39㎡ (4LDK)	2,200万円	3,734万円	10.0万	3.2%
308	73.77㎡ (4LDK)	2,170万円	3,762万円	10.0万	3.2%
309	70.40㎡ (3LDK)	2,580万円	3,518万円	9.9万	3.4%
310	88.28㎡ (5LDK)	3,050万円	4,891万円	9.8万	2.4%
311	73.86㎡ (4LDK)	2,270万円	3,768万円	10.0万	3.2%
312	73.73㎡ (4LDK)	2,280万円	3,759万円	10.0万	3.2%
313	78.24㎡ (4LDK)	2,980万円	4,096万円	10.0万	2.9%
314	78.06㎡ (4LDK)	2,420万円	4,082万円	10.0万	2.9%
315	78.15㎡ (4LDK)	2,480万円	4,089万円	10.0万	2.9%
316	64.29㎡ (3LDK)	1,970万円	3,093万円	9.7万	3.8%
317	81.60㎡ (4LDK)	2,560万円	4,355万円	10.0万	2.7%
318	81.60㎡ (4LDK)	3,130万円	4,355万円	10.0万	2.7%
319	74.77㎡ (4LDK)	2,400万円	3,835万円	10.0万	3.1%
320	68.07㎡ (3LDK)	2,050万円	3,353万円	9.9万	3.5%
321	67.63㎡ (3LDK)	2,460万円	3,322万円	9.9万	3.6%
322	73.76㎡ (4LDK)	2,720万円	3,761万円	10.0万	3.2%
323	73.67㎡ (4LDK)	2,700万円	3,754万円	10.0万	3.2%
324	66.69㎡ (3LDK)	2,000万円	3,257万円	9.8万	3.6%
325	81.36㎡ (4LDK)	2,610万円	4,336万円	10.0万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.75㎡ (4LDK)	2,770万円	4,525万円	9.9万	2.6%
402	69.82㎡ (4LDK)	2,660万円	3,476万円	9.9万	3.4%
403	75.21㎡ (4LDK)	2,880万円	3,868万円	10.0万	3.1%
404	75.21㎡ (4LDK)	2,350万円	3,868万円	10.0万	3.1%
405	75.21㎡ (4LDK)	2,880万円	3,868万円	10.0万	3.1%
406	73.39㎡ (4LDK)	2,790万円	3,734万円	10.0万	3.2%
407	73.39㎡ (4LDK)	2,760万円	3,734万円	10.0万	3.2%
408	73.77㎡ (4LDK)	2,200万円	3,762万円	10.0万	3.2%
409	78.69㎡ (4LDK)	2,350万円	4,130万円	10.0万	2.9%
410	88.28㎡ (5LDK)	3,130万円	4,891万円	9.8万	2.4%
411	73.86㎡ (4LDK)	2,300万円	3,768万円	10.0万	3.2%
412	73.73㎡ (4LDK)	2,310万円	3,759万円	10.0万	3.2%
413	78.24㎡ (4LDK)	2,470万円	4,096万円	10.0万	2.9%
414	78.06㎡ (4LDK)	2,450万円	4,082万円	10.0万	2.9%
415	78.15㎡ (4LDK)	2,510万円	4,089万円	10.0万	2.9%
416	64.29㎡ (3LDK)	2,500万円	3,093万円	9.7万	3.8%
417	81.60㎡ (4LDK)	2,590万円	4,355万円	10.0万	2.7%
418	81.60㎡ (4LDK)	2,590万円	4,355万円	10.0万	2.7%
419	85.28㎡ (5LDK)	3,310万円	4,647万円	9.9万	2.6%
420	82.01㎡ (4LDK)	2,570万円	4,387万円	10.0万	2.7%
421	67.63㎡ (3LDK)	2,100万円	3,322万円	9.9万	3.6%
422	73.76㎡ (4LDK)	2,310万円	3,761万円	10.0万	3.2%
423	73.67㎡ (4LDK)	2,300万円	3,754万円	10.0万	3.2%
424	66.69㎡ (3LDK)	2,120万円	3,257万円	9.8万	3.6%
425	81.36㎡ (4LDK)	3,290万円	4,336万円	10.0万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.75㎡ (4LDK)	3,350万円	4,525万円	9.9万	2.6%
502	69.82㎡ (4LDK)	2,210万円	3,476万円	9.9万	3.4%
503	75.21㎡ (4LDK)	2,910万円	3,868万円	10.0万	3.1%
504	75.21㎡ (4LDK)	2,890万円	3,868万円	10.0万	3.1%
505	75.21㎡ (4LDK)	2,420万円	3,868万円	10.0万	3.1%
506	73.39㎡ (4LDK)	2,300万円	3,734万円	10.0万	3.2%
507	73.39㎡ (4LDK)	2,280万円	3,734万円	10.0万	3.2%
508	73.77㎡ (4LDK)	2,250万円	3,762万円	10.0万	3.2%
