Name: オハナ平塚桃浜
SKU: オハナ平塚桃浜
Price: 510000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オハナ平塚桃浜(神奈川県平塚市桃浜町 8-5)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 719号室 (90.0㎡) の 5,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.2%)、最も低い部屋は 703号室 (69.1㎡) の 3,163 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.8%)です。

オハナ平塚桃浜価格相場・家賃相場

51.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,646 円/㎡

(平均値)

11.3 年

6.0 円/㎡

平塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
オハナ平塚桃浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
桃浜町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『オハナ平塚桃浜』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『オハナ平塚桃浜』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『平塚市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『平塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オハナ平塚桃浜の価格相場情報

オハナ平塚桃浜のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を51.0万円/㎡、家賃相場を1646.0円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県平塚市桃浜町 8-5」です。7階建てRC造の物件で、平塚駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

オハナ平塚桃浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オハナ平塚桃浜
住所	神奈川県平塚市桃浜町 8-5
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	134部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	花水小学校
中学校区	浜岳中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オール電化、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	JR JR東海道本線平塚駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『オハナ平塚桃浜』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オハナ平塚桃浜(7フロア、134戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.44㎡ (4LDK)	2,598万円	4,159万円	12.5万	3.6%
102	72.36㎡ (3LDK)	2,308万円	3,536万円	12.1万	4.1%
103	72.30㎡ (3LDK)	2,298万円	3,529万円	12.1万	4.1%
104	72.41㎡ (3LDK)	2,298万円	3,542万円	12.1万	4.1%
105	75.15㎡ (3LDK)	2,438万円	3,872万円	12.3万	3.8%
106	71.50㎡ (3LDK)	2,318万円	3,435万円	12.0万	4.2%
107	71.50㎡ (3LDK)	2,288万円	3,435万円	12.0万	4.2%
108	71.50㎡ (3LDK)	2,318万円	3,435万円	12.0万	4.2%
109	83.84㎡ (4LDK)	3,198万円	5,014万円	13.0万	3.1%
