オープンレジデンス白金台B棟(東京都 品川区 上大崎 1丁目)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 406万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (80.9㎡) の 10,021 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)、最も低い部屋は 106号室 (56.7㎡) の 6,873 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.2%)です。

オープンレジデンス白金台B棟 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,210 円/㎡
(平均値)
12.9
7.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンス白金台B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンス白金台B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンス白金台B棟
住所東京都 品川区 上大崎 1丁目
建築年2012年
構造RC造
総戸数27部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

オープンレジデンス白金台B棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンス白金台B棟(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.32㎡
(2LDK)
5,980万円7,727万円20.9万3.2%
10266.18㎡
(2LDK)
6,080万円8,097万円21.6万3.2%
10366.18㎡
(2LDK)
5,980万円8,097万円21.6万3.2%
10466.17㎡
(2LDK)
5,950万円8,095万円21.6万3.2%
10569.42㎡
(2LDK)
6,180万円8,517万円22.4万3.2%
10656.66㎡
(2LDK)
5,240万円6,873万円19.1万3.3%
10766.09㎡
(2LDK)
5,480万円8,085万円21.6万3.2%
10866.09㎡
(2LDK)
5,450万円8,085万円21.6万3.2%
10965.34㎡
(2LDK)
5,650万円7,988万円21.4万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.17㎡
(2LDK)
7,980万円9,665万円24.3万3.0%
20280.86㎡
(3LDK)
7,980万円10,021万円24.9万3.0%
20380.86㎡
(3LDK)
7,980万円10,021万円24.9万3.0%
20476.52㎡
(3LDK)
7,780万円9,447万円24.0万3.0%
20578.40㎡
(2LDK)
7,980万円9,695万円24.4万3.0%
20672.02㎡
(2LDK)
7,270万円8,857万円23.0万3.1%
20771.50㎡
(2LDK)
6,880万円8,789万円22.8万3.1%
20870.89㎡
(2LDK)
6,980万円8,709万円22.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンス白金台B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンス白金台B棟の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンス白金台B棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンス白金台B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m オープンレジデンス白金台A棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-2
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
8m オープンレジデンス白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-1
目黒駅
徒歩7分

RC造 2011年
23m エスポワール目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-23
白金台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
38m フォルトゥーナヒルズ白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-25
目黒駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
51m グローリオ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-31
目黒駅
徒歩8分
4階建
46部屋
RC造 2002年
57m 上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
63m 吉原ハウス
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-4
目黒駅
徒歩7分

RC造 2003年
75m エスティメゾン白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-4
目黒駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
80m パークアクシス白金台南
東京都 品川区 上大崎 1丁目21-1
目黒駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2003年
96m 目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
23階建
100部屋
RC造 2017年
96m プライムメゾン白金台タワー
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-17
目黒駅
徒歩5分

RC造 2016年
97m リベール白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目2-3
白金台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
97m KS.フラット白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-2
白金台駅
徒歩4分

RC造 2001年
102m スクエアメグロ
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-1
目黒駅
徒歩6分

RC造 2006年
103m 白金台レジデンス
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11
白金台駅
徒歩9分
4階建
21部屋
RC造 2009年
106m クレアシオン目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-53
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
115m 目黒グランドール
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-1
目黒駅
徒歩8分

RC造 1974年
124m マンション徳邦
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-59
白金台駅
徒歩6分

RC造 1980年
131m 目黒東ハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-4
目黒駅
徒歩6分

RC造 1974年
142m フレアージュ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
目黒駅
徒歩9分

RC造 2014年
150m ハイツ目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-32
目黒駅
徒歩8分

RC造 1978年
159m 工藤マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目6-1
目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
164m Colline池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目20
白金台駅
徒歩9分

RC造 2014年
171m メゾン上大崎
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩5分

RC造 1988年
185m コスモ池田山公園
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-27
目黒駅
徒歩10分

RC造 1997年
193m エクセレント白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
238m 玉南ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-1
目黒駅
徒歩5分

RC造 2000年
246m S-フラットシロカネ
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-5
白金台駅
徒歩6分

RC造 1986年
249m ハイム白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目7-3
白金台駅
徒歩4分

RC造 1982年
273m 池田山齋藤ビル
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-40
白金台駅
徒歩10分

RC造 1989年
297m クレッセント池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-38
目黒駅
徒歩11分
7階建
27部屋
RC造 2001年
303m シロガネホームズ
東京都 品川区 上大崎 1丁目10-1
白金台駅
徒歩3分

RC造 1987年
322m トップ高輪台
東京都 品川区 上大崎 1丁目18-8
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1984年
324m フォレセーヌ池田山公園
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-32
白金台駅
徒歩8分
5階建
17部屋
RC造 2008年
326m アンバサダーマンション
東京都 品川区 上大崎 1丁目18-2
白金台駅
徒歩9分
3階建
17部屋
RC造 1969年
327m 中島ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目10-1
目黒駅
徒歩3分
4階建
RC造 1965年
353m ハイコート目黒花房山
東京都 品川区 上大崎 3丁目1-13
目黒駅
徒歩2分

RC造 1998年
365m フジコーポ
東京都 品川区 上大崎 1丁目11-17
白金台駅
徒歩10分

RC造 1978年
370m シャンボール池田山
東京都 品川区 上大崎 1丁目17-16
高輪台駅
徒歩10分
6階建
42部屋
RC造 1972年
371m 都民住宅ラベンダーコート白金南
東京都 品川区 上大崎 1丁目17-2
高輪台駅
徒歩8分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。