エスタシオン(東京都 西東京市 新町 4丁目4-6)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (34.8㎡) の 1,782 万円、最も低い部屋は 305号室 (34.8㎡) の 1,782 万円です。

エスタシオン 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,931 円/㎡
(平均値)
36.9
1.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスタシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

エスタシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスタシオン
住所東京都 西東京市 新町 4丁目4-6
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区保谷第二小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 17分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスタシオン(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.78㎡
(1LDK)
-1,782万円6.7万4.5%
10334.78㎡
(2K)
-1,782万円6.7万4.5%
10534.78㎡
(1LDK)
-1,782万円6.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.78㎡
(1LDK)
-1,782万円6.7万4.5%
20234.78㎡
(2K)
-1,782万円6.7万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.78㎡
(1LDK)
-1,782万円6.7万4.5%
30234.78㎡
(2K)
-1,782万円6.7万4.5%
30334.78㎡
(2K)
-1,782万円6.7万4.5%
30434.78㎡
(2K)
-1,782万円6.7万4.5%
30534.78㎡
(1LDK)
-1,782万円6.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスタシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスタシオンの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスタシオンの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスタシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m カーサコルニオロ
東京都 西東京市 新町 4丁目2-13
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
110m カーサ・コロニオロ
東京都 西東京市 新町 4丁目2-13
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
182m オアシス02
東京都 武蔵野市 関前 5丁目19-18
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
233m グリーンヒル壱・弐番館
東京都 西東京市 新町 5丁目2-5
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
233m グリーンヒル壱番館
東京都 西東京市 新町 5丁目2-5
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
276m ヴェルデ・フィオーレI
東京都 西東京市 新町 2丁目6-6
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
276m ヴェルデ・フィオーレ II
東京都 西東京市 新町 2丁目6-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
276m ヴェルデ・フィオーレ III
東京都 西東京市 新町 2丁目6-6
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
276m ヴェルデ・フィオーレIIIIII
東京都 西東京市 新町 2丁目6-6
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
290m ヴェルデ・フィオーレ1
東京都 西東京市 新町 2丁目6-6
武蔵境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
297m ヴェルデ・フィオーレ2
東京都 西東京市 新町 2丁目6-6
武蔵境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
299m レオパレスセルリアン
東京都 西東京市 新町 3丁目11-3
田無駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
306m ヴェルデ・フィオーレ3
東京都 西東京市 新町 2丁目6-31
武蔵境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
309m グリーンゲーブルズ
東京都 西東京市 新町 3丁目6-26
田無駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
310m セピアコート
東京都 西東京市 新町 5丁目1-1
田無駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2006年
314m レオパレスアドレス
東京都 西東京市 新町 3丁目11-2
田無駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
332m ヒューマンハイツけやき
東京都 西東京市 新町 5丁目4-9
武蔵境駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
336m MORNING GLORY
東京都 西東京市 新町 3丁目1-24
田無駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
337m モーニンググローリー
東京都 西東京市 新町 3丁目1-24
田無駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
353m ハイムリンデンC
東京都 西東京市 新町 5丁目9-3
田無駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
354m ハイムリンデンB
東京都 西東京市 新町 5丁目9-2
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
371m カルチアーNO5
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-24
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
372m ラヴェンナ・アビテ
東京都 西東京市 新町 3丁目1-28
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2001年
373m ラヴェンナアビデ
東京都 西東京市 新町 3丁目1-28
田無駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
398m メゾン・ド・アーブル
東京都 武蔵野市 関前 5丁目6-4
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
398m アーヴル
東京都 武蔵野市 関前 5丁目6-4
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1979年
409m メゾンシャトレー
東京都 武蔵野市 関前 5丁目5-22
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
410m エスグランディール
東京都 西東京市 新町 5丁目13-14
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
410m エス グランディール 新町モナリエ
東京都 西東京市 新町 5丁目13-14
田無駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
416m ホープさくら
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-15
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
418m ガーデンフォレスト武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 5丁目7-20
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
425m シャンテ武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 5丁目8-2
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
434m ハイツエイト
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-31
武蔵境駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
446m コーボルト
東京都 武蔵野市 関前 5丁目2-9
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
483m さくらハウス
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-20
武蔵境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
492m ツインティ柳橋
東京都 西東京市 新町 1丁目14-7
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
494m 山崎コーポ
東京都 西東京市 新町 2丁目10-11
田無駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1976年
520m フロンティア浅間
東京都 西東京市 新町 5丁目15-1
田無駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2000年
526m ソレイユルヴァン
東京都 西東京市 新町 2丁目2-1
田無駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
526m SOLEIL LEVANT
東京都 西東京市 新町 2丁目2-1
田無駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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