110	78.13㎡ (4LDK)	2,898万円	4,248万円	12.6万	3.6%
111	71.74㎡ (3LDK)	2,608万円	3,463万円	12.0万	4.2%
112	71.24㎡ (3LDK)	2,598万円	3,405万円	12.0万	4.2%
113	71.24㎡ (3LDK)	2,628万円	3,405万円	12.0万	4.2%
114	77.29㎡ (4LDK)	2,858万円	4,140万円	12.5万	3.6%
115	77.29㎡ (4LDK)	2,858万円	4,140万円	12.5万	3.6%
116	71.37㎡ (3LDK)	2,598万円	3,420万円	12.0万	4.2%
117	80.64㎡ (4LDK)	3,218万円	4,577万円	12.8万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.50㎡ (4LDK)	2,958万円	4,167万円	12.5万	3.6%
202	77.44㎡ (4LDK)	2,758万円	4,159万円	12.5万	3.6%
203	72.36㎡ (3LDK)	2,458万円	3,536万円	12.1万	4.1%
204	72.30㎡ (3LDK)	2,448万円	3,529万円	12.1万	4.1%
205	72.41㎡ (3LDK)	2,448万円	3,542万円	12.1万	4.1%
206	75.15㎡ (3LDK)	2,588万円	3,872万円	12.3万	3.8%
207	71.50㎡ (3LDK)	2,468万円	3,435万円	12.0万	4.2%
208	71.50㎡ (3LDK)	2,458万円	3,435万円	12.0万	4.2%
209	71.50㎡ (3LDK)	2,468万円	3,435万円	12.0万	4.2%
210	83.84㎡ (4LDK)	3,328万円	5,014万円	13.0万	3.1%
211	78.13㎡ (4LDK)	2,998万円	4,248万円	12.6万	3.6%
212	71.74㎡ (3LDK)	2,758万円	3,463万円	12.0万	4.2%
213	71.24㎡ (3LDK)	2,748万円	3,405万円	12.0万	4.2%
214	71.24㎡ (3LDK)	2,778万円	3,405万円	12.0万	4.2%
215	77.29㎡ (4LDK)	2,998万円	4,140万円	12.5万	3.6%
216	77.29㎡ (4LDK)	2,998万円	4,140万円	12.5万	3.6%
217	71.37㎡ (3LDK)	2,738万円	3,420万円	12.0万	4.2%
218	80.64㎡ (4LDK)	3,348万円	4,577万円	12.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.50㎡ (4LDK)	3,028万円	4,167万円	12.5万	3.6%
302	74.47㎡ (3LDK)	2,648万円	3,789万円	12.3万	3.9%
303	69.11㎡ (3LDK)	2,468万円	3,163万円	11.8万	4.5%
304	77.44㎡ (4LDK)	2,858万円	4,159万円	12.5万	3.6%
305	72.36㎡ (3LDK)	2,548万円	3,536万円	12.1万	4.1%
306	72.30㎡ (3LDK)	2,538万円	3,529万円	12.1万	4.1%
307	72.41㎡ (3LDK)	2,538万円	3,542万円	12.1万	4.1%
308	75.15㎡ (3LDK)	2,678万円	3,872万円	12.3万	3.8%
309	71.50㎡ (3LDK)	2,558万円	3,435万円	12.0万	4.2%
310	71.50㎡ (3LDK)	2,548万円	3,435万円	12.0万	4.2%
311	71.50㎡ (3LDK)	2,558万円	3,435万円	12.0万	4.2%
312	83.84㎡ (4LDK)	3,418万円	5,014万円	13.0万	3.1%
313	78.13㎡ (4LDK)	3,098万円	4,248万円	12.6万	3.6%
314	71.74㎡ (3LDK)	2,838万円	3,463万円	12.0万	4.2%
315	71.24㎡ (3LDK)	2,828万円	3,405万円	12.0万	4.2%
316	71.24㎡ (3LDK)	2,858万円	3,405万円	12.0万	4.2%
317	77.29㎡ (4LDK)	3,098万円	4,140万円	12.5万	3.6%
318	77.29㎡ (4LDK)	3,098万円	4,140万円	12.5万	3.6%
