ウオームハート(東京都 三鷹市 大沢 4丁目15-3)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウオームハート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウオームハート(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.47㎡ (1LDK) | - | 2,344万円 | 9.4万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.27㎡ (1LDK) | - | 2,679万円 | 10.1万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウオームハートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウオームハートの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ウオームハートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | アヴニール三鷹 東京都 三鷹市 大沢 4丁目15-2 | 調布駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| 67m | リバーサイド元町 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-9 | 調布駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 82m | MKハウス 東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-10 | 西調布駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 84m | 深大寺エスカルゴ 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目26-2 | 調布駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| 105m | コーポコーシン 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目23-1 | 調布駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 1981年 |
| 128m | Tコーポ 東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-12 | 西調布駅 徒歩20分 | | 木造 | 2004年 |
| 128m | メゾンシェスタ 東京都 三鷹市 大沢 4丁目4-3 | 調布駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 154m | 三鷹ロゴス 東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-15 | 調布駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 154m | MAMEKEIJU 東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-15 | 調布駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 156m | 大沢ハイム 東京都 三鷹市 大沢 4丁目14-5 | 西調布駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 156m | 大沢ハイムI 東京都 三鷹市 大沢 4丁目14-5 | 調布駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 157m | ボナールタムラ 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目2-1 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 162m | 樋口荘 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目2-14 | 調布駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 170m | 福寿コーポ 東京都 三鷹市 大沢 4丁目16-18 | 西調布駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 179m | 第2田村荘 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目2-16 | 調布駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 181m | 仁豊マンション2号棟 東京都 三鷹市 大沢 4丁目14-6 | 調布駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 184m | コンフォール元町 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目1-5 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 216m | レオパレス深大寺元町 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9 | 調布駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 242m | ロイヤルハイム武蔵野 東京都 調布市 深大寺元町 3丁目7-12 | 調布駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 259m | 北野ハイツ 東京都 調布市 深大寺元町 3丁目7-19 | 調布駅 徒歩21分 | | 木造 | 1998年 |
| 262m | ハイツフレンド 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目4-19 | 調布駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 266m | サンタファミール 東京都 調布市 富士見町 3丁目27-9 | 調布駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 266m | ヴィラハイム 東京都 調布市 富士見町 3丁目27-9 | 西調布駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 268m | 第二桜荘 東京都 三鷹市 大沢 4丁目6-5 | 調布駅 徒歩26分 | | 木造 | 1981年 |
| 269m | 新倉コーポ 東京都 調布市 富士見町 3丁目27-11 | 西調布駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 269m | 第2桜荘 東京都 三鷹市 大沢 4丁目6-5 | 調布駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 269m | メゾン・ド・シャコー 東京都 三鷹市 大沢 4丁目18-9 | 三鷹駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 269m | 美鈴荘 東京都 三鷹市 大沢 4丁目18-9 | 西調布駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 283m | ビラビアンカ深大 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目5-2 | 調布駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1969年 |
| 288m | ハイツ・エス・ケー 東京都 三鷹市 大沢 4丁目12-26 | 調布駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 289m | サンユウハイツ 東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目36-8 | 調布駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 295m | 美沢コーポ 東京都 三鷹市 大沢 4丁目20-7 | 西調布駅 徒歩19分 | | 木造 | 2000年 |
| 301m | さわハイツ 東京都 調布市 富士見町 3丁目15-14 | 西調布駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 304m | コーポさつき 東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目37-1 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 305m | コーポミハル 東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目37-9 | 調布駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 308m | 光ハイツ 東京都 調布市 富士見町 3丁目15-17 | 西調布駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 314m | ホームズ深大寺 東京都 調布市 深大寺元町 3丁目39-18 | 調布駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 316m | ハウスはら 東京都 調布市 富士見町 3丁目14-17 | 西調布駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 320m | ドムス I ・T・O 東京都 調布市 深大寺元町 1丁目15-11 | 調布駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 324m | グレースリキ 東京都 三鷹市 大沢 4丁目19-2 | 武蔵境駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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