509	78.69㎡ (4LDK)	2,400万円	4,130万円	10.0万	2.9%
510	88.28㎡ (5LDK)	3,160万円	4,891万円	9.8万	2.4%
511	73.86㎡ (4LDK)	2,330万円	3,768万円	10.0万	3.2%
512	73.73㎡ (4LDK)	2,880万円	3,759万円	10.0万	3.2%
513	78.24㎡ (4LDK)	2,500万円	4,096万円	10.0万	2.9%
514	78.06㎡ (4LDK)	2,480万円	4,082万円	10.0万	2.9%
515	78.15㎡ (4LDK)	3,090万円	4,089万円	10.0万	2.9%
516	64.29㎡ (3LDK)	2,030万円	3,093万円	9.7万	3.8%
517	81.60㎡ (4LDK)	2,620万円	4,355万円	10.0万	2.7%
518	81.60㎡ (4LDK)	2,620万円	4,355万円	10.0万	2.7%
519	85.28㎡ (5LDK)	3,340万円	4,647万円	9.9万	2.6%
520	82.01㎡ (4LDK)	2,590万円	4,387万円	10.0万	2.7%
521	67.63㎡ (3LDK)	2,140万円	3,322万円	9.9万	3.6%
522	73.76㎡ (4LDK)	2,350万円	3,761万円	10.0万	3.2%
523	73.67㎡ (4LDK)	2,340万円	3,754万円	10.0万	3.2%
524	68.05㎡ (3LDK)	2,490万円	3,352万円	9.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.75㎡ (4LDK)	2,840万円	4,525万円	9.9万	2.6%
602	69.82㎡ (4LDK)	2,710万円	3,476万円	9.9万	3.4%
603	75.21㎡ (4LDK)	2,440万円	3,868万円	10.0万	3.1%
604	75.21㎡ (4LDK)	2,420万円	3,868万円	10.0万	3.1%
605	75.21㎡ (4LDK)	2,440万円	3,868万円	10.0万	3.1%
606	73.39㎡ (4LDK)	2,320万円	3,734万円	10.0万	3.2%
607	73.39㎡ (4LDK)	2,300万円	3,734万円	10.0万	3.2%
608	73.77㎡ (4LDK)	2,790万円	3,762万円	10.0万	3.2%
609	78.69㎡ (4LDK)	2,990万円	4,130万円	10.0万	2.9%
610	88.28㎡ (5LDK)	3,750万円	4,891万円	9.8万	2.4%
611	73.86㎡ (4LDK)	2,350万円	3,768万円	10.0万	3.2%
612	73.73㎡ (4LDK)	2,360万円	3,759万円	10.0万	3.2%
613	78.24㎡ (4LDK)	3,060万円	4,096万円	10.0万	2.9%
614	78.06㎡ (4LDK)	2,500万円	4,082万円	10.0万	2.9%
615	78.15㎡ (4LDK)	2,560万円	4,089万円	10.0万	2.9%
616	64.29㎡ (3LDK)	2,050万円	3,093万円	9.7万	3.8%
617	81.60㎡ (4LDK)	2,640万円	4,355万円	10.0万	2.7%
618	81.60㎡ (4LDK)	2,640万円	4,355万円	10.0万	2.7%
619	85.28㎡ (5LDK)	2,780万円	4,647万円	9.9万	2.6%
620	82.01㎡ (4LDK)	2,610万円	4,387万円	10.0万	2.7%
621	67.63㎡ (3LDK)	2,640万円	3,322万円	9.9万	3.6%
622	73.76㎡ (4LDK)	2,370万円	3,761万円	10.0万	3.2%
623	73.67㎡ (4LDK)	2,670万円	3,754万円	10.0万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.75㎡ (4LDK)	3,390万円	4,525万円	9.9万	2.6%
702	69.82㎡ (4LDK)	2,730万円	3,476万円	9.9万	3.4%
703	75.21㎡ (4LDK)	2,950万円	3,868万円	10.0万	3.1%
704	75.21㎡ (4LDK)	2,440万円	3,868万円	10.0万	3.1%
705	75.21㎡ (4LDK)	2,950万円	3,868万円	10.0万	3.1%
706	73.39㎡ (4LDK)	2,340万円	3,734万円	10.0万	3.2%
707	73.39㎡ (4LDK)	2,830万円	3,734万円	10.0万	3.2%
708	73.77㎡ (4LDK)	2,290万円	3,762万円	10.0万	3.2%
709	78.69㎡ (4LDK)	2,440万円	4,130万円	10.0万	2.9%
710	88.28㎡ (5LDK)	3,200万円	4,891万円	9.8万	2.4%
711	73.86㎡ (4LDK)	2,370万円	3,768万円	10.0万	3.2%
712	73.73㎡ (4LDK)	2,380万円	3,759万円	10.0万	3.2%
713	78.24㎡ (4LDK)	2,540万円	4,096万円	10.0万	2.9%
