ガルニエイースト(神奈川県 平塚市 菫平 9-31)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.4㎡) の 368 万円、最も低い部屋は 1階 (14.4㎡) の 319 万円です。

ガルニエイースト 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,829 円/㎡
(平均値)
36.6
18.0 円/㎡
平塚駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガルニエイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ガルニエイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガルニエイースト
住所神奈川県 平塚市 菫平 9-31
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ガルニエイースト』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガルニエイースト(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.45㎡
(1K)
-368万円3.0万9.8%
1階14.45㎡
(1K)
-319万円2.7万10.0%
1階16.45㎡
(1K)
-368万円3.0万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.45㎡
(1K)
-368万円3.0万9.8%
2階16.45㎡
(1K)
-368万円3.0万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガルニエイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菫平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガルニエイーストの価格相場、家賃相場は菫平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガルニエイーストの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菫平 中古マンション価格相場 推移・動向 菫平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菫平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガルニエイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m ガルニエウエスト
神奈川県 平塚市 菫平 9-30
平塚駅
徒歩18分

木造 1988年
161m すみれハイツ
神奈川県 平塚市 菫平 1-18
平塚駅
徒歩14分

木造 1985年
206m パレス平塚
神奈川県 平塚市 黒部丘 5-33
平塚駅
徒歩14分

木造 1988年
272m エクセルすみれ平
神奈川県 平塚市 菫平 14-20
平塚駅
徒歩23分

木造 1989年
306m レオパレス黒部丘
神奈川県 平塚市 黒部丘 14-15
平塚駅
徒歩23分

木造 1987年
339m ALBA平塚
神奈川県 平塚市 花水台 27-17
平塚駅
徒歩23分

木造 1990年
344m エクセル黒部丘
神奈川県 平塚市 黒部丘 3-7
平塚駅
徒歩15分

木造 1992年
412m フジパレス湘南六番館
神奈川県 平塚市 虹ケ浜 11-19
平塚駅
徒歩19分

木造 1991年
425m 龍城ケ丘コーポ
神奈川県 平塚市 龍城ケ丘 12-28
平塚駅
徒歩24分

木造 1984年
425m ハーヴェスト虹ケ浜
神奈川県 平塚市 虹ケ浜 15-21
平塚駅
徒歩26分

木造 1993年
446m ハイツ相原
神奈川県 平塚市 花水台 7-12
平塚駅
徒歩22分

木造 1993年
542m ミニヨン・メゾン
神奈川県 平塚市 桃浜町 22-3
平塚駅
徒歩8分

木造 2014年
559m ファミーユ松田
神奈川県 平塚市 黒部丘 22-28
平塚駅
徒歩27分

木造 1988年
566m あすなろコーポ
神奈川県 平塚市 花水台 12-5
平塚駅
徒歩33分

木造 1980年
568m フィールドベガ
神奈川県 平塚市 黒部丘 17-31
平塚駅
徒歩15分

木造 2013年
593m クリーンハイツ
神奈川県 平塚市 桃浜町 11-25
平塚駅
徒歩7分

木造 1995年
598m 明星ハイツ
神奈川県 平塚市 桃浜町 9-9
平塚駅
徒歩8分

木造 1995年
613m コーポ大川2
神奈川県 平塚市 黒部丘 21-29
平塚駅
徒歩26分

木造 1988年
644m サンリットヴィラ
神奈川県 平塚市 黒部丘 30-16
平塚駅
徒歩34分

木造 2011年
684m レオパレス松風町
神奈川県 平塚市 松風町 28-18
平塚駅
徒歩12分

木造 1987年
697m フェニシアン
神奈川県 平塚市 桃浜町 15-8
平塚駅
徒歩6分

木造 1993年
705m コート平塚B棟
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 18-12
平塚駅
徒歩15分

木造 1987年
706m コート平塚A棟
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 18-12
平塚駅
徒歩14分

木造 1987年
713m グレースコート
神奈川県 平塚市 桃浜町 3-17
平塚駅
徒歩5分

木造 2010年
714m 福山ハイツ
神奈川県 平塚市 松風町 30-10
平塚駅
徒歩12分

木造 1988年
726m グレースハーモニー
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-7
平塚駅
徒歩11分

木造 2015年
730m パルティール松風
神奈川県 平塚市 松風町 23-31
平塚駅
徒歩7分

木造 1998年
733m ピーチビーチ
神奈川県 平塚市 桃浜町 3-13
平塚駅
徒歩5分

木造 2014年
745m グレイスハーモニー
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-13
平塚駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
753m Kハイム10番館
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-15
平塚駅
徒歩18分

木造 2008年
770m ハイツルーエ2
神奈川県 平塚市 桃浜町 4-35
平塚駅
徒歩5分

木造 2005年
773m 湘南ハウス
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 19-7
平塚駅
徒歩15分

木造 1992年
779m ハイツルーエ1
神奈川県 平塚市 桃浜町 4-36
平塚駅
徒歩3分

木造 2005年
783m カストロ桃浜
神奈川県 平塚市 桃浜町 3-32
平塚駅
徒歩4分

木造 1995年
807m 袖ケ浜ガーデンパレス
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 14-15
平塚駅
徒歩10分

木造 1997年
810m Kハイム1991
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-32
平塚駅
徒歩22分

木造 1990年
811m Kハイム5
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-6
平塚駅
徒歩25分

木造 1993年
812m Kハイム6
神奈川県 平塚市 黒部丘 28-6
平塚駅
徒歩20分

木造 1993年
816m タウンハウス平塚
神奈川県 平塚市 松風町 11-19
平塚駅
徒歩12分

木造 1987年
826m メゾン・ユーナ
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目6-20
大磯駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菫平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

菫平 $kind_labe人口推移 菫平における人口推移・動向を調べることができます

菫平 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。