エステート林(千葉県 船橋市 薬円台 6丁目7-20)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステート林 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,530 円/㎡
(平均値)
31.0
6.0 円/㎡
薬園台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート林の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート林の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート林
住所千葉県 船橋市 薬円台 6丁目7-20
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区七林小学校
中学校区七林中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 6分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 7分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート林(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.11㎡
(2DK)
-1,191万円6.9万7.0%
20245.11㎡
(2DK)
-1,191万円6.9万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は薬円台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート林の価格相場、家賃相場は薬円台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート林の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向 薬円台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

薬円台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート林の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m リアル・ジョイ薬円台壱番館
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目5-24
薬園台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
123m クレイン薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目4-11
薬園台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
147m 桂ハイツ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目4-7
薬園台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
149m グランメゾンMT
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目11-5
薬園台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
149m オザワビルディング
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532
薬園台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
149m サンモール薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目19-5
薬園台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
153m アーバンライフ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532-1
薬園台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
160m クレセントハウス
千葉県 船橋市 七林町 436-74
薬園台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
170m ロワール
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目17-30
習志野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
192m ベルグラン薬円台
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532-6
薬園台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
192m ベルグラン薬園台
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1532-6
薬園台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
195m ハイム石井
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目10-10
薬園台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
215m エクセレント薬園台
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1527-27
薬園台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
219m グリーンハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目108-43
薬園台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
237m グランメール・A
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目11-2
薬園台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
238m プランドール
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目20-16
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
249m アピアパレス
千葉県 船橋市 七林町 116-2
薬園台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
251m グランメールC
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目11-4
薬園台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
257m エース薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目9-9
薬園台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
257m グランメールB
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目11-3
薬園台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
261m ホワイトメゾン
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目108-20
薬園台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
263m グランメールD
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目16-13
薬園台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
269m タウンコート七林
千葉県 船橋市 七林町 116-16
薬園台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
304m 宍倉ビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目6-6
薬園台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2001年
307m テラス薬円台
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1537
薬園台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
310m ホワイトコーポ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目24-3
習志野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
312m サンパレス薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目21-20
習志野駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1996年
322m プランドールヤマダ2
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目15-15
薬園台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
326m サンライフコーポ
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目22-1
習志野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
352m サンボナール
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目16-25
薬園台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
373m ボヌールコートB館
千葉県 船橋市 七林町 438-37
習志野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
377m ボヌールコートA館
千葉県 船橋市 七林町 438-37
習志野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
396m ウィット薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目5-20
薬園台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
405m 林利嗣第一ビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目2-7
薬園台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
406m 第一としつぐビル
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目2-7
薬園台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1981年
409m 習志野ガーデン
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目23-2
習志野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
417m ベルゾーネ・滝田
千葉県 船橋市 滝台町 104-6
薬園台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
422m リヴ・フォワード薬園台
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目21-12
薬園台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
423m リヴ・フォワード薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目21-12
薬園台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
425m テラスハサマ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目1547-59
薬園台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

薬円台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

薬円台 $kind_labe人口推移 薬円台における人口推移・動向を調べることができます

薬円台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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