714	78.06㎡ (4LDK)	2,520万円	4,082万円	10.0万	2.9%
715	78.15㎡ (4LDK)	2,580万円	4,089万円	10.0万	2.9%
716	64.29㎡ (3LDK)	2,070万円	3,093万円	9.7万	3.8%
717	81.60㎡ (4LDK)	2,660万円	4,355万円	10.0万	2.7%
718	81.60㎡ (4LDK)	2,660万円	4,355万円	10.0万	2.7%
719	85.28㎡ (5LDK)	2,800万円	4,647万円	9.9万	2.6%
720	82.01㎡ (4LDK)	2,630万円	4,387万円	10.0万	2.7%
721	67.63㎡ (3LDK)	2,180万円	3,322万円	9.9万	3.6%
722	73.76㎡ (4LDK)	2,400万円	3,761万円	10.0万	3.2%
723	73.67㎡ (4LDK)	2,570万円	3,754万円	10.0万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.75㎡ (4LDK)	2,880万円	4,525万円	9.9万	2.6%
802	69.82㎡ (4LDK)	2,270万円	3,476万円	9.9万	3.4%
803	75.21㎡ (4LDK)	2,480万円	3,868万円	10.0万	3.1%
804	75.21㎡ (4LDK)	2,460万円	3,868万円	10.0万	3.1%
805	75.21㎡ (4LDK)	2,480万円	3,868万円	10.0万	3.1%
806	73.39㎡ (4LDK)	2,360万円	3,734万円	10.0万	3.2%
807	73.39㎡ (4LDK)	2,360万円	3,734万円	10.0万	3.2%
808	73.77㎡ (4LDK)	2,310万円	3,762万円	10.0万	3.2%
809	78.69㎡ (4LDK)	2,460万円	4,130万円	10.0万	2.9%
810	88.28㎡ (5LDK)	3,220万円	4,891万円	9.8万	2.4%
811	73.86㎡ (4LDK)	2,390万円	3,768万円	10.0万	3.2%
812	73.73㎡ (4LDK)	2,400万円	3,759万円	10.0万	3.2%
813	78.24㎡ (4LDK)	2,560万円	4,096万円	10.0万	2.9%
814	78.06㎡ (4LDK)	2,540万円	4,082万円	10.0万	2.9%
815	78.15㎡ (4LDK)	2,600万円	4,089万円	10.0万	2.9%
816	64.29㎡ (3LDK)	2,590万円	3,093万円	9.7万	3.8%
817	81.60㎡ (4LDK)	2,680万円	4,355万円	10.0万	2.7%
818	81.60㎡ (4LDK)	3,250万円	4,355万円	10.0万	2.7%
819	85.28㎡ (5LDK)	2,820万円	4,647万円	9.9万	2.6%
820	82.01㎡ (4LDK)	2,660万円	4,387万円	10.0万	2.7%
821	67.63㎡ (3LDK)	2,540万円	3,322万円	9.9万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.75㎡ (4LDK)	2,900万円	4,525万円	9.9万	2.6%
902	69.82㎡ (4LDK)	2,770万円	3,476万円	9.9万	3.4%
903	75.21㎡ (4LDK)	2,990万円	3,868万円	10.0万	3.1%
904	75.21㎡ (4LDK)	2,480万円	3,868万円	10.0万	3.1%
905	75.21㎡ (4LDK)	2,500万円	3,868万円	10.0万	3.1%
906	73.39㎡ (4LDK)	2,380万円	3,734万円	10.0万	3.2%
907	73.39㎡ (4LDK)	2,900万円	3,734万円	10.0万	3.2%
908	73.77㎡ (4LDK)	2,330万円	3,762万円	10.0万	3.2%
909	78.69㎡ (4LDK)	2,480万円	4,130万円	10.0万	2.9%
910	88.28㎡ (5LDK)	3,810万円	4,891万円	9.8万	2.4%
911	73.86㎡ (4LDK)	2,410万円	3,768万円	10.0万	3.2%
912	73.73㎡ (4LDK)	2,960万円	3,759万円	10.0万	3.2%
913	78.24㎡ (4LDK)	2,580万円	4,096万円	10.0万	2.9%
914	78.06㎡ (4LDK)	2,560万円	4,082万円	10.0万	2.9%
915	78.15㎡ (4LDK)	3,170万円	4,089万円	10.0万	2.9%
916	64.29㎡ (3LDK)	2,110万円	3,093万円	9.7万	3.8%
917	81.60㎡ (4LDK)	2,700万円	4,355万円	10.0万	2.7%
918	81.60㎡ (4LDK)	2,700万円	4,355万円	10.0万	2.7%
919	85.28㎡ (5LDK)	3,600万円	4,647万円	9.9万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.75㎡ (4LDK)	2,920万円	4,525万円	9.9万	2.6%
1002	69.82㎡ (4LDK)	2,310万円	3,476万円	9.9万	3.4%
