カーラシティ鎌ケ谷(千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目3-1)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (76.7㎡) の 3,045 万円、最も低い部屋は 9階 (76.7㎡) の 3,045 万円です。

カーラシティ鎌ケ谷 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
820 円/㎡
(平均値)
25.1
1.0 円/㎡
鎌ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーラシティ鎌ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

カーラシティ鎌ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーラシティ鎌ケ谷
住所千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目3-1
建築年2000年
構造SRC造
アクセス 東武 東武野田線 鎌ケ谷駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

カーラシティ鎌ケ谷(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.73㎡
(3LDK)
-3,045万円6.3万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階76.73㎡
(3LDK)
-3,045万円6.3万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階76.73㎡
(3LDK)
-3,045万円6.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーラシティ鎌ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は道野辺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーラシティ鎌ケ谷の価格相場、家賃相場は道野辺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーラシティ鎌ケ谷の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
道野辺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 道野辺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

道野辺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーラシティ鎌ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
284m シラカワパレス
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺中央 1丁目6-18
鎌ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1994年
947m 前田ビル
千葉県 鎌ケ谷市 中央 1丁目1-34
初富駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1281m 新藤ビル
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 6丁目7-21
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

SRC造 1991年
1901m 鎌ケ谷グリーンハイツ44
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 12-44
馬込沢駅
徒歩15分

SRC造 1978年
2140m サンピア鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富 89-1
北初富駅
徒歩10分

SRC造 1983年
2163m マンションミユキ
千葉県 白井市 冨士 102-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

SRC造 1991年
2541m コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエアB棟
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目26-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

SRC造 1997年
2728m エステ・シティ船橋四番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目26-4
船橋法典駅
徒歩23分

SRC造 1998年
2777m エステ・シティ船橋参番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-3
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1996年
2821m エステ・シティ船橋弐番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-2
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
2849m エステ・シティ船橋壱番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-1
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
3342m 金杉台団地2-2-7
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-7
船橋駅
徒歩66分
5階建
444部屋
SRC造 1971年
3493m 西船橋スカイハイツ
千葉県 船橋市 藤原 3丁目35-1
船橋法典駅
徒歩15分

SRC造 1981年
3601m 1000MANORHOMES六高台
千葉県 松戸市 六高台 4丁目199
六実駅
徒歩9分

SRC造 1989年
3677m 金杉マンション
千葉県 船橋市 金杉 4丁目5-16
滝不動駅
徒歩23分

SRC造 1979年
3779m 松戸六高台プリンスハイツ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目96
元山駅
徒歩15分

SRC造 1991年
3820m モアステージ船橋
千葉県 船橋市 金杉 8丁目12-30
滝不動駅
徒歩14分

SRC造 1989年
3826m モア・ステージ松戸六高台デルニエ
千葉県 松戸市 六高台 1丁目6
元山駅
徒歩14分

SRC造 1994年
3965m ブルーミングガーデン松戸南
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-8
松飛台駅
徒歩1分

SRC造 2006年
3967m メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア
千葉県 松戸市 六高台 7丁目32
元山駅
徒歩17分

SRC造 1997年
4102m ハートフルシティ松戸六高台スクエア1
千葉県 松戸市 六高台 7丁目66
元山駅
徒歩16分

SRC造 1994年
4178m 六高台サンハイツA棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目128
元山駅
徒歩22分

SRC造 1977年
4264m 徳栄パレス
千葉県 船橋市 新高根 3丁目28-7
高根公団駅
徒歩7分

SRC造 1990年
4266m 船橋グリーンハイツ1-3-4
千葉県 船橋市 緑台 1丁目3-4
高根公団駅
徒歩19分
5階建
SRC造 1973年
4289m コープ野村夏見4
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-4
塚田駅
徒歩15分
7階建
286部屋
SRC造 1973年
4312m 六高台サンハイツB棟
千葉県 松戸市 六高台 7丁目116
六実駅
徒歩22分

SRC造 1977年
4360m 市川大野パーク・ホームズ
千葉県 市川市 南大野 3丁目24-12
市川大野駅
徒歩12分

SRC造 1990年
4439m 市川パークハイツB棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目3
市川大野駅
徒歩12分

SRC造 1981年
4464m 市川パークハイツA棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目3
市川大野駅
徒歩12分

SRC造 1980年
4488m 市川パークハイツC棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目3
市川大野駅
徒歩12分

SRC造 1981年
4567m 船橋ビレジ
千葉県 船橋市 旭町 6丁目3-1
塚田駅
徒歩4分

SRC造 1986年
4578m 市川グリーンハイツB棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目4
市川大野駅
徒歩14分

SRC造 1989年
4587m ペアタウン船橋2棟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目30-2
船橋法典駅
徒歩6分

SRC造 1986年
4615m 市川グリーンハイツA棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目4
市川大野駅
徒歩17分

SRC造 1980年
4622m 市川グリーンハイツD棟
千葉県 市川市 南大野 2丁目4
市川大野駅
徒歩15分

SRC造 1980年
4660m ジュウエル常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目28-5
五香駅
徒歩1分

SRC造 1980年
4672m ライオンズガーデン船橋夏見台B棟
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩28分

SRC造 2003年
4675m フォルスコート松戸常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目27-3
五香駅
徒歩1分

SRC造 1996年
4677m ライオンズガーデン船橋夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩33分
14階建
206部屋
SRC造 2003年
4714m ライオンズガーデン船橋夏見台A棟
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩33分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

道野辺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

道野辺本町 $kind_labe人口推移 道野辺本町における人口推移・動向を調べることができます

道野辺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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