エルメゾン(東京都 目黒区 碑文谷 6丁目10-9)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 4,480 万円、最も低い部屋は 201号室 (35.5㎡) の 4,002 万円です。

エルメゾン 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,536 円/㎡
(平均値)
13.9
8.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

エルメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルメゾン
住所東京都 目黒区 碑文谷 6丁目10-9
建築年2011年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区鷹番小学校
中学校区目黒中央中学校
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルメゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.40㎡
(1DK)
-4,216万円13.2万3.8%
10239.71㎡
(1DK)
-4,480万円14.0万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.53㎡
(1DK)
-4,002万円12.6万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は碑文谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルメゾンの価格相場、家賃相場は碑文谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルメゾンの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向 碑文谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

碑文谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ボヌール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目20-11
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
82m ソレイユ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目20-15
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
92m モンシャトウ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目27-20
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
94m 杉浦マンション
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目20-9
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1969年
102m プチメゾン学芸大
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目20-7
学芸大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
102m モンシャトウ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目27-19
学芸大学駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
114m Feliceミヤマ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目23-19
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
125m 小杉ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目23-16
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1972年
159m ル・コンフォール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目19-12
学芸大学駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
171m 倉園アパート
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目12-18
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
195m BoaSorte
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目12-13
学芸大学駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
196m グリンバレー碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目6-13
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
202m セレナヴィラ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目2
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
217m クレール学芸大
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目4-17
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
221m 碑文谷パークハウス2
東京都 世田谷区 下馬 6丁目3-17
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
221m スターコートカシオペア
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目26-10
都立大学駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
230m ラブリーハウス
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目6-3
学芸大学駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1973年
233m 碑文谷パークハウス5
東京都 世田谷区 下馬 6丁目3-11
学芸大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
234m 碑文谷パークハウス3
東京都 世田谷区 下馬 6丁目3-15
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
236m 碑文谷パークハウス1
東京都 世田谷区 下馬 6丁目3-17
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
244m 高森ビル
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目8-5
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
251m 碑文谷パークハウス4
東京都 世田谷区 下馬 6丁目3-10
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
254m MaisonSolare
東京都 世田谷区 下馬 6丁目4-14
学芸大学駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
257m ヒモンヤフラット
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目8-5
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
262m サンライズ
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目4-17
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
273m ビラハイジ
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目7-13
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
275m スマイルガクダイ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目5-2
学芸大学駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
279m コーポ碑文谷シックス
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目2-13
学芸大学駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
289m パークサイド
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目5-13
学芸大学駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
294m 寿マンション
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目17-20
多摩川駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
306m KYレジデンス
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目7-4
学芸大学駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
327m メゾン旭
東京都 世田谷区 下馬 6丁目5-8
学芸大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
332m ルヴニール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目2-20
学芸大学駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
345m 碑文谷Apartment
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目7-15
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
347m ファミィーユ下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目14-4
学芸大学駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
348m メゾンくれえる
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目2-18
都立大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
349m MaisondeBellussa
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目6-8
学芸大学駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄骨造 2008年
350m ヴィラフローレンス
東京都 目黒区 鷹番 3丁目17-3
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
352m ハイムにらく
東京都 目黒区 碑文谷 6丁目1-8
学芸大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
353m プレイス学大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目17-19
学芸大学駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

碑文谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

碑文谷 $kind_labe人口推移 碑文谷における人口推移・動向を調べることができます

碑文谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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