ウエスト加賀(神奈川県 茅ケ崎市 西久保 703-1)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.7㎡) の 2,232 万円、最も低い部屋は 1階 (42.8㎡) の 2,091 万円です。

ウエスト加賀 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,171 円/㎡
(平均値)
20.3
18.0 円/㎡
香川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ウエスト加賀』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ウエスト加賀』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『茅ケ崎市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『茅ケ崎市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエスト加賀の価格相場情報

ウエスト加賀のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.3万円/㎡、家賃相場を1171.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 茅ケ崎市 西久保 703-1」です。香川駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ウエスト加賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエスト加賀
住所神奈川県 茅ケ崎市 西久保 703-1
建築年2004年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 18分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ウエスト加賀(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.77㎡
(2DK)
-2,091万円4.4万2.5%
1階51.67㎡
(2LDK)
-2,232万円6.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.67㎡
(2DK)
-2,232万円6.2万3.4%
2階51.67㎡
(2LDK)
-2,232万円6.2万3.4%
2階51.67㎡
(2DK)
-2,232万円6.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエスト加賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエスト加賀の価格相場、家賃相場は西久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエスト加賀の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、茅ケ崎市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西久保 中古マンション価格相場 推移・動向 西久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエスト加賀の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m シャルム湘南A棟
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 730-1
茅ケ崎駅
徒歩34分

木造 1986年
168m グランディーノ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 723-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 2004年
267m サン・ミッシェル2
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 262-6
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 2012年
300m サン・ミッシェル
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 262-3
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2009年
400m レオパレス広町
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 839
香川駅
徒歩19分

木造 2002年
414m レオパレスグランシャリオ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 29-1
北茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1999年
435m フレンド・シップ・ショウナン3
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 247-2
茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 2009年
488m レオパレスドリームK
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 9-5
北茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1999年
515m SOUTHERNCOURT8
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 3-8
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1987年
519m グランディーノ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2002-15
茅ケ崎駅
徒歩29分

木造 2001年
544m モデルノ24
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 12-2
茅ケ崎駅
徒歩21分

木造 2002年
557m アボード・エス
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 370-1
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 1993年
581m エスペーロ鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 342-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1993年
589m ピュールメゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1436
北茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 2005年
616m レオパレスフォーティ
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2004-2
香川駅
徒歩14分

木造 2002年
702m カルム
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲4丁目9-13
香川駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
703m コーポ坪田
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目3-2
香川駅
徒歩8分

木造 1985年
718m メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 112-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
722m スイートピア4
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1351-10
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 2008年
733m アベニール
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1400-5
北茅ケ崎駅
徒歩14分

木造 2014年
751m キャッスル野依
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目7-5
香川駅
徒歩5分

木造 1989年
757m スイートピア5
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1342-1
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 2002年
777m サンライズ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目20-1
香川駅
徒歩7分

木造 1998年
792m サン・スプリング2
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1358
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 2008年
799m みすずハイツ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲4丁目2-30
香川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
802m オールドシーダーズ
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲2丁目12-8
香川駅
徒歩12分
3階建
木造 1992年
803m サン・スプリング
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 727
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2002年
808m ファミール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 355-1
茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 2009年
813m コーポ永野
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1332
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1991年
824m アネックスB
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 730-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2014年
833m ベルハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 731
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1991年
846m メゾンド・ココ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 726
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2002年
857m メゾン山賀
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲4丁目2-1
香川駅
徒歩11分

木造 1984年
868m 湘南ブルーバーグA
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 456
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1993年
869m 湘南リバーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目13-3
北茅ケ崎駅
徒歩5分

木造 1997年
877m CASA茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目15-40
北茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1988年
878m ガーデニア
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目17-39
香川駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
880m メゾン ドゥ キラ
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目15-28
北茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
889m コーポラスクレイン
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目16-28
北茅ケ崎駅
徒歩13分

木造 1991年
893m サンフレッチェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 154-2
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西久保における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西久保における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西久保 $kind_labe人口推移 西久保における人口推移・動向を調べることができます

西久保 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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