319	71.37㎡ (3LDK)	2,848万円	3,420万円	12.0万	4.2%
320	80.64㎡ (4LDK)	3,438万円	4,577万円	12.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.50㎡ (4LDK)	3,068万円	4,167万円	12.5万	3.6%
402	74.47㎡ (3LDK)	2,698万円	3,789万円	12.3万	3.9%
403	69.11㎡ (3LDK)	2,538万円	3,163万円	11.8万	4.5%
404	77.44㎡ (4LDK)	2,888万円	4,159万円	12.5万	3.6%
405	72.36㎡ (3LDK)	2,588万円	3,536万円	12.1万	4.1%
406	72.30㎡ (3LDK)	2,578万円	3,529万円	12.1万	4.1%
407	72.41㎡ (3LDK)	2,598万円	3,542万円	12.1万	4.1%
408	75.15㎡ (3LDK)	2,738万円	3,872万円	12.3万	3.8%
409	71.50㎡ (3LDK)	2,618万円	3,435万円	12.0万	4.2%
410	71.50㎡ (3LDK)	2,608万円	3,435万円	12.0万	4.2%
411	71.50㎡ (3LDK)	2,618万円	3,435万円	12.0万	4.2%
412	83.84㎡ (4LDK)	3,458万円	5,014万円	13.0万	3.1%
413	78.13㎡ (4LDK)	3,158万円	4,248万円	12.6万	3.6%
414	71.74㎡ (3LDK)	2,908万円	3,463万円	12.0万	4.2%
415	71.24㎡ (3LDK)	2,858万円	3,405万円	12.0万	4.2%
416	71.24㎡ (3LDK)	2,888万円	3,405万円	12.0万	4.2%
417	77.29㎡ (4LDK)	3,128万円	4,140万円	12.5万	3.6%
418	77.29㎡ (4LDK)	3,128万円	4,140万円	12.5万	3.6%
419	71.37㎡ (3LDK)	2,878万円	3,420万円	12.0万	4.2%
420	80.64㎡ (4LDK)	3,488万円	4,577万円	12.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.50㎡ (4LDK)	3,118万円	4,167万円	12.5万	3.6%
502	74.47㎡ (3LDK)	2,748万円	3,789万円	12.3万	3.9%
503	69.11㎡ (3LDK)	2,578万円	3,163万円	11.8万	4.5%
504	77.44㎡ (4LDK)	2,918万円	4,159万円	12.5万	3.6%
505	72.36㎡ (3LDK)	2,628万円	3,536万円	12.1万	4.1%
506	72.30㎡ (3LDK)	2,608万円	3,529万円	12.1万	4.1%
507	72.41㎡ (3LDK)	2,638万円	3,542万円	12.1万	4.1%
508	75.15㎡ (3LDK)	2,768万円	3,872万円	12.3万	3.8%
509	71.50㎡ (3LDK)	2,648万円	3,435万円	12.0万	4.2%
510	71.50㎡ (3LDK)	2,638万円	3,435万円	12.0万	4.2%
511	71.50㎡ (3LDK)	2,648万円	3,435万円	12.0万	4.2%
512	83.84㎡ (4LDK)	3,598万円	5,014万円	13.0万	3.1%
513	78.13㎡ (4LDK)	3,258万円	4,248万円	12.6万	3.6%
514	71.74㎡ (3LDK)	2,948万円	3,463万円	12.0万	4.2%
515	71.24㎡ (3LDK)	2,908万円	3,405万円	12.0万	4.2%
516	71.24㎡ (3LDK)	2,918万円	3,405万円	12.0万	4.2%
517	77.29㎡ (4LDK)	3,158万円	4,140万円	12.5万	3.6%
518	77.29㎡ (4LDK)	3,158万円	4,140万円	12.5万	3.6%
519	71.37㎡ (3LDK)	2,908万円	3,420万円	12.0万	4.2%
520	80.64㎡ (4LDK)	3,578万円	4,577万円	12.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.50㎡ (4LDK)	3,158万円	4,167万円	12.5万	3.6%
