Name: ガーデンセシア参番館
SKU: ガーデンセシア参番館
Price: 478000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーデンセシア参番館(東京都町田市南町田 5丁目14-3)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1512号室 (110㎡) の 4,581 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.0%)、最も低い部屋は 1603号室 (64.6㎡) の 3,281 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

ガーデンセシア参番館価格相場・家賃相場

47.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,048 円/㎡

(平均値)

23.0 年

5.0 円/㎡

南町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーデンセシア参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
町田市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーデンセシア参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンセシア参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーデンセシア参番館
住所	東京都町田市南町田 5丁目14-3
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	264部屋
階数	16階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)ダイヤコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ部屋の基本設備：インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線南町田駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンセシア参番館(16フロア、265戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	98.12㎡ (4LDK)	4,830万円	4,323万円	6.2万	1.7%
102	85.99㎡ (3LDK)	4,090万円	3,998万円	7.8万	2.3%
103	64.58㎡ (2LDK)	2,900万円	3,281万円	8.9万	3.3%
104	81.92㎡ (3LDK)	3,790万円	3,876万円	8.1万	2.5%
105	73.93㎡ (3LDK)	3,420万円	3,617万円	8.7万	2.9%
106	73.88㎡ (3LDK)	3,390万円	3,615万円	8.7万	2.9%
107	73.58㎡ (3LDK)	3,480万円	3,605万円	8.7万	2.9%
108	78.94㎡ (3LDK)	3,680万円	3,782万円	8.4万	2.7%
109	79.04㎡ (3LDK)	3,810万円	3,785万円	8.4万	2.7%
110	79.56㎡ (3LDK)	3,730万円	3,802万円	8.3万	2.6%
111	78.18㎡ (3LDK)	3,470万円	3,758万円	8.4万	2.7%
112	65.12㎡ (2LDK)	2,840万円	3,301万円	8.9万	3.2%
113	80.50㎡ (3LDK)	3,650万円	3,832万円	8.3万	2.6%
114	86.54㎡ (4LDK)	3,880万円	4,014万円	7.7万	2.3%
115	73.88㎡ (3LDK)	3,370万円	3,615万円	8.7万	2.9%
116	94.72㎡ (4LDK)	4,370万円	4,238万円	6.7万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	98.12㎡ (4LDK)	4,760万円	4,323万円	6.2万	1.7%
202	85.99㎡ (3LDK)	4,030万円	3,998万円	7.8万	2.3%
203	64.58㎡ (2LDK)	2,910万円	3,281万円	8.9万	3.3%
204	81.92㎡ (3LDK)	3,730万円	3,876万円	8.1万	2.5%
205	73.93㎡ (3LDK)	3,360万円	3,617万円	8.7万	2.9%
206	73.88㎡ (3LDK)	3,330万円	3,615万円	8.7万	2.9%
207	73.58㎡ (3LDK)	3,420万円	3,605万円	8.7万	2.9%
208	78.94㎡ (3LDK)	3,620万円	3,782万円	8.4万	2.7%
209	79.04㎡ (3LDK)	3,760万円	3,785万円	8.4万	2.7%
210	79.56㎡ (3LDK)	3,680万円	3,802万円	8.3万	2.6%
211	78.16㎡ (3LDK)	3,440万円	3,757万円	8.4万	2.7%
212	65.12㎡ (2LDK)	2,820万円	3,301万円	8.9万	3.2%
213	80.50㎡ (3LDK)	3,590万円	3,832万円	8.3万	2.6%
214	86.54㎡ (4LDK)	3,810万円	4,014万円	7.7万	2.3%
215	73.88㎡ (3LDK)	3,300万円	3,615万円	8.7万	2.9%
