エステート川口(埼玉県 川口市 本蓮 1丁目6-10)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (101㎡) の 5,005 万円、最も低い部屋は 401号室 (33.0㎡) の 1,941 万円です。

エステート川口 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,421 円/㎡
(平均値)
28.0
1.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステート川口の価格相場情報

物件の詳細情報

エステート川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステート川口
住所埼玉県 川口市 本蓮 1丁目6-10
建築年1997年
構造RC造
階数5階
小学校区新郷南小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、エレベーター
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 2分
その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 22分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 32分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 32分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 35分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステート川口(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(1DK)
-1,941万円5.2万3.2%
20340.00㎡
(2DK)
-2,315万円5.9万3.1%
20439.50㎡
(2DK)
-2,289万円5.8万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.00㎡
(2DK)
-2,315万円5.9万3.1%
30338.80㎡
(2DK)
-2,252万円5.8万3.1%
30439.50㎡
(2DK)
-2,289万円5.8万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.00㎡
(1DK)
-1,941万円5.2万3.2%
40240.00㎡
(2DK)
-2,315万円5.9万3.1%
40340.00㎡
(2DK)
-2,315万円5.9万3.1%
40440.00㎡
(2DK)
-2,315万円5.9万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501101.00㎡
(3SLDK)
-5,005万円6.8万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステート川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本蓮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステート川口の価格相場、家賃相場は本蓮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステート川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本蓮 中古マンション価格相場 推移・動向 本蓮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本蓮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステート川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m 飯塚ビル
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目7-1
川口駅
徒歩76分
7階建
RC造 1998年
281m マンションベルシア
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目21-14
草加駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
319m マンション南
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目17-7
見沼代親水公園駅
徒歩19分

RC造 1986年
425m グリーンミユキ川口江戸
埼玉県 川口市 江戸 1丁目15-16
川口駅
徒歩76分
9階建
52部屋
RC造 2004年
432m パルデンス押田
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目18-20
見沼代親水公園駅
徒歩15分

RC造 1994年
444m マンション太平
埼玉県 川口市 本蓮 1丁目21-12
見沼代親水公園駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
575m ライオンズマンション川口東本郷台
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目2-38
鳩ケ谷駅
徒歩26分

RC造 1988年
637m コスモ川口イーストヒルズ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目2-32
鳩ケ谷駅
徒歩23分
3階建
RC造 1991年
735m A・Cマンション
埼玉県 川口市 江戸 3丁目32-4
南鳩ケ谷駅
徒歩25分
3階建
RC造 1992年
747m メイフェアー
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目30-13
南鳩ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1996年
838m ヤマジンハイツ I
埼玉県 川口市 江戸 3丁目29-12
川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1985年
856m 川口ハウス
埼玉県 川口市 江戸 1丁目2-1
川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1978年
944m アイビハイツ川口
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目17-41
見沼代親水公園駅
徒歩20分

RC造 1980年
979m 宇奈月第二コーポ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目17-4
見沼代親水公園駅
徒歩20分

RC造 1980年
1058m 第3宇奈月コーポ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目3-15
見沼代親水公園駅
徒歩22分
3階建
RC造 1987年
1058m 宇奈月第3コーポ
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目3-15
川口駅
徒歩78分

RC造 1986年
1085m パークハイム浅間
埼玉県 川口市 赤井 4丁目20-3
川口駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
1092m ヴィンセントハイム壱番館
埼玉県 川口市 江戸 1丁目1-14
川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
1114m メゾン矢野
埼玉県 川口市 赤井 1丁目11-6
鳩ケ谷駅
徒歩54分

RC造 1987年
1255m みつわマンション
埼玉県 川口市 八幡木 1丁目13-6
南鳩ケ谷駅
徒歩16分

RC造 1986年
1359m BRAINalphaGreen
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目14-5
鳩ケ谷駅
徒歩14分

RC造 2006年
1360m 鳩ケ谷第2ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 八幡木 1丁目2-1
南鳩ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1990年
1391m ガーデンシティ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目15-25
東川口駅
徒歩13分
8階建
RC造 2001年
1408m 大村マンション
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目15-22
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1990年
1457m グリーンパーク榎木戸
埼玉県 川口市 榛松 2丁目30-35
見沼代親水公園駅
徒歩17分
5階建
RC造 2002年
1477m ブルーム
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目10-4
鳩ケ谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
1481m グランドメゾン八幡木
埼玉県 川口市 八幡木 2丁目22-14
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
1535m S・グリーンテラス
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目18-3
南鳩ケ谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
1536m YAMANAKAマンション
埼玉県 川口市 三ツ和 2丁目4-1
鳩ケ谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
1545m ブレインK
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目32-30
鳩ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2005年
1554m カタールビル
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目18-16
南鳩ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1988年
1556m イニシア川口鳩ケ谷
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目32-15
鳩ケ谷駅
徒歩10分
7階建
84部屋
RC造 2012年
1556m BRAIN-ONE
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目4-1
南鳩ケ谷駅
徒歩14分

RC造 2004年
1598m メゾンコーセイ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 2丁目11-2
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
1664m BRAINファミーユ
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目35-5
鳩ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2004年
1666m ブレインファミーユ
埼玉県 川口市 坂下町 3丁目35-5
鳩ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
1677m カサビアンカ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-15
鳩ケ谷駅
徒歩10分
6階建
RC造 1997年
1681m シェソワ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目6-15
鳩ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
1693m カサビアンカ鳩ケ谷
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 4丁目1-15
鳩ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1996年
1701m グリーンヒルハイツ6
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目6-16
鳩ケ谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本蓮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本蓮 $kind_labe人口推移 本蓮における人口推移・動向を調べることができます

本蓮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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