1003	75.21㎡ (4LDK)	2,520万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1004	75.21㎡ (4LDK)	2,500万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1005	75.21㎡ (4LDK)	2,520万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1006	73.39㎡ (4LDK)	2,400万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1007	73.39㎡ (4LDK)	2,400万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1008	73.77㎡ (4LDK)	2,350万円	3,762万円	10.0万	3.2%
1009	78.69㎡ (4LDK)	2,500万円	4,130万円	10.0万	2.9%
1010	88.28㎡ (5LDK)	3,260万円	4,891万円	9.8万	2.4%
1011	73.86㎡ (4LDK)	2,430万円	3,768万円	10.0万	3.2%
1012	73.73㎡ (4LDK)	2,440万円	3,759万円	10.0万	3.2%
1013	78.24㎡ (4LDK)	2,600万円	4,096万円	10.0万	2.9%
1014	78.06㎡ (4LDK)	2,580万円	4,082万円	10.0万	2.9%
1015	78.15㎡ (4LDK)	2,640万円	4,089万円	10.0万	2.9%
1016	64.29㎡ (3LDK)	2,130万円	3,093万円	9.7万	3.8%
1017	81.60㎡ (4LDK)	2,720万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1018	81.60㎡ (4LDK)	2,720万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1019	85.28㎡ (5LDK)	3,020万円	4,647万円	9.9万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.75㎡ (4LDK)	2,940万円	4,525万円	9.9万	2.6%
1102	69.82㎡ (4LDK)	2,330万円	3,476万円	9.9万	3.4%
1103	75.21㎡ (4LDK)	2,540万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1104	75.21㎡ (4LDK)	2,520万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1105	75.21㎡ (4LDK)	2,540万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1106	73.39㎡ (4LDK)	2,420万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1107	73.39㎡ (4LDK)	2,420万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1108	73.77㎡ (4LDK)	2,370万円	3,762万円	10.0万	3.2%
1109	78.69㎡ (4LDK)	2,540万円	4,130万円	10.0万	2.9%
1110	88.28㎡ (5LDK)	3,280万円	4,891万円	9.8万	2.4%
1111	73.86㎡ (4LDK)	2,450万円	3,768万円	10.0万	3.2%
1112	73.73㎡ (4LDK)	2,460万円	3,759万円	10.0万	3.2%
1113	78.24㎡ (4LDK)	2,620万円	4,096万円	10.0万	2.9%
1114	78.06㎡ (4LDK)	2,600万円	4,082万円	10.0万	2.9%
1115	78.15㎡ (4LDK)	2,660万円	4,089万円	10.0万	2.9%
1116	64.29㎡ (3LDK)	2,150万円	3,093万円	9.7万	3.8%
1117	81.60㎡ (4LDK)	2,740万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1118	81.60㎡ (4LDK)	2,740万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1119	85.28㎡ (5LDK)	3,050万円	4,647万円	9.9万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.75㎡ (4LDK)	2,960万円	4,525万円	9.9万	2.6%
1202	69.82㎡ (4LDK)	2,350万円	3,476万円	9.9万	3.4%
