エトレ豊中(大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エトレ豊中 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,771 円/㎡
(平均値)
24.2
1.0 円/㎡
豊中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトレ豊中の価格相場情報

物件の詳細情報

エトレ豊中の物件詳細は以下の通りです。

物件名エトレ豊中
住所大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社戸田建設
管理会社豊中都市管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 1分
阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 13分
大阪モノレール 大阪モノレール 蛍池駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトレ豊中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトレ豊中の価格相場、家賃相場は玉井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトレ豊中の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉井町 中古マンション価格相場 推移・動向 玉井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトレ豊中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
276m サーパス豊中本町駅前
大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8
豊中駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
534m サーパスシティ豊中
大阪府 豊中市 玉井町 4丁目2-8
豊中駅
徒歩6分
10階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
644m 豊中岡町グランドハイツ
大阪府 豊中市 岡町 3-1
岡町駅
徒歩4分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1041m プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ
大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目21-1
岡町駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1158m ヤングアート桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-23
岡町駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1285m オリエント豊中アーバンライフ
大阪府 豊中市 柴原町 2丁目1-21
柴原駅
徒歩8分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1287m モンセーヌ蛍池ステーションサイド
大阪府 豊中市 螢池中町 2丁目3-1
蛍池駅
徒歩1分
12階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1371m 南桜塚ハイツ
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目2-1
岡町駅
徒歩9分
10階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1437m ローレルコート桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目3-8
岡町駅
徒歩9分
7階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1508m パラツィーナセシリア豊中
大阪府 豊中市 上野西 4丁目8-21
柴原駅
徒歩10分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1529m ライオンズマンション豊中螢池
大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目2-14
蛍池駅
徒歩3分
6階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1610m ハイライフ蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目4-8
蛍池駅
徒歩4分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1654m メゾン豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目11-1
柴原駅
徒歩7分
9階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1686m TOA豊中ハイツ旭丘
大阪府 豊中市 旭丘 4-108
岡町駅
徒歩23分
9階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1715m 刀根山グリーンハイツ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-25
柴原駅
徒歩10分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1720m フォルム曽根
大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目3-5
曽根駅
徒歩4分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1735m サンハイツ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-17
柴原駅
徒歩10分
10階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1952m キャッスルレジデンス
大阪府 豊中市 長興寺南 3丁目4-15
曽根駅
徒歩14分
4階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1992m 豊中曽根グランドコーポ
大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目8-26
曽根駅
徒歩9分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2079m エバーグリーングランド曽根B棟
大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目9
曽根駅
徒歩6分
9階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2286m 服部緑地スカイハイツ
大阪府 豊中市 城山町 3丁目1-20
服部天神駅
徒歩14分
7階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2350m ダイドーマンション桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目8-26
桃山台駅
徒歩16分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2455m 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1
桃山台駅
徒歩22分
8階建
305部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2495m グリーンハウス豊中
大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-15
少路駅
徒歩9分
15階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2545m 藤和ライブタウン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目23-9
桃山台駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2618m 豊中スカイハイツ
大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1
少路駅
徒歩5分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2620m 池田住吉ビューハイツ
大阪府 池田市 住吉 1丁目14-17
石橋駅
徒歩12分
6階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2675m ジオ緑地公園5番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5
緑地公園駅
徒歩19分
13階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2749m ジオ緑地公園3番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3
桃山台駅
徒歩17分
12階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2754m ジオ緑地公園2番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2
桃山台駅
徒歩18分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2760m ジオ緑地公園1番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩18分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2779m ジオ緑地公園4番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4
桃山台駅
徒歩15分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2786m 第2西緑ケ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1
少路駅
徒歩10分
10階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
2867m 西緑ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33
少路駅
徒歩11分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2980m レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)
大阪府 吹田市 春日 2丁目6
緑地公園駅
徒歩11分
16階建
436部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3043m 千里桃山台プライマージュ
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-3
桃山台駅
徒歩6分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3091m コート豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15
桃山台駅
徒歩16分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3095m ステイツ桃山台レジデンス
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-2
桃山台駅
徒歩3分
8階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3154m セラフ豊中向丘2番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-36
少路駅
徒歩18分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3162m 日商岩井グリーンサイドマンション
大阪府 豊中市 利倉西 2丁目8-1
園田駅
徒歩15分
12階建
242部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

玉井町 $kind_labe人口推移 玉井町における人口推移・動向を調べることができます

玉井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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