カーサ井の頭(東京都 三鷹市 牟礼 6丁目18-7)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (61.3㎡) の 1,240 万円、最も低い部屋は 202号室 (28.0㎡) の 416 万円です。

カーサ井の頭 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,034 円/㎡
(平均値)
49.0
21.0 円/㎡
井の頭公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ井の頭の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ井の頭の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ井の頭
住所東京都 三鷹市 牟礼 6丁目18-7
建築年1976年
構造RC造
階数3階
小学校区高山小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 21分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 22分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 24分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 24分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 24分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス6分,バス停より徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ井の頭(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.00㎡
(1DK)
-416万円6.3万18.0%
20228.00㎡
(1DK)
-416万円6.3万18.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.29㎡
(2LDK)
-1,240万円10.0万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ井の頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牟礼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ井の頭の価格相場、家賃相場は牟礼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ井の頭の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向 牟礼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牟礼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ井の頭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ポーラリスハイツ2
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目21-15
井の頭公園駅
徒歩20分

RC造 2003年
40m パークハウス吉祥寺トリニファイ
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目1-16
吉祥寺駅
徒歩46分
8階建
89部屋
RC造 2007年
47m MKビル
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目17-8
井の頭公園駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
47m 前田ビル
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目17-8
三鷹駅
徒歩28分

RC造 1990年
54m オーベルグランディオ吉祥寺II
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目2020番35,2020番36,2020番38,2020番46
吉祥寺駅
徒歩47分
8階建
284部屋
RC造 2017年
64m メゾンド・アミーI
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目21-19
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
RC造 2006年
82m 吉祥寺シンフォニア
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目14-4
吉祥寺駅
徒歩50分
8階建
182部屋
RC造 2015年
83m ステラコート井の頭公園
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目1-13
井の頭公園駅
徒歩21分

RC造 1989年
83m コムライフ三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目1-13
井の頭公園駅
徒歩22分
4階建
RC造 1990年
172m 日神パレスステージ井の頭公園
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目18-21
井の頭公園駅
徒歩19分
5階建
RC造 1995年
188m パレステージ井の頭公園 東館
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目19-13
井の頭公園駅
徒歩20分
8階建
59部屋
RC造 2004年
191m 日神パレステージ井の頭公園
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目19-13
井の頭公園駅
徒歩18分
5階建
RC造 2004年
191m 日神パレステージ井の頭公園東館
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目19-13
井の頭公園駅
徒歩17分
8階建
RC造 2004年
195m シティコート下連雀3号棟
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目8-3
三鷹駅
徒歩24分

RC造 1996年
197m ナイスアーバン井の頭公園
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目4-9
吉祥寺駅
徒歩38分
7階建
39部屋
RC造 2004年
203m アーバン井の頭公園
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目4-9
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 2004年
205m 日神パレステージ井の頭公園西館
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目20-5
吉祥寺駅
徒歩18分
7階建
RC造 2004年
218m パレステージ井の頭公園 西館
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目4-20
井の頭公園駅
徒歩20分
7階建
39部屋
RC造 2004年
262m オーベルグランディオ吉祥寺1
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目23-7
吉祥寺駅
徒歩47分

RC造 2016年
265m オーベルグランディオ吉祥寺I
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目23-7
三鷹駅
徒歩46分
8階建
177部屋
RC造 2015年
268m Callisto
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-20
三鷹駅
徒歩2分
5階建
RC造 2016年
270m Callisto6muremitaka
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目12-18
三鷹台駅
徒歩15分

RC造 2015年
286m シティコート下連雀2号棟
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目8-2
三鷹駅
徒歩24分

RC造 1996年
287m URシティコート下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目8-2
吉祥寺駅
徒歩20分
7階建
RC造 1997年
289m 第二大平コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目12-3
吉祥寺駅
徒歩25分
3階建
RC造 1984年
289m 第2太平コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目12-3
井の頭公園駅
徒歩19分
3階建
RC造 1987年
290m 大平第二コーポ
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目12-3
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1980年
302m ラ・カーサ牟礼
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-27
井の頭公園駅
徒歩15分
4階建
RC造 2013年
302m La.casamure
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目13-27
三鷹台駅
徒歩18分

RC造 2012年
303m シティコート下連雀1号棟
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目8-1
三鷹駅
徒歩24分

RC造 1996年
305m 吉祥寺ロイヤルマンション
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目9-10
三鷹駅
徒歩15分
6階建
RC造 1980年
305m シティハウス吉祥寺南パークフロント
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目2020番37他
吉祥寺駅
徒歩47分
7階建
67部屋
RC造 2015年
310m A&YエルミタージュC棟
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目9-11
吉祥寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
312m 境交通株吉祥寺ビル
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目9-2
吉祥寺駅
徒歩20分

RC造 1990年
319m スカイハイツ吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目9-4
吉祥寺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1981年
319m 石井ビルスカイハイツ吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 5丁目9-4
三鷹駅
徒歩20分

RC造 1990年
319m レクセルマンション吉祥寺
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目11-12
吉祥寺駅
徒歩49分
5階建
40部屋
RC造 2003年
351m ナチュレ武蔵野
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目9-18
吉祥寺駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年
352m アイメゾン三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目10-7
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
355m メゾン昴
東京都 三鷹市 牟礼 4丁目13-37
吉祥寺駅
徒歩16分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牟礼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

牟礼 $kind_labe人口推移 牟礼における人口推移・動向を調べることができます

牟礼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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