1203	75.21㎡ (4LDK)	3,050万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1204	75.21㎡ (4LDK)	2,540万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1205	75.21㎡ (4LDK)	2,560万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1206	73.39㎡ (4LDK)	2,440万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1207	73.39㎡ (4LDK)	2,440万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1208	73.77㎡ (4LDK)	2,390万円	3,762万円	10.0万	3.2%
1209	78.69㎡ (4LDK)	2,560万円	4,130万円	10.0万	2.9%
1210	88.28㎡ (5LDK)	3,870万円	4,891万円	9.8万	2.4%
1211	73.86㎡ (4LDK)	2,470万円	3,768万円	10.0万	3.2%
1212	73.73㎡ (4LDK)	2,480万円	3,759万円	10.0万	3.2%
1213	78.24㎡ (4LDK)	2,640万円	4,096万円	10.0万	2.9%
1214	78.06㎡ (4LDK)	2,620万円	4,082万円	10.0万	2.9%
1215	78.15㎡ (4LDK)	2,680万円	4,089万円	10.0万	2.9%
1216	64.29㎡ (3LDK)	2,170万円	3,093万円	9.7万	3.8%
1217	81.60㎡ (4LDK)	2,760万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1218	81.60㎡ (4LDK)	3,170万円	4,355万円	10.0万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.75㎡ (4LDK)	2,980万円	4,525万円	9.9万	2.6%
1302	69.82㎡ (4LDK)	2,370万円	3,476万円	9.9万	3.4%
1303	75.21㎡ (4LDK)	2,580万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1304	75.21㎡ (4LDK)	2,560万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1305	75.21㎡ (4LDK)	2,580万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1306	73.39㎡ (4LDK)	2,460万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1307	73.39㎡ (4LDK)	2,460万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1308	73.77㎡ (4LDK)	2,410万円	3,762万円	10.0万	3.2%
1309	78.69㎡ (4LDK)	2,580万円	4,130万円	10.0万	2.9%
1310	88.28㎡ (5LDK)	3,320万円	4,891万円	9.8万	2.4%
1311	73.86㎡ (4LDK)	2,490万円	3,768万円	10.0万	3.2%
1312	73.73㎡ (4LDK)	2,500万円	3,759万円	10.0万	3.2%
1313	78.24㎡ (4LDK)	2,660万円	4,096万円	10.0万	2.9%
1314	78.06㎡ (4LDK)	2,640万円	4,082万円	10.0万	2.9%
1315	78.15㎡ (4LDK)	2,700万円	4,089万円	10.0万	2.9%
1316	64.29㎡ (3LDK)	2,190万円	3,093万円	9.7万	3.8%
1317	81.60㎡ (4LDK)	2,780万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1318	81.60㎡ (4LDK)	2,960万円	4,355万円	10.0万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.75㎡ (4LDK)	3,530万円	4,525万円	9.9万	2.6%
1402	69.82㎡ (4LDK)	2,390万円	3,476万円	9.9万	3.4%
1403	75.21㎡ (4LDK)	2,600万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1404	75.21㎡ (4LDK)	2,580万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1405	75.21㎡ (4LDK)	2,600万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1406	73.39㎡ (4LDK)	2,480万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1407	73.39㎡ (4LDK)	3,000万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1408	73.77㎡ (4LDK)	2,460万円	3,762万円	10.0万	3.2%