216	94.72㎡ (4LDK)	4,420万円	4,238万円	6.7万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	98.12㎡ (4LDK)	4,830万円	4,323万円	6.2万	1.7%
302	85.99㎡ (3LDK)	4,090万円	3,998万円	7.8万	2.3%
303	64.58㎡ (2LDK)	2,950万円	3,281万円	8.9万	3.3%
304	81.92㎡ (3LDK)	3,790万円	3,876万円	8.1万	2.5%
305	73.93㎡ (3LDK)	3,420万円	3,617万円	8.7万	2.9%
306	73.88㎡ (3LDK)	3,390万円	3,615万円	8.7万	2.9%
307	73.58㎡ (3LDK)	3,480万円	3,605万円	8.7万	2.9%
308	78.94㎡ (3LDK)	3,680万円	3,782万円	8.4万	2.7%
309	79.04㎡ (3LDK)	3,810万円	3,785万円	8.4万	2.7%
310	79.56㎡ (3LDK)	3,730万円	3,802万円	8.3万	2.6%
311	72.63㎡ (3LDK)	3,380万円	3,572万円	8.7万	2.9%
312	99.80㎡ (4LDK)	4,980万円	4,363万円	6.0万	1.6%
313	71.72㎡ (3LDK)	3,090万円	3,541万円	8.8万	3.0%
314	78.16㎡ (3LDK)	3,470万円	3,757万円	8.4万	2.7%
315	65.12㎡ (2LDK)	2,840万円	3,301万円	8.9万	3.2%
316	80.50㎡ (3LDK)	3,620万円	3,832万円	8.3万	2.6%
317	86.54㎡ (4LDK)	3,850万円	4,014万円	7.7万	2.3%
318	73.88㎡ (3LDK)	3,330万円	3,615万円	8.7万	2.9%
319	94.72㎡ (4LDK)	4,450万円	4,238万円	6.7万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	98.12㎡ (4LDK)	4,900万円	4,323万円	6.2万	1.7%
402	85.99㎡ (3LDK)	4,160万円	3,998万円	7.8万	2.3%
403	64.58㎡ (2LDK)	3,000万円	3,281万円	8.9万	3.3%
404	81.92㎡ (3LDK)	3,940万円	3,876万円	8.1万	2.5%
405	73.93㎡ (3LDK)	3,540万円	3,617万円	8.7万	2.9%
406	73.88㎡ (3LDK)	3,510万円	3,615万円	8.7万	2.9%
407	73.58㎡ (3LDK)	3,600万円	3,605万円	8.7万	2.9%
408	78.94㎡ (3LDK)	3,830万円	3,782万円	8.4万	2.7%
409	79.04㎡ (3LDK)	3,840万円	3,785万円	8.4万	2.7%
410	79.56㎡ (3LDK)	3,760万円	3,802万円	8.3万	2.6%
411	72.63㎡ (3LDK)	3,440万円	3,572万円	8.7万	2.9%
412	99.80㎡ (4LDK)	5,070万円	4,363万円	6.0万	1.6%
413	71.72㎡ (3LDK)	3,160万円	3,541万円	8.8万	3.0%
414	78.16㎡ (3LDK)	3,500万円	3,757万円	8.4万	2.7%
415	65.12㎡ (2LDK)	2,870万円	3,301万円	8.9万	3.2%
416	80.50㎡ (3LDK)	3,650万円	3,832万円	8.3万	2.6%
417	86.54㎡ (4LDK)	3,880万円	4,014万円	7.7万	2.3%
418	73.88㎡ (3LDK)	3,360万円	3,615万円	8.7万	2.9%
419	94.72㎡ (4LDK)	4,490万円	4,238万円	6.7万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	98.12㎡ (4LDK)	4,980万円	4,323万円	6.2万	1.7%
502	85.99㎡ (3LDK)	4,230万円	3,998万円	7.8万	2.3%
503	64.58㎡ (2LDK)	3,040万円	3,281万円	8.9万	3.3%
504	81.92㎡ (3LDK)	3,980万円	3,876万円	8.1万	2.5%
505	73.93㎡ (3LDK)	3,570万円	3,617万円	8.7万	2.9%
506	73.88㎡ (3LDK)	3,540万円	3,615万円	8.7万	2.9%
507	73.58㎡ (3LDK)	3,630万円	3,605万円	8.7万	2.9%
508	78.94㎡ (3LDK)	3,870万円	3,782万円	8.4万	2.7%
509	79.04㎡ (3LDK)	3,880万円	3,785万円	8.4万	2.7%
510	79.56㎡ (3LDK)	3,800万円	3,802万円	8.3万	2.6%
511	72.63㎡ (3LDK)	3,480万円	3,572万円	8.7万	2.9%
512	99.80㎡ (4LDK)	5,120万円	4,363万円	6.0万	1.6%
513	71.72㎡ (3LDK)	3,190万円	3,541万円	8.8万	3.0%
514	78.16㎡ (3LDK)	3,530万円	3,757万円	8.4万	2.7%
515	65.12㎡ (2LDK)	2,890万円	3,301万円	8.9万	3.2%
516	80.50㎡ (3LDK)	3,680万円	3,832万円	8.3万	2.6%
517	86.54㎡ (4LDK)	3,910万円	4,014万円	7.7万	2.3%
