カ-サ大和大路(京都府 京都市 東山区 博多町)の価格相場は 65.7万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カ-サ大和大路 価格相場・家賃相場
65.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,107 円/㎡
(平均値)
22.5
4.0 円/㎡
祇園四条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カ-サ大和大路の価格相場情報

物件の詳細情報

カ-サ大和大路の物件詳細は以下の通りです。

物件名カ-サ大和大路
住所京都府 京都市 東山区 博多町
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 京阪 京阪本線 祇園四条駅  徒歩 4分
阪急 阪急京都本線 河原町駅  徒歩 6分
京阪 京阪本線 清水五条駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカ-サ大和大路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカ-サ大和大路の価格相場、家賃相場は東山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

カ-サ大和大路の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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東山区 中古マンション価格相場 推移・動向 東山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カ-サ大和大路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾン妙法院
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町
清水五条駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄骨造 2017年
プレザント京都・東山
京都府 京都市 東山区 轆轤町
祇園四条駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ナイアーゼ
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町
清水五条駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ナイアーデ
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町
清水五条駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 2017年
インテグレート石泉院
京都府 京都市 東山区 石泉院町
三条駅
徒歩12分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
アイエス東山
京都府 京都市 東山区 粟田口三条坊町
三条駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ウィルパーク神宮
京都府 京都市 東山区 中之町
三条駅
徒歩12分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
京洛舎東山三条
京都府 京都市 東山区 今小路町
三条駅
徒歩9分
4階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ジアーバネックス京都東山
京都府 京都市 東山区 今道町
蹴上駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン清水五条
京都府 京都市 東山区 上人町
清水五条駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
ロアンヌ清水
京都府 京都市 東山区 山城町
清水五条駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エステムプラザ東山邸
京都府 京都市 東山区 唐戸鼻町 554
東山駅
徒歩3分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクスト東山
京都府 京都市 東山区 今熊野南日吉町
東福寺駅
徒歩16分
2階建
12部屋
木造 2015年
メゾンアロー東山(東山矢持ハイツ)
京都府 京都市 東山区 蛭子町北組
清水五条駅
徒歩6分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2015年
アンショウ白川二条
京都府 京都市 東山区 土居之内町
三条駅
徒歩11分
2階建
4部屋
その他 2015年
エルベコート東山七条
京都府 京都市 東山区 上堀詰町
七条駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ドーミー清水五条
京都府 京都市 東山区 袋町
清水五条駅
徒歩3分
6階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
セーイ・サーリチェ
京都府 京都市 東山区 下馬町
京都駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
キンブリッジ京都清水
京都府 京都市 東山区 山崎町 360
清水五条駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アークリード三十三間堂
京都府 京都市 東山区 上池田町
七条駅
徒歩7分
3階建
26部屋
鉄骨造 2015年
グラシア清水五条
京都府 京都市 東山区 大黒町
清水五条駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アークリード東山三条
京都府 京都市 東山区 西海子町
三条駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄骨造 2014年
Schilf神宮道(シルフジングウミチ)
京都府 京都市 東山区 中之町
三条駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・カーサ神宮道
京都府 京都市 東山区 堀池町
河原町駅
徒歩21分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザレジデンス京都祇園八坂通
京都府 京都市 東山区 小松町 153-1
祇園四条駅
徒歩6分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リエール東山七条
京都府 京都市 東山区 塗師屋町
七条駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
セジュール泉山
京都府 京都市 東山区 泉涌寺東林町
東福寺駅
徒歩9分
2階建
3部屋
鉄骨造 2014年
ショナポール三条神宮前
京都府 京都市 東山区 夷町
三条駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ベラジオ京都東山II
京都府 京都市 東山区 山城町
清水五条駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クロスフィールド東山
京都府 京都市 東山区 三町目
三条駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Kamo一gojo2号館
京都府 京都市 東山区 宮川筋 7
清水五条駅
徒歩2分
4階建
3部屋
鉄骨造 2014年
ウイング・ウッド東山
京都府 京都市 東山区 北棟梁町
清水五条駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄骨造 2013年
ブランドールO&N
京都府 京都市 東山区 本町 1
七条駅
徒歩4分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プラネシア東山三条
京都府 京都市 東山区 南木之元町
三条駅
徒歩8分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルーシア清水五条
京都府 京都市 東山区 本町 1丁目41
清水五条駅
徒歩2分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パークウォーク京都東山
京都府 京都市 東山区 五軒町
三条駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
松庵BLDG
京都府 京都市 東山区 梅本町
三条駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造 2012年
シャーメゾンE.N東山三条
京都府 京都市 東山区 東姉小路町
三条駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
レオパレス東山山麓
京都府 京都市 東山区 今熊野日吉町
東福寺駅
徒歩18分
4階建
28部屋
鉄骨造 2011年
エステムプラザ京都三条大橋
京都府 京都市 東山区 二町目 52
三条京阪駅
徒歩2分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。

東山区 $kind_labe人口推移 東山区における人口推移・動向を調べることができます

東山区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市東山区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -3.54%
2045 3.0 万人 -3.82%
2040 3.1 万人 -4.34%
2035 3.3 万人 -4.09%
2030 3.4 万人 -3.49%
2025 3.5 万人 -3.66%
2020 3.7 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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