オーベル代々木上原(東京都 渋谷区 上原 1丁目6-2)の価格相場は 149万円/㎡ (坪単価 491万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (73.3㎡) の 11,622 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.7%)、最も低い部屋は 409号室 (41.9㎡) の 5,705 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)です。

オーベル代々木上原 価格相場・家賃相場
149 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,210 円/㎡
(平均値)
11.2
4.0 円/㎡
代々木八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーベル代々木上原の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル代々木上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーベル代々木上原
ブランドオーベル
住所東京都 渋谷区 上原 1丁目6-2
建築年2013年
構造RC造
総戸数46部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区富谷小学校
中学校区上原中学校
管理会社
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木八幡駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

オーベル代々木上原』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:5点
勤続期間:5年
投稿日:2018年10月1日 20:49:30
記事ID:ID-12

管理・お手入れ:大変満足

共用部分・設備:大変満足

お部屋:大変満足

住人の雰囲気:大変満足

教育環境、学区:大変満足

子育て環境、病院など:大変満足

お買い物、飲食店:大変満足

治安、安全性:大変満足

口コミ
 代々木公園駅に3分ちょいであり、大変近く、しかも大通りに面してないので、静かです。規模も48戸であり中規模でよい。外観も良いが、中も高級感ある。セキュリティ面はかなり重視されていて安心。

部屋ごとの価格相場

オーベル代々木上原(5フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10260.15㎡
(2LDK)
6,440万円8,973万円25.3万3.4%
10356.63㎡
(2LDK)
6,070万円8,305万円23.7万3.4%
10456.40㎡
(2LDK)
5,990万円8,262万円23.6万3.4%
10556.40㎡
(2LDK)
5,940万円8,262万円23.6万3.4%
10673.18㎡
(3LDK)
7,690万円11,599万円31.5万3.3%
10755.38㎡
(2LDK)
5,330万円8,073万円23.2万3.4%
10854.70㎡
(2LDK)
5,240万円7,947万円22.9万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20260.15㎡
(2LDK)
6,570万円8,973万円25.3万3.4%
20456.40㎡
(2LDK)
6,220万円8,262万円23.6万3.4%
20556.40㎡
(2LDK)
6,180万円8,262万円23.6万3.4%
20854.70㎡
(2LDK)
5,690万円7,947万円22.9万3.5%
21068.25㎡
(3LDK)
7,350万円10,577万円29.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30260.15㎡
(2LDK)
6,670万円8,973万円25.3万3.4%
30356.63㎡
(2LDK)
6,390万円8,305万円23.7万3.4%
30456.40㎡
(2LDK)
6,380万円8,262万円23.6万3.4%
30556.40㎡
(2LDK)
6,340万円8,262万円23.6万3.4%
30673.18㎡
(3LDK)
8,470万円11,599万円31.5万3.3%
30755.38㎡
(2LDK)
6,020万円8,073万円23.2万3.4%
30854.70㎡
(2LDK)
5,840万円7,947万円22.9万3.5%
30941.91㎡
(1LDK)
4,470万円5,705万円17.2万3.6%
31068.25㎡
(3LDK)
7,460万円10,577万円29.1万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40260.15㎡
(2LDK)
6,840万円8,973万円25.3万3.4%
40356.63㎡
(2LDK)
6,640万円8,305万円23.7万3.4%
40456.40㎡
(2LDK)
6,560万円8,262万円23.6万3.4%
40556.40㎡
(2LDK)
6,480万円8,262万円23.6万3.4%
40673.18㎡
(3LDK)
8,680万円11,599万円31.5万3.3%
40755.38㎡
(2LDK)
6,210万円8,073万円23.2万3.4%
40854.70㎡
(2LDK)
6,080万円7,947万円22.9万3.5%
40941.91㎡
(1LDK)
4,660万円5,705万円17.2万3.6%
41068.25㎡
(3LDK)
7,690万円10,577万円29.1万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.29㎡
(3LDK)
9,170万円11,622万円31.5万3.3%
50260.15㎡
(2LDK)
6,990万円8,973万円25.3万3.4%
50356.63㎡
(2LDK)
6,770万円8,305万円23.7万3.4%
50456.40㎡
(2LDK)
6,690万円8,262万円23.6万3.4%
50556.40㎡
(2LDK)
6,610万円8,262万円23.6万3.4%
50673.18㎡
(3LDK)
8,960万円11,599万円31.5万3.3%
50760.05㎡
(2LDK)
6,950万円8,954万円25.3万3.4%
50868.25㎡
(3LDK)
7,980万円10,577万円29.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル代々木上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル代々木上原の価格相場、家賃相場は上原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル代々木上原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上原 中古マンション価格相場 推移・動向 上原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーベル代々木上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ロックハイツ
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-3
代々木八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
77m ル・パルク上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-8
代々木八幡駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
77m メゾネット上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-6
代々木八幡駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
81m 石川荘
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-11
代々木上原駅
徒歩3分
7階建
23部屋
RC造 1971年
82m セフィーロ代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目45-4
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 2015年
82m オークハイツ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目6-7
代々木上原駅
徒歩7分