518	73.88㎡ (3LDK)	3,390万円	3,615万円	8.7万	2.9%
519	94.72㎡ (4LDK)	4,530万円	4,238万円	6.7万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	98.12㎡ (4LDK)	5,070万円	4,323万円	6.2万	1.7%
602	85.99㎡ (3LDK)	4,310万円	3,998万円	7.8万	2.3%
603	64.58㎡ (2LDK)	3,090万円	3,281万円	8.9万	3.3%
604	81.92㎡ (3LDK)	4,040万円	3,876万円	8.1万	2.5%
605	73.93㎡ (3LDK)	3,620万円	3,617万円	8.7万	2.9%
606	73.88㎡ (3LDK)	3,590万円	3,615万円	8.7万	2.9%
607	73.58㎡ (3LDK)	3,680万円	3,605万円	8.7万	2.9%
608	78.94㎡ (3LDK)	3,930万円	3,782万円	8.4万	2.7%
609	79.04㎡ (3LDK)	3,940万円	3,785万円	8.4万	2.7%
610	79.56㎡ (3LDK)	3,860万円	3,802万円	8.3万	2.6%
611	72.63㎡ (3LDK)	3,530万円	3,572万円	8.7万	2.9%
612	99.80㎡ (4LDK)	5,190万円	4,363万円	6.0万	1.6%
613	71.72㎡ (3LDK)	3,230万円	3,541万円	8.8万	3.0%
614	78.16㎡ (3LDK)	3,580万円	3,757万円	8.4万	2.7%
615	65.12㎡ (2LDK)	2,930万円	3,301万円	8.9万	3.2%
616	80.50㎡ (3LDK)	3,730万円	3,832万円	8.3万	2.6%
617	86.54㎡ (4LDK)	3,970万円	4,014万円	7.7万	2.3%
618	73.88㎡ (3LDK)	3,430万円	3,615万円	8.7万	2.9%
619	94.72㎡ (4LDK)	4,620万円	4,238万円	6.7万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	98.12㎡ (4LDK)	5,090万円	4,323万円	6.2万	1.7%
702	85.99㎡ (3LDK)	4,340万円	3,998万円	7.8万	2.3%
703	64.58㎡ (2LDK)	3,100万円	3,281万円	8.9万	3.3%
704	81.92㎡ (3LDK)	4,060万円	3,876万円	8.1万	2.5%
705	73.93㎡ (3LDK)	3,640万円	3,617万円	8.7万	2.9%
706	73.88㎡ (3LDK)	3,610万円	3,615万円	8.7万	2.9%
707	73.58㎡ (3LDK)	3,700万円	3,605万円	8.7万	2.9%
708	78.94㎡ (3LDK)	3,950万円	3,782万円	8.4万	2.7%
709	79.04㎡ (3LDK)	3,960万円	3,785万円	8.4万	2.7%
710	79.56㎡ (3LDK)	3,880万円	3,802万円	8.3万	2.6%
711	72.63㎡ (3LDK)	3,550万円	3,572万円	8.7万	2.9%
712	99.80㎡ (4LDK)	5,240万円	4,363万円	6.0万	1.6%
713	71.72㎡ (3LDK)	3,250万円	3,541万円	8.8万	3.0%
714	78.16㎡ (3LDK)	3,600万円	3,757万円	8.4万	2.7%
715	65.12㎡ (2LDK)	2,950万円	3,301万円	8.9万	3.2%
716	80.50㎡ (3LDK)	3,750万円	3,832万円	8.3万	2.6%
717	86.54㎡ (4LDK)	3,990万円	4,014万円	7.7万	2.3%
718	96.83㎡ (4LDK)	4,790万円	4,291万円	6.4万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	98.12㎡ (4LDK)	5,110万円	4,323万円	6.2万	1.7%
802	85.99㎡ (3LDK)	4,360万円	3,998万円	7.8万	2.3%
803	64.58㎡ (2LDK)	3,110万円	3,281万円	8.9万	3.3%
804	81.92㎡ (3LDK)	4,080万円	3,876万円	8.1万	2.5%
805	73.93㎡ (3LDK)	3,660万円	3,617万円	8.7万	2.9%
806	73.88㎡ (3LDK)	3,630万円	3,615万円	8.7万	2.9%
807	73.58㎡ (3LDK)	3,720万円	3,605万円	8.7万	2.9%
808	78.94㎡ (3LDK)	3,970万円	3,782万円	8.4万	2.7%
809	79.04㎡ (3LDK)	3,980万円	3,785万円	8.4万	2.7%
810	79.56㎡ (3LDK)	3,900万円	3,802万円	8.3万	2.6%
811	72.63㎡ (3LDK)	3,570万円	3,572万円	8.7万	2.9%
812	99.80㎡ (4LDK)	5,260万円	4,363万円	6.0万	1.6%
813	71.72㎡ (3LDK)	3,270万円	3,541万円	8.8万	3.0%
814	78.16㎡ (3LDK)	3,620万円	3,757万円	8.4万	2.7%
815	65.12㎡ (2LDK)	2,970万円	3,301万円	8.9万	3.2%
816	80.50㎡ (3LDK)	3,770万円	3,832万円	8.3万	2.6%
