ウエスト・パサージュ(埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-3)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (23.0㎡) の 390 万円、最も低い部屋は 208号室 (19.8㎡) の 312 万円です。

ウエスト・パサージュ 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,007 円/㎡
(平均値)
28.9
15.0 円/㎡
ふじみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエスト・パサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

ウエスト・パサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエスト・パサージュ
住所埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-3
建築年1996年
構造木造
階数2階
小学校区大井小学校
中学校区大井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 27分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエスト・パサージュ(2フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
10319.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
10623.00㎡
(1K)
-390万円4.5万14.0%
10722.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
10822.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
11022.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
11123.00㎡
(1K)
-390万円4.5万14.0%
11322.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
11522.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
11722.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
11822.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
20219.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
20319.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
20519.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
20619.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
20722.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
20819.80㎡
(1K)
-312万円4.0万15.5%
21022.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
21122.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
21622.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
21722.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
21822.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%
22022.27㎡
(1K)
-371万円4.4万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエスト・パサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエスト・パサージュの価格相場、家賃相場は亀久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエスト・パサージュの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向 亀久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエスト・パサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m まるかく荘一号
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-65
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1970年
29m まるかく荘
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-65
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
30m サンクレストR
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
64m ランドフィールドM-I
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-77
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
75m ランドフィールドM
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-77
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1994年
78m ランドフィールドM-II
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-79
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
84m ランドフィールドM-2
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目12-79
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1996年
187m プランドール
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-14
ふじみ野駅
徒歩19分

木造 2013年
195m エピナール
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目11-4
ふじみ野駅
徒歩13分

木造 1991年
202m コーポクボタ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目9-8
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1990年
207m コーポながさわ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目11-6
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
211m タートルコーポ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-12
ふじみ野駅
徒歩17分

木造 1984年
216m メゾンフルート
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-13
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1976年
302m 三沢ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目6-6
上福岡駅
徒歩26分

木造 1987年
340m ハレクラニハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目7-30
ふじみ野駅
徒歩19分

木造 1989年
358m コーポアゼリア
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 1丁目7-19
ふじみ野駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
385m リヴェール大曽根
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目3-76
上福岡駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
434m 中宿レジデンスB棟
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目13-11
ふじみ野駅
徒歩20分

木造 1993年
434m 中宿レジデンスA棟
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目13-11
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
482m コーポ亀久保
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目18-22
ふじみ野駅
徒歩20分

木造 1992年
502m MIUふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
木造 2013年
502m SA MIUふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
519m MIUFUJIMINO
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 2012年
560m カーサ・ヴェルデ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目11-15
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 2008年
562m ウエストハイツ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目4-19
上福岡駅
徒歩18分

木造 1989年
571m レフアコート
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 2丁目2-24
ふじみ野駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
575m カーサ・セレーナ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目11-16
ふじみ野駅
徒歩14分

木造 2008年
579m 堀井ビル
埼玉県 ふじみ野市 大井 1丁目1-7
ふじみ野駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
585m レガート田島
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目7-11
上福岡駅
徒歩22分
2階建
木造 1976年
587m プラネージュ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目9-6
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
591m メゾン桜ケ丘
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目24-50
ふじみ野駅
徒歩23分

木造 2015年
619m グリーンプラザ
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目24-38
ふじみ野駅
徒歩20分

木造 1991年
634m 大井町ハウス
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 2丁目5-6
ふじみ野駅
徒歩21分

木造 1993年
653m 第2三沢コーポ
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目25-2
ふじみ野駅
徒歩20分

木造 1985年
655m フェリーチェ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目11-15
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
663m コーポ貴
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目9-15
ふじみ野駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
669m フェリーチェ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目4-18
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
673m メゾンドふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-36
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
673m メゾン・メルベーユ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 4丁目17-5
上福岡駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
674m コーポワクイ
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 2丁目31-2
ふじみ野駅
徒歩33分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

亀久保 $kind_labe人口推移 亀久保における人口推移・動向を調べることができます

亀久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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