RC造 1994年
85m Gクレスト
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-13
代々木八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
87m アルコーブ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-2
代々木八幡駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
89m SK代々木ビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目3-6
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1987年
91m トップヒルズ上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目42-7
代々木公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
93m フェニックス代々木上原IST,2ND
東京都 渋谷区 上原 1丁目
代々木公園駅
徒歩6分
4階建
68部屋
RC造 1997年
94m 保坂ハウス
東京都 渋谷区 上原 1丁目43-14
代々木八幡駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
95m サエグサビル代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目7-20
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1991年
100m トーシンフェニックス代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目6-12
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 1996年
103m ハイランド代々木
東京都 渋谷区 上原 1丁目44-5
代々木八幡駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
104m 千葉ビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目7-19
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1990年
110m ヴィラ一誠館
東京都 渋谷区 上原 1丁目41-10
代々木八幡駅
徒歩6分

RC造 1983年
113m コアJ9
東京都 渋谷区 上原 1丁目41-10
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1982年
114m 水明舎ビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目47-5
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 1987年
121m Camarade代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目1-19
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 2014年
121m トミガヤアパートメント
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目44-8
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 2005年
123m JPビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目1-20
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 2011年
123m 金子ビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目47-4
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 1980年
124m Brillia本郷 Residence
東京都 文京区 本郷 3丁目526番1号他
本郷三丁目駅
徒歩4分
15階建
28部屋
RC造 2018年
125m ニューウェーブハイム
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目44-10
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1984年
127m 山崎ビル
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目43-15
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1992年
127m 東京都渋谷区上原1丁目8-2
東京都 渋谷区 上原 1丁目8-2
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 2009年
128m アサツマビル
東京都 渋谷区 元代々木町 5-4
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1976年
129m ヤマグチビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目1-21
代々木八幡駅
徒歩2分

RC造 2002年
129m TES代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目1-21
代々木八幡駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
130m GSハイム代々木八幡
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目43-13
代々木八幡駅
徒歩5分

RC造 1985年
131m 宇佐見ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 5-5
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1974年
131m 大橋コーポ
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目44-10
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1985年
132m サウス・エヌワイビル
東京都 渋谷区 上原 1丁目1-17
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 2004年
137m コレクト元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 5-6
代々木八幡駅
徒歩3分
6階建
15部屋
RC造 2012年
137m 第2いちょうマンション
東京都 渋谷区 上原 1丁目41-12
代々木八幡駅
徒歩5分
2階建
RC造 1969年
138m コーポラス大和
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目44-12
代々木八幡駅
徒歩4分

RC造 1987年
138m 田村ビル
東京都 渋谷区 元代々木町 5-6
代々木八幡駅
徒歩3分

RC造 1983年
140m ノーブル代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目1-3
代々木八幡駅
徒歩5分
9階建
RC造 2012年
143m 第1いちょうマンション
東京都 渋谷区 上原 1丁目41-12
代々木上原駅
徒歩6分
2階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

上原 $kind_labe人口推移 上原における人口推移・動向を調べることができます

上原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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