817	86.54㎡ (4LDK)	4,010万円	4,014万円	7.7万	2.3%
818	79.79㎡ (3LDK)	4,020万円	3,809万円	8.3万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	98.12㎡ (4LDK)	5,130万円	4,323万円	6.2万	1.7%
902	85.99㎡ (3LDK)	4,380万円	3,998万円	7.8万	2.3%
903	64.58㎡ (2LDK)	3,120万円	3,281万円	8.9万	3.3%
904	81.92㎡ (3LDK)	4,100万円	3,876万円	8.1万	2.5%
905	73.93㎡ (3LDK)	3,680万円	3,617万円	8.7万	2.9%
906	73.88㎡ (3LDK)	3,650万円	3,615万円	8.7万	2.9%
907	73.58㎡ (3LDK)	3,730万円	3,605万円	8.7万	2.9%
908	78.94㎡ (3LDK)	3,990万円	3,782万円	8.4万	2.7%
909	79.04㎡ (3LDK)	4,000万円	3,785万円	8.4万	2.7%
910	79.56㎡ (3LDK)	3,920万円	3,802万円	8.3万	2.6%
911	72.63㎡ (3LDK)	3,590万円	3,572万円	8.7万	2.9%
912	99.80㎡ (4LDK)	5,290万円	4,363万円	6.0万	1.6%
913	71.72㎡ (3LDK)	3,290万円	3,541万円	8.8万	3.0%
914	78.16㎡ (3LDK)	3,640万円	3,757万円	8.4万	2.7%
915	65.12㎡ (2LDK)	2,980万円	3,301万円	8.9万	3.2%
916	80.50㎡ (3LDK)	3,790万円	3,832万円	8.3万	2.6%
917	91.78㎡ (4LDK)	4,550万円	4,160万円	7.1万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	92.05㎡ (4LDK)	4,730万円	4,168万円	7.1万	2.0%
1002	85.99㎡ (3LDK)	4,400万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1003	64.58㎡ (2LDK)	3,130万円	3,281万円	8.9万	3.3%
1004	81.92㎡ (3LDK)	4,120万円	3,876万円	8.1万	2.5%
1005	79.04㎡ (3LDK)	4,080万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1006	73.88㎡ (3LDK)	3,670万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1007	73.58㎡ (3LDK)	3,750万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1008	78.94㎡ (3LDK)	4,010万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1009	79.04㎡ (3LDK)	4,020万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1010	79.56㎡ (3LDK)	3,940万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1011	72.63㎡ (3LDK)	3,610万円	3,572万円	8.7万	2.9%
1012	73.93㎡ (3LDK)	3,700万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1013	71.72㎡ (3LDK)	3,310万円	3,541万円	8.8万	3.0%
1014	78.16㎡ (3LDK)	3,660万円	3,757万円	8.4万	2.7%
1015	65.12㎡ (2LDK)	3,000万円	3,301万円	8.9万	3.2%
1016	84.84㎡ (3LDK)	4,300万円	3,964万円	7.9万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	98.12㎡ (4LDK)	5,180万円	4,323万円	6.2万	1.7%
1102	85.99㎡ (3LDK)	4,430万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1103	64.58㎡ (2LDK)	3,150万円	3,281万円	8.9万	3.3%
1104	81.92㎡ (3LDK)	4,150万円	3,876万円	8.1万	2.5%
1105	73.93㎡ (3LDK)	3,730万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1106	73.88㎡ (3LDK)	3,700万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1107	73.58㎡ (3LDK)	3,780万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1108	78.94㎡ (3LDK)	4,040万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1109	79.04㎡ (3LDK)	4,050万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1110	79.56㎡ (3LDK)	3,970万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1111	72.63㎡ (3LDK)	3,640万円	3,572万円	8.7万	2.9%