1409	78.69㎡ (4LDK)	2,620万円	4,130万円	10.0万	2.9%
1410	88.28㎡ (5LDK)	3,340万円	4,891万円	9.8万	2.4%
1411	73.86㎡ (4LDK)	2,510万円	3,768万円	10.0万	3.2%
1412	73.73㎡ (4LDK)	2,520万円	3,759万円	10.0万	3.2%
1413	78.24㎡ (4LDK)	2,680万円	4,096万円	10.0万	2.9%
1414	78.06㎡ (4LDK)	2,660万円	4,082万円	10.0万	2.9%
1415	78.15㎡ (4LDK)	3,270万円	4,089万円	10.0万	2.9%
1416	64.29㎡ (3LDK)	2,720万円	3,093万円	9.7万	3.8%
1417	81.60㎡ (4LDK)	2,810万円	4,355万円	10.0万	2.7%
1418	81.60㎡ (4LDK)	2,990万円	4,355万円	10.0万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.75㎡ (4LDK)	3,030万円	4,525万円	9.9万	2.6%
1502	69.82㎡ (4LDK)	2,420万円	3,476万円	9.9万	3.4%
1503	75.21㎡ (4LDK)	2,630万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1504	75.21㎡ (4LDK)	2,620万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1505	75.21㎡ (4LDK)	2,630万円	3,868万円	10.0万	3.1%
1506	73.39㎡ (4LDK)	2,510万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1507	73.39㎡ (4LDK)	2,510万円	3,734万円	10.0万	3.2%
1508	73.77㎡ (4LDK)	2,490万円	3,762万円	10.0万	3.2%
1509	78.69㎡ (4LDK)	2,730万円	4,130万円	10.0万	2.9%
1510	88.28㎡ (5LDK)	3,950万円	4,891万円	9.8万	2.4%
1511	73.86㎡ (4LDK)	2,540万円	3,768万円	10.0万	3.2%
1512	73.73㎡ (4LDK)	2,550万円	3,759万円	10.0万	3.2%
1513	78.24㎡ (4LDK)	2,710万円	4,096万円	10.0万	2.9%
1514	78.06㎡ (4LDK)	2,690万円	4,082万円	10.0万	2.9%
1515	78.15㎡ (4LDK)	3,680万円	4,089万円	10.0万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンブリーズ光の街(番田)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンブリーズ光の街(番田)の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンブリーズ光の街(番田)の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーデンブリーズ光の街(番田)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
637m	サンハイツ上溝神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目26-3	上溝駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
637m	サンハイツ上溝パート3 神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目26-3	上溝駅徒歩9分		RC造	1988年
853m	ロイヤルステージ相模原番田神奈川県相模原市中央区田名 7400-1	番田駅徒歩10分		RC造	1996年
863m	ライオンズマンション上溝第3 神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目12-21	上溝駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年
873m	ル・ノール3 神奈川県相模原市中央区陽光台 3丁目15-41	上溝駅徒歩13分		RC造	2007年
874m	ル・ノールIII 神奈川県相模原市中央区陽光台 3丁目15-41	上溝駅徒歩13分	3階建	RC造	2008年
903m	スターハイツ神奈川県相模原市中央区田名 7196-2	番田駅徒歩15分		RC造	1991年
938m	ダイヤハイツ上溝神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目3-13	上溝駅徒歩7分	7階建	RC造	1990年
958m	モナーク上溝弐番館神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目3-20	上溝駅徒歩7分		RC造	1992年
