エトワール緑町(東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-23)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.1㎡) の 1,002 万円、最も低い部屋は 203号室 (15.3㎡) の 514 万円です。

エトワール緑町 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,543 円/㎡
(平均値)
34.0
23.0 円/㎡
西武柳沢駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワール緑町の価格相場情報

物件の詳細情報

エトワール緑町の物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール緑町
住所東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-23
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大野田小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 23分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 25分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 25分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 28分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 28分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エトワール緑町(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.07㎡
(1K)
-1,002万円6.4万7.7%
10215.34㎡
(1K)
-514万円4.0万9.3%
10415.73㎡
(1K)
-530万円4.1万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.07㎡
(1K)
-1,002万円6.4万7.7%
20315.34㎡
(1K)
-514万円4.0万9.3%
20415.73㎡
(1K)
-530万円4.1万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール緑町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール緑町の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール緑町の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール緑町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m コーポ滝沢・緑町
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-24
三鷹駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2001年
12m マンション保坂
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
14m マンションホサカ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
14m 保坂マンション
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
61m ハイツビガラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-25
三鷹駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
142m コーポ・ノブ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-9
三鷹駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
146m つばさマンション
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-30
三鷹駅
徒歩23分

鉄骨造 1985年
182m レオパレス武蔵野パーク
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-28
三鷹駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2003年
185m コーポかみむら
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-7
三鷹駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1993年
199m メイ・ガーデン
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-23
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 2011年
207m MayGarden
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-23
吉祥寺駅
徒歩34分

鉄骨造 2010年
241m あけぼの
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-3
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2011年
243m グリーンベルI
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
255m メゾンカワタ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目6-26
三鷹駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
284m 利根川ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目1-1
三鷹駅
徒歩20分

鉄骨造 1978年
293m グリーンプラザ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-2
三鷹駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
297m グリーンパレス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-21
三鷹駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
311m コーポ清水
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-16
三鷹駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1994年
313m MAPLE武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-14
三鷹駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1999年
314m メイプル武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-14
三鷹駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
328m フラワーコーポ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-19
三鷹駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
331m 第一根岸ビル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-20
三鷹駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1989年
333m フィンランド・レーヴ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目4-10
三鷹駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
337m セゾン・タカヤナギ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目4-17
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
338m ミスズビル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-21
三鷹駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
341m おおやまハイツ
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目4-38
三鷹駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1989年
341m レジデンスとやま
東京都 武蔵野市 緑町 2丁目4-38
東伏見駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1987年
341m チノビル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目4-18
三鷹駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1994年
344m 第一根岸ビル2
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目4-19
三鷹駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1992年
345m フランハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目16-10
三鷹駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
349m ハイム・K2
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-5
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
354m アーバンハイツ八幡
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-17
三鷹駅
徒歩35分

鉄骨造 1988年
357m EIRIN2ndBLDG
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目12-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
359m ニューN緑町ビル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目3-17
三鷹駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
364m メゾン・ド・大央
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-3
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
365m 中村ビル
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目2-4
三鷹駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1981年
367m 竹内ビル
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目4-4
三鷹駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1990年
371m メゾン・シーウェイ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-12
西武柳沢駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
385m 吉田マンション
東京都 武蔵野市 関前 3丁目10-10
三鷹駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1974年
386m 光ハイツ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目16-5
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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