オデッセイ野里(大阪府 大阪市 西淀川区 野里 1丁目7-16)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オデッセイ野里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オデッセイ野里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオデッセイ野里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オデッセイ野里の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
オデッセイ野里の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1880m | エスポワール福島 大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目5-29 | 野田阪神駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 3741m | オリエント靭公園 大阪府 大阪市 西区 靱本町 2丁目5-15 | 阿波座駅 徒歩5分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 3863m | シャトー元町 大阪府 大阪市 西区 九条 1丁目27-14 | 九条駅 徒歩2分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 5170m | ボンジュール夕凪 大阪府 大阪市 港区 夕凪 2丁目11-8 | 朝潮橋駅 徒歩2分 | 5階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 5283m | 大正コーポ 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目26 | 大正駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 5855m | 島之内中央マンション 大阪府 大阪市 中央区 島之内 2丁目11-6 | 長堀橋駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 5947m | 和美マンション 大阪府 豊中市 服部寿町 1丁目6-1 | 服部天神駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 5983m | ボンジュール八幡屋 大阪府 大阪市 港区 八幡屋 3丁目1-3 | 朝潮橋駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 6269m | ロジェ金甌 大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 2丁目3-21 | 谷町九丁目駅 徒歩8分 | 11階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 6331m | 新谷町第2ビル 大阪府 大阪市 中央区 谷町 7丁目1-39 | 谷町六丁目駅 徒歩2分 | 9階建 107部屋 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 6610m | 元町マンション 大阪府 豊中市 服部元町 2丁目1-10 | 服部天神駅 徒歩5分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 7163m | 小林ドリームマンション 大阪府 吹田市 南清和園町 7-16 | 吹田駅 徒歩10分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 7465m | コスモ21 大阪府 大阪市 城東区 蒲生 3丁目2-32 | 蒲生四丁目駅 徒歩7分 | 5階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 7469m | ニュー京阪マンション 大阪府 大阪市 城東区 中央 2丁目15-12 | 野江駅 徒歩4分 | 6階建 36部屋 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 7571m | エーデル緑地 大阪府 豊中市 長興寺南 4丁目8-8 | 曽根駅 徒歩18分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 7950m | ビッグバーンズ関目 大阪府 大阪市 城東区 関目 3丁目14 | 関目駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 8023m | コーポ栄 大阪府 吹田市 内本町 1丁目20-2 | 吹田駅 徒歩8分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1979年 |
| 8105m | ループトーワビル 大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目25-12 | 岡町駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 8931m | グランドハイツ阿倍野 大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目5-32 | 阿倍野駅 徒歩5分 | 7階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 9175m | マンション華 大阪府 大阪市 東淀川区 大隅 2丁目3-31 | 瑞光四丁目駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 9264m | ホワイトプラザ 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 3丁目3 | 新深江駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 9673m | ドムス河堀口 大阪府 大阪市 東住吉区 桑津 2丁目12-22 | 河堀口駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 9717m | 南千里コーポラス 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-1 | 南千里駅 徒歩11分 | 7階建 42部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 9727m | ヴィップコーポ東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目16-24 | 少路駅 徒歩26分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 10176m | 帝塚山コーポラス 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 2丁目10-8 | 帝塚山三丁目駅 徒歩3分 | 7階建 41部屋 | 鉄骨造 | 1970年 |
| 10241m | ベルコモンズ西加賀屋 大阪府 大阪市 住之江区 西加賀屋 4丁目7-23 | 北加賀屋駅 徒歩9分 | 5階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 10352m | グラントピア守口 大阪府 守口市 南寺方東通 3丁目3-30 | 清水駅 徒歩18分 | 6階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 10703m | ユーハイツ住吉 大阪府 池田市 住吉 2丁目2 | 石橋駅 徒歩14分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 10738m | ハイツ紀の国 大阪府 大阪市 生野区 小路東 5丁目22-12 | 北巽駅 徒歩11分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 10853m | ハイツマツヤマ 大阪府 大阪市 住吉区 住吉 1丁目6-13 | 住吉東駅 徒歩3分 | 6階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 11531m | グリーンコーポラス若松 大阪府 大阪市 住吉区 長居 3丁目3-28 | 長居駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1975年 |
| 11633m | 三和マンション 大阪府 東大阪市 菱屋西 5丁目11-11 | 河内小阪駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 11651m | サンハイツ長居(大阪市住吉区南住吉) 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2丁目8-34 | 長居駅 徒歩9分 | 7階建 37部屋 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 11795m | パークアベニュー長居(大阪市住吉区長居) 大阪府 大阪市 住吉区 長居 4丁目1-20 | 長居駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 11942m | ビラ長居 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目15-21 | 長居駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 12843m | メゾン松本 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 2丁目8-21 | 杉本町駅 徒歩6分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 13160m | 三共第1シャトー 大阪府 大阪市 平野区 喜連西 6丁目1-11 | 喜連瓜破駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 13176m | エルベラーノ箕面 大阪府 箕面市 牧落 3丁目1-5 | 牧落駅 徒歩9分 | 5階建 22部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 13650m | 香ヶ丘山洋ハイツ 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 1丁8-5 | 浅香山駅 徒歩4分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1973年 |
| 13724m | 千石ハイツ 大阪府 門真市 千石東町 1-19 | 門真南駅 徒歩28分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
西淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 大阪市西淀川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
西淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.1 万人 | -3.38% |
| 2045 年 | 8.4 万人 | -3.21% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -3.04% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.85% |
| 2030 年 | 9.2 万人 | -2.45% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | -1.76% |
| 2020 年 | 9.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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