1112	99.80㎡ (4LDK)	5,350万円	4,363万円	6.0万	1.6%
1113	71.72㎡ (3LDK)	3,330万円	3,541万円	8.8万	3.0%
1114	78.16㎡ (3LDK)	3,680万円	3,757万円	8.4万	2.7%
1115	65.12㎡ (2LDK)	3,020万円	3,301万円	8.9万	3.2%
1116	84.84㎡ (3LDK)	4,230万円	3,964万円	7.9万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	98.12㎡ (4LDK)	5,190万円	4,323万円	6.2万	1.7%
1202	85.99㎡ (3LDK)	4,440万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1203	64.58㎡ (2LDK)	3,160万円	3,281万円	8.9万	3.3%
1204	81.92㎡ (3LDK)	4,160万円	3,876万円	8.1万	2.5%
1205	73.93㎡ (3LDK)	3,740万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1206	73.88㎡ (3LDK)	3,710万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1207	73.58㎡ (3LDK)	3,790万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1208	78.94㎡ (3LDK)	4,050万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1209	73.93㎡ (3LDK)	3,655万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1210	79.56㎡ (3LDK)	3,980万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1211	72.63㎡ (3LDK)	3,650万円	3,572万円	8.7万	2.9%
1212	99.80㎡ (4LDK)	5,360万円	4,363万円	6.0万	1.6%
1213	80.97㎡ (3LDK)	4,145万円	3,846万円	8.2万	2.6%
1214	78.16㎡ (3LDK)	3,700万円	3,757万円	8.4万	2.7%
1215	94.12㎡ (4LDK)	4,990万円	4,222万円	6.8万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	98.12㎡ (4LDK)	5,200万円	4,323万円	6.2万	1.7%
1302	85.99㎡ (3LDK)	4,450万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1303	64.58㎡ (2LDK)	3,170万円	3,281万円	8.9万	3.3%
1304	81.92㎡ (3LDK)	4,170万円	3,876万円	8.1万	2.5%
1305	73.93㎡ (3LDK)	3,750万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1306	73.88㎡ (3LDK)	3,720万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1307	79.12㎡ (3LDK)	4,000万円	3,788万円	8.4万	2.6%
1308	78.94㎡ (3LDK)	4,060万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1309	79.04㎡ (3LDK)	4,070万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1310	79.56㎡ (3LDK)	3,990万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1311	72.63㎡ (3LDK)	3,660万円	3,572万円	8.7万	2.9%
1312	99.80㎡ (4LDK)	5,370万円	4,363万円	6.0万	1.6%
1313	71.72㎡ (3LDK)	3,370万円	3,541万円	8.8万	3.0%
1314	78.16㎡ (3LDK)	3,780万円	3,757万円	8.4万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	98.12㎡ (4LDK)	5,210万円	4,323万円	6.2万	1.7%
1402	85.99㎡ (3LDK)	4,460万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1403	78.32㎡ (3LDK)	4,035万円	3,762万円	8.4万	2.7%
1404	81.92㎡ (3LDK)	4,180万円	3,876万円	8.1万	2.5%
