エクシード深大寺(東京都 調布市 深大寺東町 5丁目32-4)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.4㎡) の 3,220 万円、最も低い部屋は 105号室 (50.2㎡) の 2,846 万円です。

エクシード深大寺 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
12.9
2.0 円/㎡
三鷹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクシード深大寺の価格相場情報

物件の詳細情報

エクシード深大寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクシード深大寺
住所東京都 調布市 深大寺東町 5丁目32-4
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 36分
京王 京王線 調布駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エクシード深大寺(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.16㎡
(1LDK)
-2,846万円11.8万5.0%
10253.05㎡
(1LDK)
-2,941万円12.3万5.0%
10353.05㎡
(1LDK)
-2,941万円12.3万5.0%
10450.16㎡
(1LDK)
-2,846万円11.8万5.0%
10550.16㎡
(1LDK)
-2,846万円11.8万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.43㎡
(2LDK)
-3,220万円13.8万5.1%
20261.73㎡
(2LDK)
-3,181万円13.5万5.1%
20361.73㎡
(2LDK)
-3,181万円13.5万5.1%
20461.73㎡
(2LDK)
-3,181万円13.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクシード深大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクシード深大寺の価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクシード深大寺の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクシード深大寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m セフィーロ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目29-20
三鷹駅
徒歩57分
2階建
木造 1993年
91m オークハイム
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目1-1
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
91m セピアハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目30-4
吉祥寺駅
徒歩73分

木造 1988年
99m オークハイムII
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目54-8
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
100m オークハイム2
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目54-8
吉祥寺駅
徒歩65分

木造 1992年
114m パルハイツ2
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目53-3
三鷹駅
徒歩63分

木造 1992年
126m サウスヒルズ
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
127m 第一菊華荘
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目5-6
つつじケ丘駅
徒歩36分

木造 1977年
128m ハイツ南台
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目4-4
調布駅
徒歩59分

木造 1993年
128m 菊華荘
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目5-6
つつじケ丘駅
徒歩36分
2階建
木造 1978年
134m ベルエール
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目5-26
つつじケ丘駅
徒歩36分
2階建
木造 2003年
135m クリエイト北ノ台
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目53-2
三鷹駅
徒歩42分

木造 2016年
138m クリエイト北野台
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目53-2
布田駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
143m 宮前荘
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目1-1
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
143m リブリ・クレール2
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49
調布駅
徒歩57分

木造 2014年
154m 金子ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目27-5
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
158m リブリ・クレール1
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49
吉祥寺駅
徒歩68分

木造 2014年
163m リブリ・クレール II
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49-2
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 2015年
165m エスティハウス
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目24-13
布田駅
徒歩37分

木造 1992年
166m リブリ・クレール3
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49
吉祥寺駅
徒歩68分

木造 2014年
176m 深大コーポB
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目26-2
布田駅
徒歩37分
2階建
木造 1992年
195m ファミーユ深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目48-8
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
218m カーサカオル
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目48-6
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
228m スコーレ青柳
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目34-18
三鷹駅
徒歩40分
2階建
木造 1985年
228m 東京都調布市深大寺東町6丁目34-18
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目34-18
三鷹駅
徒歩40分

木造 1984年
234m 弘栄荘
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目35-5
調布駅
徒歩47分
2階建
木造 1979年
234m コーポ藤原
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目19-13
つつじケ丘駅
徒歩36分

木造 1981年
237m ゴールドハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目45-11
調布駅
徒歩40分

木造 1989年
238m 桑田荘
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-9
布田駅
徒歩34分

木造 1976年
242m 辰美荘
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目5-29
三鷹駅
徒歩57分

木造 1976年
250m ヘッドクォーター
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目6-2
三鷹駅
徒歩58分
2階建
木造 2013年
251m Headquarter
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目6-2
三鷹駅
徒歩40分

木造 2012年
260m 光荘
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目39-13
三鷹駅
徒歩56分
2階建
木造 1993年
261m 高木荘
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-5
布田駅
徒歩37分
2階建
木造 1977年
262m BELL FIRSUT
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目30-2
吉祥寺駅
徒歩93分
2階建
木造 1986年
262m ベルファースト
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目30-2
三鷹駅
徒歩70分
2階建
木造 1985年
266m サンライズ深大寺1
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-3
調布駅
徒歩64分

木造 1994年
268m サンライズ深大寺II
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-3
調布駅
徒歩64分
2階建
木造 1995年
273m パークサイドアベニュー
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目21-8
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
273m ヴィラ・ブランカ
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目23-2
布田駅
徒歩33分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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