602	74.47㎡ (3LDK)	2,808万円	3,789万円	12.3万	3.9%
603	69.11㎡ (3LDK)	2,638万円	3,163万円	11.8万	4.5%
604	77.44㎡ (4LDK)	2,948万円	4,159万円	12.5万	3.6%
605	72.36㎡ (3LDK)	2,658万円	3,536万円	12.1万	4.1%
606	72.30㎡ (3LDK)	2,638万円	3,529万円	12.1万	4.1%
607	72.41㎡ (3LDK)	2,668万円	3,542万円	12.1万	4.1%
608	75.15㎡ (3LDK)	2,798万円	3,872万円	12.3万	3.8%
609	71.50㎡ (3LDK)	2,678万円	3,435万円	12.0万	4.2%
610	71.50㎡ (3LDK)	2,668万円	3,435万円	12.0万	4.2%
611	71.50㎡ (3LDK)	2,678万円	3,435万円	12.0万	4.2%
612	83.84㎡ (4LDK)	3,638万円	5,014万円	13.0万	3.1%
613	78.13㎡ (4LDK)	3,298万円	4,248万円	12.6万	3.6%
614	71.74㎡ (3LDK)	2,998万円	3,463万円	12.0万	4.2%
615	71.24㎡ (3LDK)	2,978万円	3,405万円	12.0万	4.2%
616	71.24㎡ (3LDK)	2,988万円	3,405万円	12.0万	4.2%
617	77.29㎡ (4LDK)	3,228万円	4,140万円	12.5万	3.6%
618	77.29㎡ (4LDK)	3,228万円	4,140万円	12.5万	3.6%
619	71.37㎡ (3LDK)	2,988万円	3,420万円	12.0万	4.2%
620	80.64㎡ (4LDK)	3,698万円	4,577万円	12.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.50㎡ (4LDK)	3,208万円	4,167万円	12.5万	3.6%
702	74.47㎡ (3LDK)	2,858万円	3,789万円	12.3万	3.9%
703	69.11㎡ (3LDK)	2,708万円	3,163万円	11.8万	4.5%
704	77.44㎡ (4LDK)	2,998万円	4,159万円	12.5万	3.6%
705	72.36㎡ (3LDK)	2,708万円	3,536万円	12.1万	4.1%
706	72.30㎡ (3LDK)	2,688万円	3,529万円	12.1万	4.1%
707	72.41㎡ (3LDK)	2,718万円	3,542万円	12.1万	4.1%
708	75.15㎡ (3LDK)	2,848万円	3,872万円	12.3万	3.8%
709	71.50㎡ (3LDK)	2,728万円	3,435万円	12.0万	4.2%
710	71.50㎡ (3LDK)	2,718万円	3,435万円	12.0万	4.2%
711	71.50㎡ (3LDK)	2,728万円	3,435万円	12.0万	4.2%
712	83.84㎡ (4LDK)	3,678万円	5,014万円	13.0万	3.1%
713	78.13㎡ (4LDK)	3,338万円	4,248万円	12.6万	3.6%
714	71.74㎡ (3LDK)	3,098万円	3,463万円	12.0万	4.2%
715	71.24㎡ (3LDK)	3,088万円	3,405万円	12.0万	4.2%
716	71.24㎡ (3LDK)	3,098万円	3,405万円	12.0万	4.2%
717	77.29㎡ (4LDK)	3,338万円	4,140万円	12.5万	3.6%
718	77.29㎡ (4LDK)	3,338万円	4,140万円	12.5万	3.6%
719	90.02㎡ (4LDK)	4,218万円	5,914万円	13.4万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオハナ平塚桃浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は桃浜町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオハナ平塚桃浜の価格相場、家賃相場は桃浜町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