1405	73.93㎡ (3LDK)	3,760万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1406	73.88㎡ (3LDK)	3,730万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1407	73.58㎡ (3LDK)	3,810万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1408	78.94㎡ (3LDK)	4,070万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1409	79.04㎡ (3LDK)	4,080万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1410	79.56㎡ (3LDK)	4,000万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1411	72.63㎡ (3LDK)	3,670万円	3,572万円	8.7万	2.9%
1412	73.93㎡ (3LDK)	3,725万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1413	71.72㎡ (3LDK)	3,390万円	3,541万円	8.8万	3.0%
1414	78.16㎡ (3LDK)	3,800万円	3,757万円	8.4万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	98.12㎡ (4LDK)	5,220万円	4,323万円	6.2万	1.7%
1502	85.99㎡ (3LDK)	4,470万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1503	64.58㎡ (2LDK)	3,190万円	3,281万円	8.9万	3.3%
1504	81.92㎡ (3LDK)	4,190万円	3,876万円	8.1万	2.5%
1505	73.93㎡ (3LDK)	3,770万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1506	73.88㎡ (3LDK)	3,760万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1507	73.58㎡ (3LDK)	3,820万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1508	78.94㎡ (3LDK)	4,080万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1509	79.04㎡ (3LDK)	4,090万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1510	79.56㎡ (3LDK)	4,010万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1511	72.63㎡ (3LDK)	3,680万円	3,572万円	8.7万	2.9%
1512	109.89㎡ (4LDK)	5,950万円	4,581万円	4.1万	1.1%
1513	80.97㎡ (3LDK)	4,160万円	3,846万円	8.2万	2.6%
1514	78.16㎡ (3LDK)	3,860万円	3,757万円	8.4万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	98.12㎡ (4LDK)	5,380万円	4,323万円	6.2万	1.7%
1602	85.99㎡ (3LDK)	4,570万円	3,998万円	7.8万	2.3%
1603	64.58㎡ (2LDK)	3,290万円	3,281万円	8.9万	3.3%
1604	73.88㎡ (3LDK)	3,745万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1605	73.93㎡ (3LDK)	3,810万円	3,617万円	8.7万	2.9%
1606	73.88㎡ (3LDK)	3,810万円	3,615万円	8.7万	2.9%
1607	73.58㎡ (3LDK)	3,910万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1608	78.94㎡ (3LDK)	4,200万円	3,782万円	8.4万	2.7%
1609	79.04㎡ (3LDK)	4,210万円	3,785万円	8.4万	2.7%
1610	79.56㎡ (3LDK)	4,130万円	3,802万円	8.3万	2.6%
1611	73.58㎡ (3LDK)	3,745万円	3,605万円	8.7万	2.9%
1612	109.89㎡ (4LDK)	6,100万円	4,581万円	4.1万	1.1%
1613	71.72㎡ (3LDK)	3,520万円	3,541万円	8.8万	3.0%
1614	78.16㎡ (3LDK)	3,980万円	3,757万円	8.4万	2.7%
1615	94.12㎡ (4LDK)	5,100万円	4,222万円	6.8万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンセシア参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は町田市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンセシア参番館の価格相場、家賃相場は町田市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンセシア参番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

