エスキーナ目黒(東京都 目黒区 目黒 1丁目13-1)の価格相場は 86.2万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,469 万円、最も低い部屋は 2階 (13.0㎡) の 1,115 万円です。

エスキーナ目黒 価格相場・家賃相場
86.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,190 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
目黒駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスキーナ目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

エスキーナ目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスキーナ目黒
住所東京都 目黒区 目黒 1丁目13-1
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 10分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 10分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスキーナ目黒(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.00㎡
(1R)
-1,380万円5.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1R)
-1,469万円5.4万4.4%
2階13.00㎡
(1R)
-1,115万円4.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスキーナ目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスキーナ目黒の価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスキーナ目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスキーナ目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m アーデルホーム目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目13-4
目黒駅
徒歩9分

木造 1983年
231m キワズシティハウス
東京都 目黒区 目黒 1丁目9-13
目黒駅
徒歩7分

木造 1988年
279m クレアール目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目23-13
目黒駅
徒歩6分

木造 1992年
389m ミウラハウス
東京都 目黒区 目黒 1丁目6-13
目黒駅
徒歩6分

木造 1996年
1131m まゆみ荘
東京都 目黒区 中町 1丁目5-13
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
1307m 中目黒Kビル
東京都 目黒区 上目黒 1丁目13-7
中目黒駅
徒歩2分

木造 2003年
1335m FROM1133
東京都 目黒区 上目黒 1丁目13-3
中目黒駅
徒歩3分

木造 2010年
1373m HAMPTONCOURT学芸大学
東京都 目黒区 中町 1丁目13-8
祐天寺駅
徒歩14分

木造 2010年
1392m 海野ハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目13-10
祐天寺駅
徒歩13分

木造 1987年
1445m シャトー大野
東京都 目黒区 中町 1丁目15-13
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1986年
1458m ハイツミミ
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目25-13
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1988年
1483m アーバンハイム
東京都 目黒区 祐天寺 1丁目5-13
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1993年
1691m 第三メキシコ荘
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目3-13
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1982年
1728m フラットハクリン
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目4-13
武蔵小山駅
徒歩12分

木造 2015年
1731m GA3・ひかり
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目13-9
学芸大学駅
徒歩12分

木造 2013年
1816m シルクハイム
東京都 目黒区 五本木 1丁目33-13
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1984年
1834m 東山鈴房荘
東京都 目黒区 東山 1丁目9-13
中目黒駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
1842m MELHOUSE
東京都 目黒区 五本木 1丁目13-9
祐天寺駅
徒歩3分

木造 2011年
1845m コーポ江黒
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-13
武蔵小山駅
徒歩6分

木造 1994年
1852m u.マテリアル
東京都 目黒区 五本木 1丁目13-10
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1995年
1861m 吉田ハイツ
東京都 目黒区 五本木 1丁目13-2
祐天寺駅
徒歩4分

木造 2002年
1870m グランエッグスノア
東京都 目黒区 五本木 1丁目13-16
祐天寺駅
徒歩3分

木造 2008年
1886m ハーヴェスト・五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目34-13
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1993年
1939m 五本木フラッツA
東京都 目黒区 五本木 1丁目27-13
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1980年
1943m AbitationDE東山
東京都 目黒区 東山 1丁目25-13
中目黒駅
徒歩12分

木造 1998年
1956m ハイツ寿
東京都 目黒区 東山 1丁目13-4
池尻大橋駅
徒歩8分

木造 1982年
1973m ミレー東山
東京都 目黒区 東山 1丁目13-15
池尻大橋駅
徒歩11分

木造 2012年
1977m コーポ万葉
東京都 目黒区 東山 1丁目13-16
池尻大橋駅
徒歩10分

木造 1988年
2030m コーポ高林
東京都 目黒区 中央町 1丁目13-9
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1983年
2480m サニーサイド学芸大学
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目12-13
西小山駅
徒歩14分

木造 2004年
2487m ハイツイトウ
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目11-13
西小山駅
徒歩11分

木造 1991年
2528m サントゥール富士
東京都 目黒区 鷹番 1丁目16-13
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1993年
2652m サニーフラッツ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目18-13
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1974年
2666m スクエアハイツ
東京都 目黒区 原町 1丁目11-13
西小山駅
徒歩2分

木造 1993年
2684m ベルシャンブル
東京都 目黒区 原町 1丁目23-13
西小山駅
徒歩5分

木造 1997年
2693m 柳瀬アパート
東京都 目黒区 原町 1丁目22-13
西小山駅
徒歩6分

木造 1974年
2750m ハイツ丸山
東京都 目黒区 洗足 1丁目1-13
西小山駅
徒歩6分

木造 1980年
2764m 深田アパート
東京都 目黒区 原町 1丁目31-13
西小山駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
2765m ファミーユ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目19-13
西小山駅
徒歩12分

木造 2001年
2814m クレセント碑文谷A
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目20-13
西小山駅
徒歩12分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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