オハナ平塚桃浜の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、平塚市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

桃浜町中古マンション価格相場推移・動向桃浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桃浜町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オハナ平塚桃浜の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
66m	マイキャッスル湘南平塚サザンコート神奈川県平塚市桃浜町 9-1	平塚駅徒歩7分	5階建 36部屋	RC造	2001年
83m	グランマーレ湘南アプレ神奈川県平塚市桃浜町 6-16	平塚駅徒歩6分		RC造	1997年
179m	マイキャッスル湘南平塚神奈川県平塚市平塚 1丁目4-11	平塚駅徒歩9分	6階建	RC造	1994年
195m	フィールドサン神奈川県平塚市桃浜町 11-33	平塚駅徒歩6分		RC造	2001年
218m	コンフォール湘南神奈川県平塚市錦町 12-6	平塚駅徒歩5分		RC造	2010年
220m	サンヒルズ湘南神奈川県平塚市錦町 7-16	平塚駅徒歩6分		RC造	1991年
239m	クレアトゥール湘南平塚神奈川県平塚市錦町 6-16	平塚駅徒歩4分		RC造	1999年
271m	スプランドゥール神奈川県平塚市錦町 5-13	平塚駅徒歩5分		RC造	2006年
281m	フィールドムーン神奈川県平塚市桃浜町 20-7	平塚駅徒歩7分		RC造	2000年
294m	レクセルマンション湘南平塚第2 神奈川県平塚市錦町 4-7	平塚駅徒歩4分		RC造	1998年
300m	レジデンス湘南神奈川県平塚市黒部丘 3-1	平塚駅徒歩20分		RC造	1987年
307m	ヴィラ錦町神奈川県平塚市錦町 5-20	平塚駅徒歩5分		RC造	1994年
330m	グリーンパーク神奈川県平塚市桃浜町 26-26	平塚駅徒歩7分		RC造	2000年
332m	クリオ平塚十番館神奈川県平塚市錦町 4-1	平塚駅徒歩4分		RC造	1996年
341m	ジュネパレス平塚第1 神奈川県平塚市見附町 32-18	平塚駅徒歩8分		RC造	1989年
352m	グリーンヒル神奈川県平塚市桃浜町 26-22	平塚駅徒歩8分		RC造	2000年
370m	ドムス・神山神奈川県平塚市桃浜町 25-21	平塚駅徒歩10分		RC造	1993年
371m	グランディールメゾン神奈川県平塚市見附町 33-2	平塚駅徒歩9分		RC造	1988年
388m	カーサソレアード神奈川県平塚市平塚 1丁目22-1	平塚駅徒歩1分	3階建	RC造	2014年
398m	アイディコート平塚神奈川県平塚市錦町 3-4	平塚駅徒歩4分		RC造	2006年
400m	第一荒井ビル神奈川県平塚市紅谷町 17-2	平塚駅徒歩8分		RC造	1981年
434m	パールコート見附神奈川県平塚市見附町 37-15	平塚駅徒歩9分		RC造	1978年
437m	マイキャッスル平塚見附町神奈川県平塚市見附町 29-15	平塚駅徒歩9分		RC造	1996年
439m	YONINE 神奈川県平塚市紅谷町 16-7	平塚駅徒歩1分		RC造	2008年
443m	秦ハイツ神奈川県平塚市黒部丘 8-35	平塚駅徒歩15分		RC造	1987年
452m	プラティーク神奈川県平塚市見附町 35-10	平塚駅徒歩13分		RC造	2012年
459m	ライオンズプラザ平塚見附町神奈川県平塚市見附町 1-28	平塚駅徒歩5分		RC造	1998年
460m	秦ハイツ神奈川県平塚市黒部丘 8-33	平塚駅徒歩15分		RC造	1988年
461m	秦ハイツ神奈川県平塚市黒部丘 9-21	平塚駅徒歩14分		RC造	1991年
462m	三和プラザ平塚八重咲町神奈川県平塚市八重咲町 18-27	平塚駅徒歩3分		RC造	1998年
467m	ラリヴィエーラ神奈川県平塚市八重咲町 17-11	平塚駅徒歩5分		RC造	1988年
477m	大井ビル神奈川県平塚市八重咲町 16-17	平塚駅徒歩5分		RC造	1991年
478m	秦ハイツ神奈川県平塚市黒部丘 8-32	平塚駅徒歩15分		RC造	1986年
488m	秦ハイツ神奈川県平塚市黒部丘 8-28	平塚駅徒歩18分		RC造	1987年
492m	松風ハイツ神奈川県平塚市松風町 21-25	平塚駅徒歩7分		RC造	1980年
493m	オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド神奈川県平塚市黒部丘 5-33	平塚駅徒歩13分	5階建 202部屋	RC造	2012年
495m	HATA 神奈川県平塚市黒部丘 8-11	平塚駅徒歩15分		RC造	2010年
498m	若葉ビル神奈川県平塚市平塚 2丁目9-5	平塚駅徒歩15分		RC造	1980年
501m	秦ハイツ神奈川県平塚市黒部丘 8-12	平塚駅徒歩15分		RC造	1985年
509m	クリオ平塚六番館神奈川県平塚市黒部丘 2-27	平塚駅徒歩20分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桃浜町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、桃浜町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

桃浜町 $kind_labe人口推移桃浜町における人口推移・動向を調べることができます

桃浜町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、平塚市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-3.39%
2045 年	22.7 万人	-3.44%
2040 年	23.5 万人	-3.15%
2035 年	24.3 万人	-2.71%
2030 年	25.0 万人	-2.22%
2025 年	25.5 万人	-1.15%
2020 年	25.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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