993m	モナークマンション上溝壱番館神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目11-23	上溝駅徒歩5分	5階建	RC造	1992年
994m	ル・ノール神奈川県相模原市中央区陽光台 3丁目15-13	上溝駅徒歩14分	2階建	RC造	2008年
996m	モナーク上溝壱番館神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目11-23	上溝駅徒歩5分		RC造	1990年
1014m	SAHAHNE1 神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目7-1	上溝駅徒歩4分		RC造	2002年
1055m	コトー陽光台神奈川県相模原市中央区陽光台 1丁目2-22	上溝駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
1109m	グランデ上溝神奈川県相模原市中央区上溝 7丁目17-18	上溝駅徒歩2分		RC造	1994年
1130m	サンライフ.モーレア3 神奈川県相模原市中央区田名 7265-1	番田駅徒歩15分		RC造	1996年
1132m	ラフィーネ陽光台神奈川県相模原市中央区陽光台 4丁目20-8	相模大野駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
1149m	ジョイフルマンション神奈川県相模原市中央区上溝 5丁目14-8	上溝駅徒歩1分	3階建	RC造	1980年
1174m	アスールコート神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目3-1	上溝駅徒歩3分	6階建	RC造	2003年
1183m	プレジャーガーデン星が丘神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目2-36	上溝駅徒歩2分	5階建 25部屋	RC造	2001年
1184m	プレジャーガーデン星ケ丘神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目2-36	上溝駅徒歩2分		RC造	2000年
1194m	TOP上溝第1 神奈川県相模原市中央区上溝 5丁目1-15	上溝駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
1194m	トップ上溝第1 神奈川県相模原市中央区上溝 5丁目1-15	橋本駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
1194m	TOP上溝1 神奈川県相模原市中央区上溝 5丁目1-15	上溝駅徒歩7分		RC造	1988年
1200m	センチュリー星ケ丘神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目2-25	上溝駅徒歩4分		RC造	1992年
1200m	ブリック上溝神奈川県相模原市中央区上溝 6丁目1-9	橋本駅徒歩1分	7階建	RC造	1996年
1201m	センチュリー星が丘神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目2-25	上溝駅徒歩4分	5階建	RC造	1993年
1206m	スカイハイツ上溝神奈川県相模原市中央区上溝 6丁目1-8	橋本駅徒歩1分	7階建	RC造	1988年
1207m	ヴィラ陽光台神奈川県相模原市中央区陽光台 3丁目4-21	上溝駅徒歩14分		RC造	1993年
1213m	センチュリー星ケ丘No.2 神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目2-39	上溝駅徒歩4分		RC造	1997年
1215m	ダイアパレス相模原上溝神奈川県相模原市中央区上溝 5丁目1-9	上溝駅徒歩6分		RC造	1989年
1215m	エクセル2上溝神奈川県相模原市中央区上溝 6丁目1-7	上溝駅徒歩7分	8階建	RC造	1996年
1221m	コスモ星が丘神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目4-1	上溝駅徒歩5分	7階建 79部屋	RC造	2002年
1258m	サンハイツ陽光台パート5 神奈川県相模原市中央区陽光台 2丁目2-4	上溝駅徒歩10分	6階建	RC造	1992年
1266m	星ケ丘スガハイム3 神奈川県相模原市中央区星が丘 4丁目16-1	上溝駅徒歩8分		RC造	1990年
1269m	レヴィールファミリア上溝(グランボア分) 神奈川県相模原市中央区上溝 2515-13	上溝駅徒歩15分	6階建 52部屋	RC造	2007年
1271m	つるやハイツ神奈川県相模原市中央区陽光台 4丁目24-7	淵野辺駅徒歩1分	3階建	RC造	1988年
1283m	サンハイツ陽光台パート2 神奈川県相模原市中央区陽光台 2丁目2-6	淵野辺駅徒歩1分	10階建	RC造	1990年
1284m	陽光ビル神奈川県相模原市中央区陽光台 4丁目8-22	淵野辺駅徒歩38分	4階建	RC造	1999年
1287m	クレスト星ケ丘神奈川県相模原市中央区星が丘 3丁目7-21	相模原駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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