町田市中古マンション価格相場推移・動向町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーデンセシア参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ガーデンセシア弐番館東京都町田市鶴間 661-1	南町田駅徒歩5分	20階建 561部屋	RC造	2001年
0m	ガーデンセシア参番館東京都町田市鶴間 661-1	南町田駅徒歩5分	16階建 264部屋	RC造	2002年
3m	ガーデンセシア東京都町田市南町田 5丁目	南町田駅徒歩11分	20階建 422部屋	RC造	2001年
245m	ライオンズステージ南町田東京都町田市鶴間 548-4	南町田駅徒歩6分	7階建 38部屋	RC造	2005年
248m	クオス南町田レジデンス東京都町田市小川	南町田駅徒歩9分	5階建 39部屋	RC造	2016年
276m	MO.STYLE 東京都町田市鶴間 1丁目18-11	南町田駅徒歩2分		RC造	2014年
290m	カーサ・ドマーニ東京都町田市鶴間 1丁目16-10	南町田駅徒歩1分		RC造	2017年
307m	ブランズシティ田園ヒルズ東京都町田市小川 1706	すずかけ台駅徒歩10分	10階建 200部屋	RC造	2009年
320m	メゾンドガレ東京都町田市鶴間 1丁目16-21	南町田駅徒歩1分		RC造	2016年
344m	ライオンズステーションプラザ南町田東京都町田市鶴間 3丁目9-2	南町田駅徒歩3分	9階建 26部屋	RC造	2005年
355m	ドレッセ南町田シエルコート東京都町田市鶴間 3丁目9-2	南町田駅徒歩4分	15階建 87部屋	RC造	2015年
378m	アーベイン細野東京都町田市鶴間 3丁目2-2	南町田駅徒歩1分		RC造	1989年
420m	パークサイド南町田東京都町田市鶴間 3丁目2-4	南町田駅徒歩2分	11階建	RC造	1999年
425m	ドルフ南町田東京都町田市鶴間 1丁目18-1	南町田駅徒歩5分		RC造	2011年
474m	グリーンヒルズ南町田東京都町田市鶴間 3丁目13-5	南町田駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
478m	リヴェールつくし野東京都町田市南つくし野 2丁目17-3	すずかけ台駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
486m	ビューパレーすずかけ台東京都町田市南つくし野 2丁目31-18	南町田駅徒歩14分	2階建	RC造	1990年
506m	グリーンビューすずかけ東京都町田市南つくし野 2丁目31-15	すずかけ台駅徒歩7分	4階建	RC造	1995年
586m	サンアイム南町田東京都町田市鶴間 3丁目13-3	南町田駅徒歩6分	5階建	RC造	1999年
691m	サンクリエイト南町田東京都町田市鶴間 3丁目15-10	南町田駅徒歩6分	6階建	RC造	1995年
708m	グランノエル南町田東京都町田市鶴間 1680-1	南町田駅徒歩8分	9階建 123部屋	RC造	2008年
722m	イニシア南町田東京都町田市鶴間 775-1	南町田駅徒歩9分	8階建 85部屋	RC造	2009年
743m	南町田パーク・ホームズ参番館東京都町田市鶴間 1011-2	南町田駅徒歩9分	5階建 36部屋	RC造	2001年
764m	藤和シティホームズすずかけ台東京都町田市南つくし野 3丁目8-1	すずかけ台駅徒歩2分		RC造	1996年
817m	南つくし野ハウス東京都町田市南つくし野 3丁目7-3	すずかけ台駅徒歩1分	4階建	RC造	1987年
821m	コスモフォーラムすずかけ台駅前東京都町田市南つくし野 3丁目3-2	すずかけ台駅徒歩1分	13階建 96部屋	RC造	2008年
901m	ブランズ南町田東京都町田市鶴間 1067	南町田駅徒歩9分	5階建 38部屋	RC造	2011年
908m	久保田ビル東京都町田市南つくし野 3丁目4-2	すずかけ台駅徒歩1分	4階建	RC造	1989年
925m	サンライズすずかけ台東京都町田市南つくし野 3丁目5-1	すずかけ台駅徒歩1分	5階建 38部屋	RC造	2001年
926m	プラウドすずかけ台東京都町田市南つくし野 3丁目4-4	すずかけ台駅徒歩1分	7階建 49部屋	RC造	2008年
943m	ライフレビュー南町田東京都町田市鶴間 1763-1	南町田駅徒歩10分	6階建 33部屋	RC造	2005年
970m	カインドステージ南町田東京都町田市鶴間 1026-1	南町田駅徒歩11分	8階建 36部屋	RC造	2006年
975m	CKすずかけ台東京都町田市南つくし野 3丁目1-3	すずかけ台駅徒歩8分		RC造	1985年
978m	グランドゥール南つくし野東京都町田市南つくし野 4丁目9-2	すずかけ台駅徒歩11分		RC造	2000年
1202m	コーポ大川東京都町田市金森 4丁目7-17	町田駅徒歩40分	3階建	RC造	1996年
1203m	ロベリア九番館東京都町田市金森 4丁目7-17	南町田駅徒歩20分		RC造	1995年
1246m	山根ビル東京都町田市金森 4丁目10-12	成瀬駅徒歩23分	3階建 6部屋	RC造	1969年
1246m	つくし野ローズプラザ東京都町田市南つくし野 4丁目17-7	つくし野駅徒歩12分		RC造	1977年
1258m	ベルデヌーブ東京都町田市つくし野 4丁目34-1	すずかけ台駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
1318m	ジェイパーク南町田II WITH LEAVES 東京都町田市鶴間 1105-9	南町田駅徒歩15分	9階建 72部屋	RC造	2005年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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ガーデンセシア参番館価格相場 | 東京都