エンゼル中百舌鳥(大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 4)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼル中百舌鳥 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
26.5
4.0 円/㎡
百舌鳥八幡駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼル中百舌鳥の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼル中百舌鳥の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼル中百舌鳥
住所大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 4
建築年1998年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 南海 南海高野線 百舌鳥八幡駅  徒歩 4分
南海 南海高野線 中百舌鳥駅  徒歩 5分
大阪 大阪御堂筋線 中百舌鳥駅  徒歩 6分
南海 南海高野線 中百舌鳥駅  徒歩 6分
その他 泉北高速鉄道 中百舌鳥駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼル中百舌鳥の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼル中百舌鳥の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼル中百舌鳥の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼル中百舌鳥の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
なかもずオールズウィズコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩5分
15階建
257部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウスオイコス三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 1丁1
三国ケ丘駅
徒歩9分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズグランコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩6分
12階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズディアコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩6分
15階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
なかもずオールズテラスコート
大阪府 堺市 北区 金岡町
白鷺駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エヌエムサンカンテトワ
大阪府 堺市 北区 北花田町 4
北花田駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ブラウツリー蔵前
大阪府 堺市 北区 蔵前町 3
北花田駅
徒歩12分
3階建
7部屋
鉄骨造 2017年
メゾ・エルサ三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2
百舌鳥駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
オリエント黒土
大阪府 堺市 北区 黒土町
百舌鳥八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
クラッセなかもず
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 4
中百舌鳥駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2017年
新金岡プロジェクト
大阪府 堺市 北区 新金岡町 5
新金岡駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Univaly中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3
中百舌鳥駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄骨造 2017年
アヴェニール未来
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3
中百舌鳥駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
ココパーチェ新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 5
新金岡駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドパレス堺三国ケ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2丁72
三国ケ丘駅
徒歩7分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレイズ新金岡
大阪府 堺市 北区 長曽根町
新金岡駅
徒歩5分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディールーチェ中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3
中百舌鳥駅
徒歩6分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ユニヴァリィサンヴァリエ
大阪府 堺市 北区 大豆塚町 1
浅香駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
LSRESIDENCEなかもず
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 4
中百舌鳥駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2016年
ハイツオリオン
大阪府 堺市 北区 北花田町 3
北花田駅
徒歩9分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラビータNakamozu
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3
中百舌鳥駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
アスールロザーノ
大阪府 堺市 北区 常磐町 3
北花田駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
コーラルブルー南花田
大阪府 堺市 北区 南花田町
新金岡駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アルコウメキタV
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 4
百舌鳥八幡駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
イズミ金岡
大阪府 堺市 北区 金岡町
中百舌鳥駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
エヴァンス浅香
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 2
浅香駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャバーニ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅町 3
中百舌鳥駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾンアラウィージュ
大阪府 堺市 北区 長曽根町
中百舌鳥駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
パークサイドベルメゾン中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 百舌鳥西之町 3
中百舌鳥駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
プリメーロ66
大阪府 堺市 北区 北花田町 3
北花田駅
徒歩8分
6階建
その他 2016年
ファイブコートプレミアム中百舌鳥
大阪府 堺市 北区 黒土町
百舌鳥八幡駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2016年
メゾンドリシェ
大阪府 堺市 北区 中百舌鳥町 6
白鷺駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
BLANCNOIR(ブランノワール)
大阪府 堺市 北区 新金岡町 5
新金岡駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
グレイスガーデン三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 百舌鳥赤畑町 2
百舌鳥八幡駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Affetto浅香(アフエット)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 2
浅香駅
徒歩3分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
ルーチェ中百舌鳥B棟
大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町 4
百舌鳥八幡駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ジェイグランエル堺
大阪府 堺市 北区 南長尾町 3丁4-1
堺市駅
徒歩8分
11階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シエログランデ
大阪府 堺市 北区 蔵前町 2
北花田駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
スマイルKII東三国ヶ丘
大阪府 堺市 北区 東三国ケ丘町 5
堺市駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ピュールリエゾン
大阪府 堺市 北区 金岡町
新金岡駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 堺市北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

堺市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -2.57%
2045 14.5 万人 -2.32%
2040 14.8 万人 -2.10%
2035 15.1 万人 -1.75%
2030 15.4 万人 -1.20%
2025 15.6 万人 -2.39%
2020 16.0 万人 -

堺市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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